シティコーポ谷中
東京都台東区谷中6丁目4-6 | 築39年 | 14戸
賃料の推移
11万9万7万
20142015201620172019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の70,000円から2019年には83,000円へ、18.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.9%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
99.8万円/㎡
レンジ
84.8〜114.8万円/㎡
市区町村ベースライン 135.8万円/㎡
補正係数 ×0.735
補正係数 ×0.735
代表面積 22.43㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 641件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の50%・2件）で、平均1,842万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,677万円、1Rは平均1,842万円です。
３ＬＤＫ
8,677万
2件
1R
1,842万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 8,677万 | 8,186万 | 9,167万 |
| 1R | 2件 | 1,842万 | 1,494万 | 2,189万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区谷中6丁目4-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1987年6月（築39年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 21.34m² ～ 48.63m² |
| 分譲会社 | 京成電鉄 |
| 施工会社 | 石原建設 |
| 管理会社 | 京成ビル |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
千駄木駅
東京メトロ千代田線
学区情報
小学校
谷中小学校
中学校
上野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティコーポ谷中 | 1987 | 14戸 | 68.4万 | 1,460万 |
| 迦葉谷中マンション | 1981 | 21戸 | 46.9万 | 2,680万 |
| ルネ上野桜木 | 2002 | 152戸 | 194.5万 | 12,980万 |
| 中銀上野パークマンシオン | 1970 | 74戸 | 96.3万 | 5,680万 |
| 上野の森リリエンハイム | 1984 | 31戸 | 118.0万 | 5,480万 |
| プレミス上野桜木 | 1980 | 11戸 | 57.3万 | 2,900万 |
| ライオンズガーデン谷中三崎坂 | 2000 | 43戸 | 160.2万 | 13,990万 |
| オープンレジデンシア谷中ヒルズ | 2023 | 31戸 | 143.7万 | 5,080万 |
| シーダーレジデンス | 1988 | 8戸 | 49.6万 | 6,780万 |
| 根津丘ハイツ | 1980 | 7戸 | - | - |
| 野村グリーンハイツ | 1973 | 11戸 | 45.0万 | 990万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 1R | - | 88.7万 | 68.4万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 1,460万 | 68.42万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 1,990万 | 88.73万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 4,790万 | 98.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の67%）で、平均月額96,500円。1LDKなら月額96,500円が相場です。
ワンルーム
70,000〜70,000円
70,000円
1LDK
93,000〜100,000円
96,500円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
8〜10万
5件
10〜15万
1件
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年7月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 96,000円 | 2,909円/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 70,000円 | 2,858円/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 70,000円 | 2,858円/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 96,000円 | 2,909円/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 93,000円 | 2,818円/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 96,000円 | 2,909円/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 98,000円 | 2,970円/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 100,000円 | 3,030円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 70,000円 | 2,858円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。