レヴクロス
東京都台東区西浅草2丁目8-5 | 築21年 | 19戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万
201520172024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の84.5万/㎡から2024年は109.2万/㎡へ、9年間で29.3%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では29.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
14万12万10万8万6万
201420172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は76,667〜79,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
165.1万円/㎡
レンジ
123.8〜206.4万円/㎡
市区町村ベースライン 135.8万円/㎡
補正係数 ×1.216
補正係数 ×1.216
代表面積 22.7㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 641件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の25%・23件）で、平均3,260万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,081万円、1Kは平均2,684万円です。
１ＤＫ
3,995万
11件
３ＬＤＫ
7,081万
19件
２ＬＤＫ
6,385万
14件
１Ｋ
3,260万
23件
１ＬＤＫ
4,319万
15件
２ＤＫ
3,955万
4件
1K
2,684万
3件
1LDK
4,441万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＤＫ | 11件 | 3,995万 | 3,208万 | 5,500万 |
| ３ＬＤＫ | 19件 | 7,081万 | 5,783万 | 8,900万 |
| ２ＬＤＫ | 14件 | 6,385万 | 5,500万 | 7,517万 |
| １Ｋ | 23件 | 3,260万 | 2,251万 | 5,531万 |
| １ＬＤＫ | 15件 | 4,319万 | 3,520万 | 4,995万 |
| ２ＤＫ | 4件 | 3,955万 | 605万 | 5,366万 |
| 1K | 3件 | 2,684万 | 2,254万 | 3,143万 |
| 1LDK | 2件 | 4,441万 | 4,400万 | 4,482万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は95.5万円で、4-7階（83.1万円）と比べて12.4万円（+14.9%）高くなっています。
4-7階
3件
83.1万/㎡
8階以上
2件
95.5万/㎡
最上層と最下層の差: +12.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区西浅草2丁目8-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年11月（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 20.90m² ～ 40.10m² |
| 分譲会社 | ハウスフレンド |
| 施工会社 | 大豊建設 |
| 管理会社 | 国土信和 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩4分
浅草駅
東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス
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徒歩8分
田原町駅
東京メトロ銀座線 / えちぜん鉄道三国芦原線 / 福井鉄道福武線
🚉
徒歩14分
上野駅
東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / JR山手線 / 宇都宮線 / JR常磐線(上野～取手) / JR高崎線 / JR京浜東北線 / 上野東京ライン / 東京メトロ銀座線 / 東京メトロ日比谷線
学区情報
小学校
台東区立松葉小学校
中学校
台東区立駒形中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レヴクロス | 2005 | 19戸 | 109.2万 | 4,380万 |
| ランドピア西浅草 | 1993 | 25戸 | - | - |
| プリムローズ浅草ウエスト | 2004 | 75戸 | 125.2万 | 8,480万 |
| 浅草スカイレジテル | 1991 | 117戸 | 130.1万 | 3,498万 |
| グリーンハイツ浅草 | 1986 | 25戸 | 84.3万 | 3,080万 |
| 西浅草八番館 | 1986 | 16戸 | 57.7万 | 1,480万 |
| イニシア浅草 | 2008 | 50戸 | 142.4万 | 6,980万 |
| ファミール浅草アンシェール | 2003 | 42戸 | 130.5万 | 6,780万 |
| レアライズ浅草 | 2016 | 28戸 | 122.2万 | 4,980万 |
| オープンレジデンシア上野松が谷 | 2017 | 21戸 | 170.9万 | 12,490万 |
| アスコットパーク浅草松が谷 | 2006 | 29戸 | 121.2万 | 7,400万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | - | 81.8万 | 109.2万 |
| 1K | 84.5万 | 80.4万 | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,380万 | 109.23万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,280万 | 81.8万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,680万 | 80.39万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,690万 | 80.87万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,000万 | 88.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（42件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の79%）で、平均月額80,106円。1LDKなら月額113,111円が相場です。
1K
72,000〜110,000円
80,106円
1LDK
105,000〜128,000円
113,111円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
23件
8〜10万
9件
10〜15万
10件
全 42 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,480円/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 110,000円 | 3,406円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,445円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 79,500円 | 3,502円/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 1K | 30㎡〜 | 98,000円 | 3,034円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,524円/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 110,000円 | 3,406円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,828円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,524円/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 107,000円 | 3,313円/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 116,000円 | 3,591円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,732円/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 1K | 30㎡〜 | 110,000円 | 3,406円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,752円/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,436円/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 109,000円 | 3,375円/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,480円/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,480円/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 1K | 30㎡〜 | 98,000円 | 3,034円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,828円/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,436円/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,780円/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,216円/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,260円/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 81,000円 | 3,568円/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,612円/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,348円/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,636円/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,656円/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 128,000円 | 3,361円/㎡ |
他 12 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。