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日神デュオステージ蔵前ネクスト

東京都台東区蔵前4丁目23-7 | 築18年 | 104戸

推定相場
日神デュオステージ蔵前ネクスト
最新データ
2026年2月
売買99件 / 賃貸167件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は188.8万円。周辺エリア平均（113.5万円）を66.3%上回って、台東区全体の平均（108.2万円）を74.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

210万160万110万60万
2010201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の63万/㎡から2026年は188.8万/㎡へ、16年間で199.9%上昇しました（年平均+12.5%）。直近3年では60.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万14万12万10万8万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は117,750〜121,800円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の58%・57件）で、平均3,914万円です。2LDKが最も高く平均10,758万円、ーは平均3,882万円です。
ー
4件
3,882万
1DK
57件
3,914万
1LDK
31件
4,762万
2DK
2件
5,040万
2LDK
5件
10,758万
間取り件数平均価格最低最高
ー 4件 3,882万 3,746万 4,180万
1DK 57件 3,914万 2,817万 5,525万
1LDK 31件 4,762万 3,520万 5,933万
2DK 2件 5,040万 4,865万 5,215万
2LDK 5件 10,758万 6,938万 12,580万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は95.1万円で、1-3階（89.9万円）と比べて5.2万円（+5.8%）高くなっています。
1-3階
89.9万/㎡
23件
4-7階
85.1万/㎡
32件
8階以上
95.1万/㎡
44件

最上層と最下層の差: +5.2万/㎡

物件概要

所在地東京都台東区蔵前4丁目23-7
築年月2008年8月（築18年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数104戸
専有面積30.05m² ～ 66.09m²
分譲会社日神不動産
施工会社真柄建設
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
蔵前駅
都営大江戸線 / 都営浅草線
徒歩5分
🚉
新御徒町駅
都営大江戸線 / つくばエクスプレス
徒歩8分
🚉
田原町駅
東京メトロ銀座線 / えちぜん鉄道三国芦原線 / 福井鉄道福武線
徒歩8分
🚉
浅草橋駅
JR中央・総武線 / 都営浅草線
徒歩11分

学区情報

小学校
蔵前小学校
中学校
浅草中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
日神デュオステージ蔵前ネクスト 2008 104戸 188.8万 12,480万
エルニシア蔵前 2006 13戸 73.0万 1,790万
藤和シティコープ蔵前 1988 26戸 48.1万 1,800万
ルフォンリブレ蔵前コンセール 2019 37戸 175.4万 12,280万
サンソフィア蔵前 2006 27戸 126.7万 4,520万
シティハウス蔵前ステーションコート 2012 65戸 212.8万 11,980万
プレミスト蔵前 2021 58戸 167.3万 5,480万
エグザレオーネ蔵前 2013 22戸 125.5万 6,590万
リストレジデンス蔵前 2011 57戸 167.0万 6,180万
ルフォンリブレ蔵前 2018 37戸 157.7万 5,680万
蔵前アムフラット４ 2004 28戸 130.6万 7,480万

売買データ分析（99件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで3,000〜4,000万が25件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
64件
3,000〜4,000万
25件
5,000〜7,000万
5件
7,000万〜1億
1件
1億以上
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2LDK - - - - - 113.4万 173.4万 188.8万
ー - - - - 92.7万 - 92.7万 -
1LDK 89.8万 83.5万 97.5万 - - - 133.2万 -
1DK 94.9万 97.1万 102.2万 107.7万 108.9万 119.6万 121.3万 -
全 99 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 12,480万 188.84万/㎡
2025年7月 10〜12階 ー 40㎡〜 3,800万 92.73万/㎡
2025年6月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 5,480万 133.73万/㎡
2025年4月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 5,480万 133.73万/㎡
2025年4月 10〜12階 1DK 30㎡〜 3,680万 121.26万/㎡
2025年3月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 9,800万 148.29万/㎡
2025年2月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 5,200万 124.14万/㎡
2025年1月 10〜12階 ー 40㎡〜 3,800万 92.73万/㎡
2025年1月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 5,780万 141.05万/㎡
2025年11月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 11,990万 181.42万/㎡
2025年10月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 12,580万 190.35万/㎡
2024年9月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 6,780万 113.4万/㎡
2024年12月 10〜12階 1DK 30㎡〜 3,680万 121.26万/㎡
2024年10月 7〜9階 1DK 30㎡〜 3,580万 117.96万/㎡
2023年5月 1〜3階 1DK 30㎡〜 3,150万 103.79万/㎡
2023年5月 4〜6階 1DK 30㎡〜 3,180万 104.78万/㎡
2023年10月 1〜3階 1DK 30㎡〜 3,588万 118.23万/㎡
2023年10月 10〜12階 ー 40㎡〜 3,800万 92.73万/㎡
2022年3月 4〜6階 1DK 30㎡〜 2,970万 97.86万/㎡
2022年11月 7〜9階 1DK 30㎡〜 3,560万 117.3万/㎡
2022年10月 4〜6階 1DK 30㎡〜 3,280万 108.08万/㎡
2021年7月 1〜3階 1DK 30㎡〜 2,980万 98.19万/㎡
2021年4月 10〜12階 1DK 30㎡〜 3,180万 104.78万/㎡
2021年3月 4〜6階 1DK 30㎡〜 3,180万 103.62万/㎡
2021年3月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 2,960万 97.53万/㎡
2020年9月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 3,420万 83.46万/㎡
2020年4月 4〜6階 1DK 30㎡〜 2,980万 97.1万/㎡
2020年10月 4〜6階 1DK 30㎡〜 2,980万 97.1万/㎡
2019年7月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 3,580万 87.36万/㎡
2019年7月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 3,780万 92.25万/㎡
2019年5月 10〜12階 1DK 30㎡〜 2,880万 94.9万/㎡
2019年3月 4〜6階 1DK 30㎡〜 2,880万 94.9万/㎡
2018年8月 1〜3階 1DK 30㎡〜 2,680万 88.31万/㎡
2018年8月 4〜6階 1DK 30㎡〜 2,800万 92.26万/㎡
2018年7月 4〜6階 ー 30㎡〜 2,980万 98.19万/㎡
2018年5月 1〜3階 1DK 30㎡〜 2,840万 93.58万/㎡
2018年4月 1〜3階 1DK 30㎡〜 3,180万 104.78万/㎡
2018年2月 1〜3階 1DK 30㎡〜 3,380万 111.37万/㎡
2018年1月 10〜12階 1DK 30㎡〜 2,750万 90.62万/㎡
2018年11月 10〜12階 1DK 30㎡〜 2,880万 94.9万/㎡
2017年5月 13〜14階 1DK 30㎡〜 2,650万 87.32万/㎡
2017年4月 13〜14階 1DK 30㎡〜 2,650万 87.32万/㎡
2017年2月 1〜3階 1DK 30㎡〜 2,100万 69.2万/㎡
2016年9月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 3,150万 76.87万/㎡
2016年9月 10〜12階 1DK 30㎡〜 2,480万 81.72万/㎡
2016年9月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 2,730万 66.62万/㎡
2016年9月 10〜12階 1DK 30㎡〜 2,450万 80.73万/㎡
2016年9月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,050万 74.43万/㎡
2016年7月 1〜3階 1DK 30㎡〜 2,460万 81.06万/㎡
2016年7月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 2,500万 82.38万/㎡

他 49 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（167件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の66%）で、平均月額110,923円。2DKなら月額139,444円が相場です。
1DK
110,923円
95,000〜148,000円
1LDK
130,458円
103,000〜148,000円
2K
116,783円
99,000〜133,000円
2DK
139,444円
135,000〜150,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
6件
10〜15万
160件
15〜20万
1件
全 167 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 1〜3階 1DK 30㎡〜 111,000円 3,657円/㎡
2025年9月 4〜6階 1DK 30㎡〜 110,000円 3,624円/㎡
2025年9月 1〜3階 1DK 30㎡〜 110,000円 3,624円/㎡
2025年6月 10〜12階 1DK 30㎡〜 120,000円 3,954円/㎡
2025年5月 13〜14階 1LDK 40㎡〜 148,000円 3,612円/㎡
2025年4月 4〜6階 2K 30㎡〜 112,000円 3,690円/㎡
2025年4月 4〜6階 1DK 30㎡〜 125,000円 4,119円/㎡
2025年4月 10〜12階 1DK 30㎡〜 105,000円 3,460円/㎡
2025年2月 13〜14階 1DK 40㎡〜 148,000円 3,612円/㎡
2025年2月 13〜14階 1DK 30㎡〜 121,000円 3,987円/㎡
2025年2月 13〜14階 2K 30㎡〜 125,000円 4,119円/㎡
2025年1月 1〜3階 1DK 30㎡〜 118,000円 3,888円/㎡
2025年1月 1〜3階 1DK 30㎡〜 118,000円 3,888円/㎡
2025年11月 1〜3階 1DK 30㎡〜 123,000円 4,053円/㎡
2025年10月 10〜12階 2K 30㎡〜 133,000円 4,382円/㎡
2024年9月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 146,000円 3,563円/㎡
2024年9月 10〜12階 2DK 40㎡〜 148,000円 3,612円/㎡
2024年8月 13〜14階 1LDK 40㎡〜 145,000円 3,538円/㎡
2024年8月 10〜12階 2DK 40㎡〜 150,000円 3,660円/㎡
2024年8月 4〜6階 2K 30㎡〜 114,000円 3,756円/㎡
2024年7月 10〜12階 2DK 40㎡〜 141,000円 3,441円/㎡
2024年6月 10〜12階 3K 40㎡〜 140,000円 3,416円/㎡
2024年5月 4〜6階 1DK 30㎡〜 115,000円 3,789円/㎡
2024年3月 1〜3階 1DK 30㎡〜 107,000円 3,526円/㎡
2024年3月 4〜6階 1DK 30㎡〜 111,000円 3,657円/㎡
2024年1月 10〜12階 1DK 30㎡〜 106,000円 3,493円/㎡
2024年12月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 145,000円 3,538円/㎡
2024年12月 4〜6階 2K 30㎡〜 120,000円 3,954円/㎡
2024年11月 4〜6階 2K 30㎡〜 122,000円 4,020円/㎡
2024年10月 4〜6階 1DK 30㎡〜 110,000円 3,624円/㎡

他 137 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。