クレアシオン浅草２
東京都台東区浅草橋3丁目16-6 | 築19年 | 48戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
20142016201820222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の71.7万/㎡から2023年は93.8万/㎡へ、9年間で30.9%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では11.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
22万18万14万10万6万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の84,000円から2025年には124,615円へ、48.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 26件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
139.6万円/㎡
レンジ
118.7〜160.5万円/㎡
市区町村ベースライン 135.8万円/㎡
補正係数 ×1.028
補正係数 ×1.028
代表面積 39.97㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 641件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の45%・10件）で、平均3,086万円です。1LDKが最も高く平均5,114万円、1Kは平均3,086万円です。
1K
3,086万
10件
1LDK
5,114万
5件
2K
4,205万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 10件 | 3,086万 | 2,618万 | 3,500万 |
| 1LDK | 5件 | 5,114万 | 4,123万 | 5,564万 |
| 2K | 7件 | 4,205万 | 3,729万 | 5,040万 |
階数別の㎡単価
4-7階
6件
82.6万/㎡
8階以上
15件
79.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区浅草橋3丁目16-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2007年5月（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 25.49m² ～ 51.66m² |
| 分譲会社 | 日本パシオン |
| 施工会社 | 住協建設 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
蔵前駅
都営大江戸線 / 都営浅草線
🚉
徒歩6分
浅草橋駅
JR中央・総武線 / 都営浅草線
学区情報
小学校
台東育英小学校
中学校
浅草中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレアシオン浅草２ | 2007 | 48戸 | 94.5万 | 3,775万 |
| グランシティ浅草橋２アジルプラース | 2006 | 32戸 | 82.3万 | 5,780万 |
| 浅草橋アムフラット２ | 2002 | 24戸 | 135.9万 | 7,450万 |
| ルフォン浅草橋 | 2018 | 32戸 | 185.2万 | 10,800万 |
| グランティアラ浅草橋 | 2006 | 15戸 | 85.7万 | 2,100万 |
| ランドステージ浅草橋 | 2008 | 36戸 | 156.3万 | 8,280万 |
| インプレストコア浅草橋 | 2017 | 49戸 | 188.8万 | 6,380万 |
| ラアトレレジデンス浅草橋 | 2015 | 25戸 | 178.5万 | 9,780万 |
| グランシティ浅草橋 | 2001 | 50戸 | 159.6万 | 12,490万 |
| ヴィルドミール浅草橋 | 2016 | 61戸 | 129.1万 | 5,350万 |
| グランシャス浅草橋ルリオン | 2005 | 33戸 | 94.5万 | 2,260万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2K | 72.1万 | - | 72.1万 | 67.6万 | 77.6万 | - | - | 94.5万 |
| 1K | 78.3万 | 81.7万 | 75.9万 | - | 90.2万 | - | 102.0万 | 93.1万 |
| 1LDK | 58.1万 | - | - | - | 82.1万 | 84.1万 | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 7〜9階 | 2K | 35㎡〜 | 3,775万 | 94.45万/㎡ |
| 2023年3月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 2,380万 | 93.12万/㎡ |
| 2022年10月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,600万 | 102万/㎡ |
| 2019年7月 | 7〜9階 | 1LDK | 50㎡〜 | 4,480万 | 86.73万/㎡ |
| 2019年12月 | 7〜9階 | 1LDK | 50㎡〜 | 4,180万 | 80.92万/㎡ |
| 2019年10月 | 7〜9階 | 1LDK | 50㎡〜 | 4,380万 | 84.79万/㎡ |
| 2018年5月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,280万 | 82.07万/㎡ |
| 2018年1月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 2,300万 | 90.24万/㎡ |
| 2018年1月 | 1〜3階 | 2K | 35㎡〜 | 3,100万 | 77.56万/㎡ |
| 2018年1月 | 4〜6階 | 2K | 35㎡〜 | 3,100万 | 77.56万/㎡ |
| 2017年4月 | 7〜9階 | 2K | 50㎡〜 | 3,390万 | 65.63万/㎡ |
| 2017年2月 | 7〜9階 | 2K | 35㎡〜 | 2,780万 | 69.56万/㎡ |
| 2016年9月 | 7〜9階 | 2K | 35㎡〜 | 2,880万 | 72.06万/㎡ |
| 2016年9月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 1,980万 | 77.47万/㎡ |
| 2016年6月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 1,900万 | 74.34万/㎡ |
| 2015年6月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 2,150万 | 86.01万/㎡ |
| 2015年1月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 1,980万 | 77.68万/㎡ |
| 2015年12月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 2,080万 | 81.38万/㎡ |
| 2014年6月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,000万 | 78.25万/㎡ |
| 2014年2月 | 10〜12階 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,000万 | 58.08万/㎡ |
| 2014年12月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,000万 | 78.25万/㎡ |
| 2014年12月 | 10〜12階 | 2K | 35㎡〜 | 2,880万 | 72.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（115件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の75%）で、平均月額86,948円。2Kなら月額156,889円が相場です。
1K
79,000〜120,000円
86,948円
1DK
116,000〜128,000円
123,750円
1LDK
110,000〜140,000円
125,188円
2K
128,000〜198,000円
156,889円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の69%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
4件
8〜10万
79件
10〜15万
28件
15〜20万
4件
全 115 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 10〜12階 | 2K | 50㎡〜 | 188,000円 | 3,639円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 140,000円 | 3,503円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,443円/㎡ |
| 2025年8月 | 10〜12階 | 2K | 50㎡〜 | 198,000円 | 3,833円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,912円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,912円/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,756円/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,756円/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,717円/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,727円/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 2K | 50㎡〜 | 180,000円 | 3,484円/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,602円/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | 2K | 35㎡〜 | 150,000円 | 3,753円/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,688円/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,677円/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 130,000円 | 3,252円/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,180円/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜3階 | 1LDK | 35㎡〜 | 128,000円 | 3,202円/㎡ |
| 2024年10月 | 10〜12階 | 2K | 35㎡〜 | 149,000円 | 3,728円/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,521円/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜3階 | 2K | 35㎡〜 | 142,000円 | 3,553円/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,609円/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,325円/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,325円/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 110,000円 | 2,752円/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,365円/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,531円/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,531円/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,138円/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜3階 | 2K | 35㎡〜 | 128,000円 | 3,202円/㎡ |
他 85 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。