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グレイスコート浅草

東京都台東区橋場1丁目24-20 | 築20年 | 36戸

推定相場
グレイスコート浅草
最新データ
2025年5月
売買38件 / 賃貸18件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は69.6万円。周辺エリア平均（60.8万円）を14.5%上回って、台東区全体の平均（108.2万円）より35.6%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

80万60万40万
201420162019202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の41.6万/㎡から2025年は69.6万/㎡へ、11年間で67.4%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では9.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

45万37万29万21万
20142017202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の194,000円から2025年には285,500円へ、47.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・27件）で、平均6,576万円です。4LDKが最も高く平均10,903万円、3LDKは平均6,576万円です。
3LDK
27件
6,576万
3SLDK
4件
7,060万
4LDK
6件
10,903万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 27件 6,576万 5,091万 12,215万
3SLDK 4件 7,060万 6,631万 7,425万
4LDK 6件 10,903万 10,183万 11,900万

階数別の㎡単価

1-3階
54.1万/㎡
14件
4-7階
47.9万/㎡
16件
8階以上
42.8万/㎡
8件

物件概要

所在地東京都台東区橋場1丁目24-20
築年月2006年8月（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数36戸
専有面積100.00m² ～ 159.48m²
分譲会社第一リアルター
施工会社東鉄工業
管理会社マイムコミュニティー
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
南千住駅
JR常磐線(上野～取手) / 東京メトロ日比谷線 / つくばエクスプレス
徒歩18分
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東向島駅
東武伊勢崎線
徒歩20分
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浅草駅
東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス
徒歩20分

学区情報

小学校
石浜小学校
中学校
桜橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グレイスコート浅草 2006 36戸 69.6万 6,980万
グランドステージ浅草 2006 37戸 - -
レヴィ浅草リバー 2006 113戸 86.7万 5,499万
藤和東浅草コープ２ 1982 51戸 49.1万 2,280万
藤和東浅草コープ 1980 36戸 56.2万 2,580万
浅草サンパワー 1979 42戸 47.4万 2,030万
サンクレイドル浅草３ 2026 72戸 - -
白鬚橋ローヤルコーポ 1979 84戸 49.7万 2,050万
サンピア橋場 1998 27戸 67.1万 4,480万
今戸住宅 1977 32戸 54.4万 3,999万
浅草ロイヤルマンション 1979 83戸 102.4万 5,180万

売買データ分析（38件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで4,000〜5,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
17件
5,000〜7,000万
18件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162018201920212022202320242025
3LDK 44.9万 41.1万 44.2万 47.8万 52.5万 - 63.0万 69.6万
3SLDK - - - 54.9万 57.6万 - 58.5万 -
4LDK - - - - - - - -
全 38 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年5月 1〜3階 3LDK 100㎡〜 6,980万 69.63万/㎡
2025年11月 1〜3階 3LDK 100㎡〜 6,980万 69.63万/㎡
2024年8月 1〜3階 3LDK 100㎡〜 5,980万 59.81万/㎡
2024年4月 4〜6階 3SLDK 110㎡〜 6,680万 59.36万/㎡
2024年4月 1〜3階 3LDK 100㎡〜 5,980万 59.81万/㎡
2024年2月 4〜6階 3SLDK 110㎡〜 6,480万 57.58万/㎡
2024年11月 1〜3階 3LDK 100㎡〜 6,980万 69.63万/㎡
2024年10月 1〜3階 3LDK 100㎡〜 6,280万 62.65万/㎡
2023年3月 1〜3階 2SLDK 110㎡〜 7,180万 63.8万/㎡
2022年5月 4〜6階 3LDK 100㎡〜 4,780万 47.81万/㎡
2022年4月 4〜6階 3LDK 100㎡〜 4,980万 49.81万/㎡
2022年1月 7〜9階 3SLDK 110㎡〜 6,480万 57.58万/㎡
2022年11月 4〜6階 3LDK 100㎡〜 5,980万 59.81万/㎡
2021年8月 7〜9階 3SLDK 110㎡〜 6,180万 54.91万/㎡
2021年11月 4〜6階 3LDK 100㎡〜 4,780万 47.81万/㎡
2019年9月 1〜3階 3LDK 100㎡〜 4,280万 42.81万/㎡
2019年8月 1〜3階 3LDK 100㎡〜 4,480万 44.81万/㎡
2019年7月 1〜3階 3LDK 100㎡〜 4,580万 45.8万/㎡
2019年4月 10〜12階 3LDK 100㎡〜 4,580万 45.69万/㎡
2019年10月 1〜3階 3LDK 100㎡〜 4,180万 41.8万/㎡
2018年7月 1〜3階 3LDK 100㎡〜 4,180万 41.7万/㎡
2018年11月 1〜3階 3LDK 100㎡〜 4,050万 40.5万/㎡
2016年12月 1〜3階 3LDK 100㎡〜 4,500万 44.89万/㎡
2015年8月 10〜12階 4LDK 155㎡〜 6,690万 42.11万/㎡
2015年6月 13〜13階 4LDK 155㎡〜 6,480万 41.31万/㎡
2015年3月 4〜6階 4LDK 155㎡〜 6,980万 44.5万/㎡
2015年11月 10〜12階 4LDK 155㎡〜 6,690万 42.11万/㎡
2014年9月 7〜9階 3LDK 100㎡〜 4,180万 41.8万/㎡
2014年9月 4〜6階 3LDK 100㎡〜 3,920万 39.11万/㎡
2014年6月 4〜6階 3LDK 100㎡〜 3,980万 39.71万/㎡
2014年5月 4〜6階 3LDK 100㎡〜 4,080万 40.7万/㎡
2014年12月 13〜13階 4LDK 155㎡〜 6,480万 41.31万/㎡
2014年12月 4〜6階 3LDK 100㎡〜 4,180万 41.8万/㎡
2014年12月 4〜6階 3LDK 100㎡〜 4,080万 40.7万/㎡
2014年10月 4〜6階 3LDK 100㎡〜 4,180万 41.8万/㎡
2014年10月 13〜13階 3LDK 155㎡〜 6,980万 44.5万/㎡
2014年10月 13〜13階 4LDK 155㎡〜 6,800万 43.35万/㎡
2014年10月 4〜6階 3LDK 100㎡〜 4,280万 42.81万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（18件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の39%）で、平均月額198,000円。4LDKなら月額332,800円が相場です。
3SLDK
221,800円
183,000〜278,000円
3LDK
198,000円
179,000〜293,000円
4LDK
332,800円
194,000〜410,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
9件
20〜30万
5件
30万以上
4件
全 18 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年6月 4〜6階 3SLDK 110㎡〜 278,000円 2,470円/㎡
2025年2月 4〜6階 3LDK 110㎡〜 293,000円 2,603円/㎡
2024年4月 4〜6階 3SLDK 110㎡〜 250,000円 2,221円/㎡
2024年3月 13〜13階 4LDK 155㎡〜 330,000円 2,069円/㎡
2024年3月 13〜13階 4LDK 155㎡〜 350,000円 2,195円/㎡
2024年2月 13〜13階 4LDK 155㎡〜 380,000円 2,383円/㎡
2023年12月 13〜13階 4LDK 155㎡〜 410,000円 2,571円/㎡
2023年10月 1〜3階 2SLDK 110㎡〜 250,000円 2,221円/㎡
2022年11月 4〜6階 3SLDK 110㎡〜 210,000円 1,866円/㎡
2019年4月 10〜12階 3LDK 100㎡〜 180,000円 1,800円/㎡
2019年4月 10〜12階 3LDK 100㎡〜 185,000円 1,850円/㎡
2017年3月 4〜6階 3LDK 100㎡〜 180,000円 1,796円/㎡
2017年10月 10〜12階 3LDK 100㎡〜 185,000円 1,850円/㎡
2016年5月 10〜12階 3LDK 100㎡〜 179,000円 1,790円/㎡
2016年5月 10〜12階 3LDK 100㎡〜 184,000円 1,840円/㎡
2016年12月 7〜9階 3SLDK 110㎡〜 188,000円 1,670円/㎡
2016年12月 7〜9階 3SLDK 110㎡〜 183,000円 1,626円/㎡
2014年12月 7〜9階 4LDK 110㎡〜 194,000円 1,724円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。