レーベンリヴァーレ浅草エヴァープライド
東京都台東区西浅草3丁目18-5 | 築14年 | 58戸
売買㎡単価の推移
200万160万120万80万
201420162018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の81.8万/㎡から2026年は167.5万/㎡へ、12年間で104.8%上昇しました（年平均+8.7%）。直近3年では39.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
28万24万20万16万
20142019202020212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は250,000〜255,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.8%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
213.6万円/㎡
レンジ
181.6〜245.6万円/㎡
市区町村ベースライン 135.8万円/㎡
補正係数 ×1.573
補正係数 ×1.573
代表面積 68.05㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 641件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・27件）で、平均8,932万円です。2LDKが最も高く平均9,101万円、1LDKは平均5,399万円です。
1LDK
5,399万
2件
2LDK
9,101万
3件
3LDK
8,932万
27件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 5,399万 | 5,209万 | 5,588万 |
| 2LDK | 3件 | 9,101万 | 7,518万 | 11,990万 |
| 3LDK | 27件 | 8,932万 | 5,632万 | 11,990万 |
階数別の㎡単価
1-5階
13件
120.9万/㎡
6-10階
8件
108.7万/㎡
11-20階
11件
109.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区西浅草3丁目18-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2012年7月（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15���建 |
| 総戸数 | 58戸 |
| 専有面積 | 37.00m² ～ 73.13m² |
| 分譲会社 | タカラレーベン |
| 施工会社 | 丸運建設 |
| 管理会社 | レーベンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
金竜小学校
中学校
駒形中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レーベンリヴァーレ浅草エヴァープライド | 2012 | 58戸 | 158.7万 | 10,800万 |
| アルス浅草ラルジュール | 2002 | 77戸 | 97.7万 | 8,580万 |
| アイルイムーブル浅草 | 2015 | 36戸 | 116.6万 | 5,180万 |
| クリオ浅草ラモード | 2011 | 34戸 | 108.3万 | 4,080万 |
| デューク星空 | 1985 | 6戸 | - | - |
| ライオンズプラザ浅草第2 | 1999 | 65戸 | 124.0万 | 8,490万 |
| トーア第２浅草マンション | 1982 | 34戸 | 94.1万 | 3,880万 |
| カーサ西浅草 | 1992 | 23戸 | - | - |
| ユニフォート浅草 | 2008 | 15戸 | 99.3万 | 4,980万 |
| デュオステージ浅草国際通り | 2007 | 50戸 | 111.3万 | 3,370万 |
| アーバンスクエア浅草 | 1997 | 61戸 | 135.4万 | 7,790万 |
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで7,000万〜1億が12件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
13件
7,000万〜1億
12件
1億以上
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 93.8万 | 70.0万 | 87.9万 | 110.0万 | 122.5万 | 119.8万 | 146.1万 | 167.5万 |
| 2LDK | - | 83.3万 | - | - | - | - | 176.2万 | - |
| 1LDK | - | - | - | 118.2万 | 137.1万 | - | - | - |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 10,800万 | 158.71万/㎡ |
| 2026年1月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 11,990万 | 176.2万/㎡ |
| 2025年8月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 8,490万 | 124.77万/㎡ |
| 2025年8月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 8,480万 | 124.62万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 10,800万 | 158.71万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 11,990万 | 176.2万/㎡ |
| 2025年10月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 11,990万 | 176.2万/㎡ |
| 2024年8月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 7,680万 | 119.99万/㎡ |
| 2024年7月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 7,980万 | 124.67万/㎡ |
| 2024年5月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 9,480万 | 129.64万/㎡ |
| 2024年4月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 6,700万 | 104.68万/㎡ |
| 2024年11月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 7,680万 | 119.99万/㎡ |
| 2023年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 8,480万 | 115.96万/㎡ |
| 2023年11月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 5,080万 | 137.12万/㎡ |
| 2023年10月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 8,780万 | 129.03万/㎡ |
| 2021年8月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 7,180万 | 105.52万/㎡ |
| 2021年2月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 7,280万 | 106.98万/㎡ |
| 2021年1月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 8,480万 | 115.96万/㎡ |
| 2021年12月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 7,580万 | 111.39万/㎡ |
| 2021年10月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 4,380万 | 118.23万/㎡ |
| 2020年3月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 5,980万 | 87.88万/㎡ |
| 2018年6月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 81.78万/㎡ |
| 2018年5月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 6,200万 | 84.79万/㎡ |
| 2018年11月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 69.99万/㎡ |
| 2017年3月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 6,380万 | 93.76万/㎡ |
| 2016年7月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 6,380万 | 93.76万/㎡ |
| 2016年2月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 6,380万 | 93.76万/㎡ |
| 2016年1月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 5,400万 | 73.85万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 5,990万 | 88.03万/㎡ |
| 2016年11月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 5,380万 | 84.05万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 5,380万 | 79.06万/㎡ |
| 2014年5月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 81.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の71%）で、平均月額249,000円。3LDKなら月額249,000円が相場です。
1LDK
160,000〜160,000円
160,000円
3LDK
240,000〜260,000円
249,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
2件
20〜30万
5件
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 255,000円 | 3,984円/㎡ |
| 2021年1月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 240,000円 | 3,749円/㎡ |
| 2020年12月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 250,000円 | 3,906円/㎡ |
| 2019年9月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 160,000円 | 4,267円/㎡ |
| 2019年9月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 160,000円 | 4,318円/㎡ |
| 2014年1月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 240,000円 | 3,282円/㎡ |
| 2014年1月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 260,000円 | 3,555円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。