リビオレゾン浅草橋
東京都台東区柳橋2丁目7-5 | 築12年 | 52戸
売買㎡単価の推移
140万120万100万80万
20152018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の88.9万/㎡から2023年は117万/㎡へ、8年間で31.6%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
24万21万18万15万12万
20142016201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の167,733円から2023年には156,000円へ、7.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 45件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
190.8万円/㎡
レンジ
171.7〜209.9万円/㎡
市区町村ベースライン 135.8万円/㎡
補正係数 ×1.405
補正係数 ×1.405
代表面積 40.49㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 641件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の72%・18件）で、平均4,984万円です。2LDKが最も高く平均7,269万円、1LDKは平均4,984万円です。
1LDK
4,984万
18件
2LDK
7,269万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 18件 | 4,984万 | 4,231万 | 6,254万 |
| 2LDK | 7件 | 7,269万 | 6,525万 | 8,109万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
109万/㎡
4-7階
3件
102.5万/㎡
8階以上
20件
103.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区柳橋2丁目7-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2014年6月（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 37.80m² ～ 54.64m² |
| 分譲会社 | 新日鉄興和不動産 |
| 施工会社 | 共立建設 |
| 管理会社 | 日鉄興和不動産コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
区立台東育小学校
中学校
区立浅草中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リビオレゾン浅草橋 | 2014 | 52戸 | 130.4万 | 5,280万 |
| パレソレイユＡＫＩＢＡＥＡＳＴ | 2009 | 43戸 | 154.9万 | 7,980万 |
| プレイス浅草橋 | 2008 | 20戸 | 120.2万 | 6,380万 |
| スパッジオ浅草橋 | 2005 | 32戸 | - | - |
| ランドステージ浅草橋 | 2008 | 36戸 | 156.3万 | 8,280万 |
| ドヌール柳橋弐番館 | 1984 | 22戸 | 120.1万 | 7,780万 |
| ヴァローレクオリタ浅草橋 | 2014 | 45戸 | 118.3万 | 2,980万 |
| 日神デュオステージ浅草橋 | 2007 | 34戸 | 117.7万 | 3,850万 |
| クイーンハイツ伊藤 | 1980 | 6戸 | - | - |
| 浅草橋アムフラット２ | 2002 | 24戸 | 135.9万 | 7,450万 |
| レジディア浅草橋 | 2005 | 47戸 | - | - |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
11件
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 96.5万 | 92.1万 | 95.3万 | 98.7万 | 101.5万 | 110.9万 | - | 117.0万 |
| 2LDK | 81.3万 | - | 95.0万 | - | 126.7万 | 114.0万 | 123.0万 | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 4,330万 | 114.56万/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 4,480万 | 118.52万/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,380万 | 108.18万/㎡ |
| 2023年2月 | 10〜12階 | 1LDK | 35㎡〜 | 4,280万 | 113.23万/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 5,280万 | 130.41万/㎡ |
| 2022年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 6,680万 | 122.98万/㎡ |
| 2021年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,900万 | 108.62万/㎡ |
| 2021年2月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,490万 | 110.9万/㎡ |
| 2021年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 6,480万 | 119.3万/㎡ |
| 2020年6月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,480万 | 110.65万/㎡ |
| 2020年1月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,590万 | 88.67万/㎡ |
| 2020年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 6,880万 | 126.66万/㎡ |
| 2020年12月 | 13〜14階 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,980万 | 105.3万/㎡ |
| 2019年9月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,850万 | 95.09万/㎡ |
| 2019年6月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,980万 | 98.3万/㎡ |
| 2019年5月 | 10〜12階 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,880万 | 102.65万/㎡ |
| 2018年8月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,190万 | 94.99万/㎡ |
| 2018年1月 | 10〜12階 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,490万 | 92.33万/㎡ |
| 2018年12月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,980万 | 98.3万/㎡ |
| 2017年6月 | 13〜14階 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,480万 | 92.07万/㎡ |
| 2017年3月 | 13〜14階 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,480万 | 92.07万/㎡ |
| 2015年11月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,350万 | 80.09万/㎡ |
| 2015年11月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,980万 | 98.3万/㎡ |
| 2015年10月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,480万 | 82.48万/㎡ |
| 2015年10月 | 10〜12階 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,580万 | 94.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（45件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の76%）で、平均月額155,353円。2LDKなら月額187,800円が相場です。
1LDK
134,000〜218,000円
155,353円
2LDK
175,000〜215,000円
187,800円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
17件
15〜20万
24件
20〜30万
4件
全 45 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 158,000円 | 4,180円/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 158,000円 | 4,413円/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 148,000円 | 3,915円/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 160,000円 | 4,233円/㎡ |
| 2022年7月 | 4〜6階 | 1LDK | 50㎡〜 | 200,000円 | 3,660円/㎡ |
| 2022年6月 | 1〜3階 | 1LDK | 35㎡〜 | 141,000円 | 3,730円/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜3階 | 1LDK | 35㎡〜 | 134,000円 | 3,546円/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜3階 | 1LDK | 35㎡〜 | 134,000円 | 3,545円/㎡ |
| 2022年3月 | 4〜6階 | 1LDK | 50㎡〜 | 218,000円 | 3,990円/㎡ |
| 2022年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 215,000円 | 3,935円/㎡ |
| 2022年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 195,000円 | 3,569円/㎡ |
| 2021年5月 | 10〜12階 | 1LDK | 35㎡〜 | 155,000円 | 4,100円/㎡ |
| 2021年5月 | 10〜12階 | 1LDK | 35㎡〜 | 158,000円 | 4,180円/㎡ |
| 2021年4月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 169,000円 | 4,174円/㎡ |
| 2021年4月 | 1〜3階 | 1LDK | 35㎡〜 | 134,000円 | 3,546円/㎡ |
| 2021年4月 | 1〜3階 | 1LDK | 35㎡〜 | 134,000円 | 3,545円/㎡ |
| 2021年3月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 175,000円 | 4,322円/㎡ |
| 2021年12月 | 1〜3階 | 1LDK | 35㎡〜 | 141,000円 | 3,730円/㎡ |
| 2020年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 178,000円 | 3,258円/㎡ |
| 2020年3月 | 10〜12階 | 1LDK | 35㎡〜 | 155,000円 | 4,100円/㎡ |
| 2020年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 200,000円 | 3,660円/㎡ |
| 2019年8月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 185,000円 | 3,406円/㎡ |
| 2019年3月 | 10〜12階 | 1LDK | 35㎡〜 | 155,000円 | 4,100円/㎡ |
| 2018年8月 | 10〜12階 | 1LDK | 35㎡〜 | 155,000円 | 4,100円/㎡ |
| 2018年7月 | 4〜6階 | 1LDK | 50㎡〜 | 187,000円 | 3,422円/㎡ |
| 2018年6月 | 1〜3階 | 1LDK | 35㎡〜 | 136,000円 | 3,598円/㎡ |
| 2016年11月 | 1〜3階 | 1LDK | 35㎡〜 | 136,000円 | 3,598円/㎡ |
| 2015年1月 | 1〜3階 | 1LDK | 35㎡〜 | 134,000円 | 3,545円/㎡ |
| 2015年1月 | 1〜3階 | 1LDK | 35㎡〜 | 136,000円 | 3,598円/㎡ |
| 2015年12月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 138,000円 | 3,408円/㎡ |
他 15 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。