クラッシィハウス谷中道灌山Ｅ棟
東京都台東区谷中3丁目25-18 | 築12年 | 34戸
売買㎡単価の推移
160万130万100万70万
2015201920202026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の82万/㎡から2026年は144.2万/㎡へ、11年間で75.9%上昇しました（年平均+6.9%）。直近3年では36.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の40%・8件）で、平均8,256万円です。３ＬＤＫが最も高く平均10,374万円、1SLDKは平均7,461万円です。
２ＬＤＫ
8,256万
8件
３ＬＤＫ
10,374万
6件
1SLDK
7,461万
2件
1LDK
9,824万
2件
3LDK
10,254万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 8件 | 8,256万 | 7,016万 | 12,100万 |
| ３ＬＤＫ | 6件 | 10,374万 | 8,823万 | 12,604万 |
| 1SLDK | 2件 | 7,461万 | 7,284万 | 7,637万 |
| 1LDK | 2件 | 9,824万 | 9,405万 | 10,242万 |
| 3LDK | 2件 | 10,254万 | 9,538万 | 10,969万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区谷中3丁目25-18 |
|---|---|
| 築年月 | 2014年3月（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 60.04m² ～ 93.98m² |
| 分譲会社 | 住友商事 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 住商建物 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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東京メトロ千代田線
学区情報
小学校
台東区立谷中小学校
中学校
台東区立上野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クラッシィハウス谷中道灌山Ｅ棟 | 2014 | 34戸 | 144.2万 | 12,280万 |
| クラッシィハウス谷中道灌山Ｗ棟 | 2014 | 86戸 | 127.8万 | 7,980万 |
| クラッシィハウス谷中道灌山 | 2014 | 120戸 | 144.2万 | 12,280万 |
| ザパークハウス谷中道灌山テラス | 2023 | 58戸 | 189.0万 | 12,480万 |
| モナーク千駄木 | 1977 | 48戸 | 85.5万 | 2,880万 |
| ザ・パークハウス谷中道灌山通り | 2012 | 43戸 | 161.2万 | 9,980万 |
| アプレパークス道灌山通 | 2003 | 30戸 | 108.7万 | 3,680万 |
| アトラス西日暮里道灌山 | 2022 | 49戸 | 159.3万 | 8,980万 |
| 道灌山レジデンシア | 1970 | 23戸 | 45.2万 | 2,180万 |
| フォルム道灌山 | 2008 | 47戸 | 103.9万 | 5,680万 |
| ライオンズマンション千駄木第２ | 1983 | 64戸 | 79.6万 | 1,570万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
3件
7,000万〜1億
3件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 | 2020 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 82.0万 | 105.9万 | - | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 2LDK | 85㎡〜 | 12,280万 | 144.19万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 6,480万 | 107.93万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 1LDK | 85㎡〜 | 7,980万 | 93.7万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 1LDK | 85㎡〜 | 8,690万 | 102.04万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 6,180万 | 102.94万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,680万 | 105.94万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 6,980万 | 81.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。