グランティアラ浅草橋
東京都台東区浅草橋3丁目22-3 | 築20年 | 15戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
201220142016201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の58.7万/㎡から2023年は85.7万/㎡へ、11年間で45.8%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万11万9万7万
2013201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の87,500円から2025年には109,000円へ、24.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 26件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
139.6万円/㎡
レンジ
118.7〜160.5万円/㎡
市区町村ベースライン 135.8万円/㎡
補正係数 ×1.028
補正係数 ×1.028
代表面積 29.36㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 641件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の71%・17件）で、平均3,329万円です。1Kが最も高く平均3,329万円、1 Kは平均3,203万円です。
1K
3,329万
17件
1 K
3,203万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 17件 | 3,329万 | 2,310万 | 4,416万 |
| 1 K | 7件 | 3,203万 | 2,567万 | 4,113万 |
階数別の㎡単価
1-3階
9件
93.6万/㎡
4-7階
11件
72.7万/㎡
8階以上
4件
74万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区浅草橋3丁目22-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年11月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 24.52m² ～ 29.36m² |
| 分譲会社 | グランディール |
| 施工会社 | 住協建設 |
| 管理会社 | エスグラントコーポレーション |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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浅草橋駅
JR中央・総武線 / 都営浅草線
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都営大江戸線 / 都営浅草線
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徒歩17分
秋葉原駅
JR山手線 / JR中央・総武線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ日比谷線 / つくばエクスプレス
学区情報
小学校
台東育英小学校
中学校
浅草中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランティアラ浅草橋 | 2006 | 15戸 | 85.7万 | 2,100万 |
| ラアトレレジデンス浅草橋 | 2015 | 25戸 | 178.5万 | 9,780万 |
| グランシティ浅草橋２アジルプラース | 2006 | 32戸 | 82.3万 | 5,780万 |
| グランシャス浅草橋ルリオン | 2005 | 33戸 | 94.5万 | 2,260万 |
| ヴィルドミール浅草橋 | 2016 | 61戸 | 129.1万 | 5,350万 |
| クレアシオン浅草２ | 2007 | 48戸 | 94.5万 | 3,775万 |
| グランシティ浅草橋 | 2001 | 50戸 | 159.6万 | 12,490万 |
| ミオカステーロ浅草橋 | 2006 | 29戸 | 125.9万 | 5,480万 |
| メインステージ浅草橋２ | 2008 | 24戸 | 80.5万 | 3,180万 |
| ランドステージ浅草橋 | 2008 | 36戸 | 156.3万 | 8,280万 |
| ステージファースト浅草橋 | 2010 | 38戸 | 76.8万 | 2,100万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
18件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 73.2万 | 87.6万 | 95.7万 | 93.7万 | 93.7万 | 88.2万 | 90.0万 | 85.7万 |
| 1 K | 76.1万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,100万 | 85.65万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,550万 | 90.05万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,500万 | 88.28万/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 2,380万 | 81.07万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,680万 | 94.64万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 2,100万 | 85.65万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 2,500万 | 85.16万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,680万 | 94.64万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,750万 | 93.67万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,750万 | 93.67万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,810万 | 95.71万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,810万 | 95.71万/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 2,100万 | 71.53万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,810万 | 95.71万/㎡ |
| 2014年4月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 2,100万 | 71.53万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 1 K | 25㎡〜 | 2,350万 | 80.05万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 2,100万 | 71.53万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,880万 | 76.68万/㎡ |
| 2014年11月 | 高層 | 1 K | 25㎡〜 | 2,100万 | 71.53万/㎡ |
| 2014年10月 | 高層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,880万 | 76.68万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 1 K | 25㎡〜 | 1,850万 | 63.02万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,420万 | 57.92万/㎡ |
| 2012年9月 | 高層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,400万 | 57.1万/㎡ |
| 2012年10月 | 中層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,480万 | 60.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（40件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額91,023円。
1K
79,000〜115,000円
91,023円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
28件
10〜15万
10件
全 40 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 115,000円 | 3,917円/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 103,000円 | 3,508円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 3,671円/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,406円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 86,000円 | 3,507円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 88,000円 | 3,589円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 3,671円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 3,576円/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 3,576円/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,172円/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 3,671円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,385円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,344円/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 97,000円 | 4,764円/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,304円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,263円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 87,000円 | 3,548円/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,467円/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,406円/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,304円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,406円/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,263円/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,406円/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 87,000円 | 3,548円/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,222円/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 104,000円 | 3,542円/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,467円/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 104,000円 | 3,542円/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,467円/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,467円/㎡ |
他 10 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。