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フィース蔵前

東京都台東区蔵前3丁目1-12 | 築17年 | 65戸

推定相場
フィース蔵前
最新データ
2026年2月
売買47件 / 賃貸144件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は181.4万円。周辺エリア平均（113.5万円）を59.8%上回って、台東区全体の平均（108.2万円）を67.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

200万160万120万80万40万
2010201420162018202020252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の61.9万/㎡から2026年は181.4万/㎡へ、16年間で193.0%上昇しました（年平均+12.1%）。直近3年では99.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

20万16万12万8万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の111,933円から2025年には102,833円へ、8.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは1.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の37%・17件）で、平均4,414万円です。1LDKが最も高く平均5,289万円、1Kは平均3,114万円です。
1R
17件
4,414万
1 R
7件
4,948万
1K
14件
3,114万
1DK
3件
4,914万
1LDK
5件
5,289万
間取り件数平均価格最低最高
1R 17件 4,414万 3,143万 5,980万
1 R 7件 4,948万 4,577万 5,287万
1K 14件 3,114万 2,841万 3,605万
1DK 3件 4,914万 3,633万 6,290万
1LDK 5件 5,289万 3,897万 7,999万

階数別の㎡単価

1-5階
81.1万/㎡
13件
6-10階
86万/㎡
23件
11-20階
78.7万/㎡
11件

物件概要

所在地東京都台東区蔵前3丁目1-12
築年月2009年1月（築17年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付14階建
総戸数65戸
専有面積26.36m² ～ 44.09m²
分譲会社東京レジデンシャル不動産
施工会社安藤建設
管理会社シノケンファシリティーズ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
蔵前駅
都営大江戸線 / 都営浅草線
徒歩1分
🚉
浅草橋駅
JR中央・総武線 / 都営浅草線
徒歩10分
🚉
新御徒町駅
都営大江戸線 / つくばエクスプレス
徒歩12分

学区情報

小学校
蔵前小学校
中学校
浅草中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
フィース蔵前 2009 65戸 181.4万 7,999万
ニューライフ蔵前 1982 39戸 81.1万 7,980万
ガラシティ蔵前 1998 27戸 68.9万 2,920万
ライオンズ蔵前レジデンス 2012 82戸 145.7万 8,280万
ガラステーション蔵前 2006 44戸 105.3万 4,500万
サンハイツ蔵前 1981 7戸 74.2万 2,990万
大蔵シャルム 1976 33戸 63.9万 2,170万
キャッスルマンション蔵前 1983 20戸 65.1万 1,980万
日神デュオステージNEXT 2008 104戸 93.6万 2,840万
日神デュオステージネクスト 2008 104戸 93.6万 2,840万
リバーサイドタワー蔵前 2000 44戸 130.9万 5,398万

売買データ分析（47件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで3,000〜4,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
25件
3,000〜4,000万
13件
5,000〜7,000万
3件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202120252026
1LDK - 70.3万 70.3万 74.8万 - - 142.7万 181.4万
1R 78.8万 77.6万 72.4万 - 90.7万 - 135.6万 -
1DK - - 65.5万 88.0万 - - 142.7万 -
1K - - 91.7万 - 94.5万 91.0万 - -
全 47 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 7,999万 181.43万/㎡
2025年9月 10〜12階 1R 40㎡〜 5,980万 135.64万/㎡
2025年8月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 6,290万 142.67万/㎡
2025年6月 1〜3階 1DK 40㎡〜 6,290万 142.67万/㎡
2021年3月 10〜12階 1K 25㎡〜 2,490万 94.47万/㎡
2021年1月 10〜12階 1K 25㎡〜 2,490万 87.43万/㎡
2020年9月 10〜12階 1K 25㎡〜 2,490万 94.47万/㎡
2020年3月 4〜6階 1R 40㎡〜 3,999万 90.71万/㎡
2019年8月 13〜14階 1LDK 40㎡〜 3,300万 74.85万/㎡
2019年12月 4〜6階 1DK 40㎡〜 3,880万 88.01万/㎡
2018年6月 13〜14階 1LDK 40㎡〜 3,100万 70.32万/㎡
2018年5月 7〜9階 1K 25㎡〜 2,490万 94.47万/㎡
2018年4月 7〜9階 ー 25㎡〜 2,350万 89.15万/㎡
2018年4月 1〜3階 1DK 40㎡〜 2,890万 65.55万/㎡
2018年3月 10〜12階 1R 40㎡〜 3,240万 73.49万/㎡
2018年3月 4〜6階 1R 35㎡〜 2,500万 69.31万/㎡
2018年2月 7〜9階 1K 25㎡〜 2,500万 94.84万/㎡
2018年1月 10〜12階 1R 40㎡〜 3,280万 74.4万/㎡
2018年1月 7〜9階 1K 25㎡〜 2,260万 85.74万/㎡
2018年12月 7〜9階 1K 25㎡〜 2,350万 89.15万/㎡
2018年11月 7〜9階 1K 25㎡〜 2,490万 94.47万/㎡
2017年9月 10〜12階 1R 40㎡〜 3,240万 73.49万/㎡
2017年6月 10〜12階 1R 40㎡〜 3,240万 73.49万/㎡
2017年1月 10〜12階 1R 40㎡〜 3,480万 78.93万/㎡
2017年12月 13〜14階 1LDK 40㎡〜 3,100万 70.32万/㎡
2017年12月 4〜6階 1R 35㎡〜 2,500万 69.31万/㎡
2017年10月 7〜9階 1R 25㎡〜 2,440万 92.57万/㎡
2016年9月 4〜6階 1R 40㎡〜 3,360万 76.21万/㎡
2016年12月 4〜6階 1R 40㎡〜 2,980万 67.59万/㎡
2016年10月 7〜9階 1R 25㎡〜 2,440万 92.57万/㎡
2015年8月 7〜9階 1R 40㎡〜 2,980万 67.59万/㎡
2015年4月 4〜6階 1R 40㎡〜 3,480万 78.93万/㎡
2015年3月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,860万 70.57万/㎡
2015年3月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,890万 71.7万/㎡
2015年12月 4〜6階 1R 40㎡〜 2,980万 67.59万/㎡
2015年10月 4〜6階 1R 40㎡〜 3,480万 78.93万/㎡
2014年9月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,060万 78.15万/㎡
2014年12月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,860万 70.57万/㎡
2014年12月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,980万 75.12万/㎡
2014年10月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,900万 72.08万/㎡
2011年7月 7〜9階 1 R 40㎡〜 2,980万 67.6万/㎡
2011年7月 7〜9階 1 R 40㎡〜 2,880万 65.33万/㎡
2011年4月 7〜9階 1 R 40㎡〜 2,580万 58.52万/㎡
2011年2月 7〜9階 1 R 40㎡〜 2,650万 60.11万/㎡
2011年10月 7〜9階 1 R 40㎡〜 2,790万 63.28万/㎡
2010年9月 7〜9階 1 R 40㎡〜 2,880万 65.33万/㎡
2010年5月 4〜6階 1 R 40㎡〜 2,580万 58.52万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（144件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の57%）で、平均月額93,018円。1LDKなら月額141,385円が相場です。
ワンルーム
123,857円
83,000〜155,000円
1R
125,077円
108,000〜139,000円
1K
93,018円
75,000〜133,000円
1LDK
141,385円
119,000〜180,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の49%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
69件
10〜15万
70件
15〜20万
4件
全 144 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 13〜14階 1K 25㎡〜 109,000円 3,838円/㎡
2025年8月 13〜14階 1K 25㎡〜 104,000円 3,652円/㎡
2025年6月 13〜14階 1K 25㎡〜 99,000円 3,476円/㎡
2025年3月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 165,000円 3,742円/㎡
2025年1月 7〜9階 1K 25㎡〜 89,500円 3,395円/㎡
2025年1月 7〜9階 1K 25㎡〜 92,000円 3,490円/㎡
2025年1月 7〜9階 1K 25㎡〜 94,000円 3,566円/㎡
2025年1月 10〜12階 ワンルーム 25㎡〜 83,000円 3,149円/㎡
2025年1月 10〜12階 ワンルーム 25㎡〜 90,000円 3,414円/㎡
2024年9月 10〜12階 1K 25㎡〜 105,000円 3,983円/㎡
2024年6月 10〜12階 1K 25㎡〜 128,000円 4,856円/㎡
2024年5月 4〜6階 1K 25㎡〜 93,000円 3,528円/㎡
2024年5月 1〜3階 1K 25㎡〜 90,000円 3,414円/㎡
2024年5月 4〜6階 1K 25㎡〜 91,500円 3,471円/㎡
2024年5月 13〜14階 1K 25㎡〜 97,000円 3,680円/㎡
2024年4月 4〜6階 1K 25㎡〜 95,000円 3,612円/㎡
2024年4月 10〜12階 ワンルーム 35㎡〜 129,000円 3,576円/㎡
2024年4月 4〜6階 1K 25㎡〜 95,000円 3,604円/㎡
2024年3月 10〜12階 1K 25㎡〜 110,000円 4,173円/㎡
2024年3月 10〜12階 1K 25㎡〜 118,000円 4,476円/㎡
2024年2月 4〜6階 1K 25㎡〜 104,000円 3,946円/㎡
2024年12月 1〜3階 ワンルーム 40㎡〜 155,000円 3,516円/㎡
2024年12月 13〜14階 1K 25㎡〜 100,000円 3,794円/㎡
2024年11月 10〜12階 1K 25㎡〜 100,000円 3,794円/㎡
2023年9月 13〜14階 1K 25㎡〜 89,000円 3,376円/㎡
2023年8月 4〜6階 ワンルーム 40㎡〜 120,000円 2,722円/㎡
2023年8月 13〜14階 1K 25㎡〜 98,000円 3,718円/㎡
2023年7月 10〜12階 1K 25㎡〜 83,000円 3,149円/㎡
2023年7月 4〜6階 1K 25㎡〜 83,000円 3,149円/㎡
2023年5月 1〜3階 ワンルーム 40㎡〜 135,000円 3,062円/㎡

他 114 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。