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リストレジデンス蔵前

東京都台東区蔵前4丁目35-5 | 築15年 | 57戸

推定相場
リストレジデンス蔵前
最新データ
2026年3月
売買49件 / 賃貸26件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は167.0万円。周辺エリア平均（113.5万円）を47.1%上回って、台東区全体の平均（108.2万円）を54.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

190万150万110万70万
201220162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2012年の74万/㎡から2026年は167万/㎡へ、14年間で125.8%上昇しました（年平均+9.0%）。直近3年では44.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万16万13万10万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の160,000円から2024年には120,500円へ、24.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.7%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 45件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
190.8万円/㎡
レンジ
171.7〜209.9万円/㎡
市区町村ベースライン 135.8万円/㎡
補正係数 ×1.405
代表面積 42.11㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 641件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の81%・39件）で、平均5,375万円です。1LDKが最も高く平均5,375万円、ーは平均4,759万円です。
ー
3件
4,759万
1R
4件
5,142万
1DK
2件
4,973万
1LDK
39件
5,375万
間取り件数平均価格最低最高
ー 3件 4,759万 4,054万 5,471万
1R 4件 5,142万 4,878万 5,473万
1DK 2件 4,973万 4,380万 5,565万
1LDK 39件 5,375万 4,501万 7,490万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は97.3万円で、1-5階（90.1万円）と比べて7.2万円（+8.0%）高くなっています。
1-5階
90.1万/㎡
8件
6-10階
90.7万/㎡
22件
11-20階
97.3万/㎡
19件

最上層と最下層の差: +7.2万/㎡

物件概要

所在地東京都台東区蔵前4丁目35-5
築年月2011年3月（築15年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数57戸
専有面積30.08m² ～ 45.10m²
分譲会社リスト
施工会社日成工事
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
蔵前駅
都営大江戸線 / 都営浅草線
徒歩4分
🚉
新御徒町駅
都営大江戸線 / つくばエクスプレス
徒歩7分
🚉
田原町駅
東京メトロ銀座線 / えちぜん鉄道三国芦原線 / 福井鉄道福武線
徒歩7分
🚉
浅草駅
東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス
徒歩12分
🚉
御徒町駅
JR山手線 / JR京浜東北線
徒歩17分

学区情報

小学校
蔵前小学校
中学校
浅草中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
リストレジデンス蔵前 2011 57戸 167.0万 6,180万
シティハウス蔵前ステーションコート 2012 65戸 212.8万 11,980万
サンソフィア蔵前 2006 27戸 126.7万 4,520万
朝日蔵前プラザ 1991 47戸 80.4万 3,580万
エグザレオーネ蔵前 2013 22戸 125.5万 6,590万
ルフォンリブレ蔵前コンセール 2019 37戸 175.4万 12,280万
藤和シティコープ蔵前 1988 26戸 48.1万 1,800万
ルフォンリブレ蔵前 2018 37戸 157.7万 5,680万
ＡＴビル 1993 8戸 66.1万 10,000万
プレミスト蔵前 2021 58戸 167.3万 5,480万
ガリシア新御徒町 2011 42戸 108.8万 2,800万

売買データ分析（49件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
33件
4,000〜5,000万
11件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1LDK 90.1万 91.8万 104.3万 110.4万 113.7万 - 130.4万 167.0万
1DK - - - - - 115.7万 - -
1R - - - - - - - -
ー - - - - - - - -
全 49 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 6,180万 167.03万/㎡
2025年2月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 5,490万 130.38万/㎡
2024年2月 7〜9階 1DK 35㎡〜 4,280万 115.68万/㎡
2023年4月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 4,960万 109.98万/㎡
2023年2月 13〜15階 1LDK 40㎡〜 4,980万 112.32万/㎡
2023年2月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 4,980万 110.43万/㎡
2023年12月 13〜15階 1LDK 45㎡〜 5,500万 121.95万/㎡
2022年10月 13〜15階 1LDK 45㎡〜 4,980万 110.43万/㎡
2021年4月 13〜15階 1LDK 35㎡〜 3,980万 107.57万/㎡
2021年12月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 4,480万 101.04万/㎡
2020年6月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 3,880万 86.04万/㎡
2020年6月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 4,280万 94.91万/㎡
2020年5月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 3,980万 94.52万/㎡
2019年8月 13〜15階 1LDK 40㎡〜 4,080万 92.02万/㎡
2019年4月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 3,980万 88.25万/㎡
2018年6月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 3,680万 87.39万/㎡
2018年4月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 3,680万 83万/㎡
2018年3月 10〜12階 1R 40㎡〜 3,880万 92.14万/㎡
2018年2月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 3,580万 85.02万/㎡
2018年2月 10〜12階 1R 40㎡〜 3,880万 92.14万/㎡
2018年2月 13〜15階 1LDK 35㎡〜 4,100万 110.82万/㎡
2018年1月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 3,680万 87.39万/㎡
2018年11月 10〜12階 ー 45㎡〜 3,780万 83.82万/㎡
2018年10月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 3,970万 88.03万/㎡
2017年8月 10〜12階 1R 40㎡〜 3,980万 94.52万/㎡
2017年7月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 3,680万 87.39万/㎡
2017年5月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 3,780万 89.77万/㎡
2017年5月 10〜12階 1R 40㎡〜 4,080万 96.89万/㎡
2017年5月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 3,780万 89.77万/㎡
2017年3月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 3,980万 94.52万/㎡
2017年11月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 3,780万 85.26万/㎡
2017年10月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 3,780万 89.77万/㎡
2017年10月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 3,580万 85.02万/㎡
2016年8月 10〜12階 ー 45㎡〜 3,780万 83.82万/㎡
2015年9月 1〜3階 ー 30㎡〜 2,580万 85.78万/㎡
2015年6月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,380万 80.27万/㎡
2015年2月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 3,180万 75.52万/㎡
2015年1月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 3,800万 90.24万/㎡
2015年12月 1〜3階 1K 30㎡〜 2,480万 82.45万/㎡
2015年10月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 3,580万 79.38万/㎡
2014年12月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 3,490万 77.39万/㎡
2014年12月 13〜15階 1DK 35㎡〜 3,180万 85.95万/㎡
2014年11月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 3,590万 79.6万/㎡
2014年10月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 3,150万 69.85万/㎡
2014年10月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 3,980万 88.25万/㎡
2014年10月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 4,280万 94.91万/㎡
2014年10月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 3,150万 74.21万/㎡
2014年10月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 3,280万 77.27万/㎡
2012年11月 13〜15階 1LDK 40㎡〜 3,280万 73.98万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（26件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の54%）で、平均月額152,929円。1LDKなら月額152,929円が相場です。
ワンルーム
116,333円
98,000〜150,000円
1R
153,333円
140,000〜170,000円
1DK
132,833円
120,000〜142,000円
1LDK
152,929円
128,000〜175,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の54%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
14件
15〜20万
11件
全 26 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年2月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 140,000円 3,784円/㎡
2024年2月 1〜3階 ワンルーム 30㎡〜 101,000円 3,358円/㎡
2023年4月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 164,000円 3,895円/㎡
2023年4月 7〜9階 1DK 35㎡〜 137,000円 3,703円/㎡
2023年10月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 163,000円 3,871円/㎡
2022年3月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 160,000円 3,609円/㎡
2021年2月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 135,000円 3,649円/㎡
2021年12月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 155,000円 3,437円/㎡
2021年12月 1〜3階 ワンルーム 30㎡〜 98,000円 3,258円/㎡
2021年11月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 164,000円 3,895円/㎡
2021年10月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 148,000円 3,338円/㎡
2021年10月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 174,000円 4,132円/㎡
2020年2月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 130,000円 3,514円/㎡
2020年12月 1〜3階 1LDK 55㎡〜 175,000円 3,064円/㎡
2019年6月 13〜15階 1DK 35㎡〜 142,000円 3,838円/㎡
2019年12月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 128,000円 3,459円/㎡
2018年6月 13〜15階 1DK 35㎡〜 142,000円 3,838円/㎡
2018年2月 1〜3階 1DK 35㎡〜 120,000円 3,243円/㎡
2017年6月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 148,000円 3,515円/㎡
2017年6月 10〜12階 ワンルーム 40㎡〜 150,000円 3,562円/㎡
2016年2月 1〜3階 1DK 20㎡〜 128,000円 5,565円/㎡
2016年12月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 157,000円 3,481円/㎡
2015年4月 1〜3階 1DK 35㎡〜 128,000円 3,459円/㎡
2014年2月 10〜12階 1R 40㎡〜 140,000円 3,324円/㎡
2013年6月 10〜12階 1R 40㎡〜 170,000円 4,037円/㎡
2013年11月 10〜12階 1R 40㎡〜 150,000円 3,562円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。