清川の一戸建て相場
東京都台東区清川 | 55件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均9,149。鉄骨造（3,968）との差は131%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
4件
9,149
木造
31件
4,550
鉄骨造
13件
3,968
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
8件
2,223
80〜100㎡
10件
4,039
100〜120㎡
8件
3,245
120〜150㎡
5件
2,951
150㎡以上
16件
7,039
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大385%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
5件
1,679
4〜6m
5件
1,122
6〜8m
26件
5,442
8m以上
17件
5,243
平均㎡単価
53.8
前年比 ▲27.6%
平均価格
5,257
取引実績
55件
平均面積
96㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
92万62万30万0
23万
77万
'09'10'11'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
64
築16-20年
63
築21-25年
63
築26-30年
32
築31年以上
51
間取り別の相場
５ＬＫ
2,900
1件
２ＬＤＫ
5,000
1件
３ＬＤＫ
4,900
1件
５ＬＤＫ＋Ｓ
9,100
1件
５ＤＫ
6,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
9,100円
105㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
86.7
2025年第4四半期
6,000円
70㎡〜
・５ＤＫ
85.7
2025年第2四半期
2,900円
50㎡〜
・５ＬＫ
58.0
2024年第4四半期
3,200円
50㎡〜
64.0
2024年第2四半期
1,400円
30㎡〜
46.7
2024年第2四半期
1,400円
30㎡〜
46.7
2024年第1四半期
5,000円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
83.3
2023年第4四半期
6,000円
95㎡〜
63.2
2023年第4四半期
8,000円
120㎡〜
66.7
2022年第3四半期
2,400円
30㎡〜
80.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（台東区全体）
🟢 需要: 人口+1.3%/年、転入超過+2,413人/年
🟡 供給: 空き家率10.5%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得482万円（全国平均の1.27倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 189,795 | - |
| 2016 | 193,822 | - |
| 2018 | 199,292 | +1,958 |
| 2020 | 203,647 | +1,562 |
| 2022 | 207,479 | +2,461 |
| 2023 | 212,388 | +3,595 |
所得: 平均482万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 10.5%（2018年: 9.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+10.3%、2050年+15.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
台東区の一戸建てマップ
台東区内のエリアランキング
清川は台東区内28地区中26位（上位7%）。
単価53.8。
1つ上の東浅草とは6%の差。