クリオラベルヴィ上野松が谷
東京都台東区松が谷1丁目5-5 | 築6年 | 38戸
売買㎡単価の推移
160万140万120万100万80万
20202021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の129.2万/㎡から2024年は146.3万/㎡へ、4年間で13.2%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では16.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
193.2万円/㎡
レンジ
164.3〜222.2万円/㎡
市区町村ベースライン 135.8万円/㎡
補正係数 ×1.423
補正係数 ×1.423
代表面積 47.73㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 641件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の83%・10件）で、平均7,185万円です。2LDKが最も高く平均7,185万円、1LDKは平均5,923万円です。
1LDK
5,923万
2件
2LDK
7,185万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 5,923万 | 4,703万 | 7,142万 |
| 2LDK | 10件 | 7,185万 | 5,478万 | 8,008万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は136.6万円で、1-3階（127.6万円）と比べて9.0万円（+7.1%）高くなっています。
1-3階
3件
127.6万/㎡
4-7階
6件
121.6万/㎡
8階以上
3件
136.6万/㎡
最上層と最下層の差: +9.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区松が谷1丁目5-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2020年7月（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 31.00m² ～ 54.11m² |
| 分譲会社 | 明和地所 |
| 施工会社 | TSUCHIYA |
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩4分
稲荷町駅
東京メトロ銀座線 / 富山地鉄本線 / 富山地鉄不二越・上滝線 / 広電１号線(宇品線) / 広電２号線(宮島線) / 広電５号線(皆実線) / 広電６号線(江波線)
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徒歩9分
新御徒町駅
都営大江戸線 / つくばエクスプレス
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上野駅
東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / JR山手線 / 宇都宮線 / JR常磐線(上野～取手) / JR高崎線 / JR京浜東北線 / 上野東京ライン / 東京メトロ銀座線 / 東京メトロ日比谷線
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徒歩15分
京成上野駅
京成本線 / 成田スカイアクセス
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徒歩15分
浅草駅
東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス
学区情報
小学校
台東区立松葉小学校
中学校
台東区立駒形中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリオラベルヴィ上野松が谷 | 2020 | 38戸 | 146.3万 | 6,980万 |
| グレイス東上野 | 1994 | 15戸 | 104.0万 | 5,280万 |
| ライオンズマンション上野 | 1988 | 41戸 | 117.8万 | 2,380万 |
| ステージグランデ元浅草 | 2016 | 63戸 | 105.3万 | 2,700万 |
| 大沢ビル | 1983 | 5戸 | - | - |
| スカイコート上野稲荷町 | 2014 | 43戸 | 105.9万 | 4,280万 |
| レグゼ上野 | 2013 | 23戸 | 120.5万 | 5,650万 |
| グランデール上野 | 1988 | 30戸 | 81.6万 | 1,370万 |
| スクールサイド | 1990 | 22戸 | 70.2万 | 2,899万 |
| アスコットパーク上野 | 2005 | 15戸 | 129.9万 | 9,790万 |
| アジールコート上野稲荷町 | 2015 | 29戸 | - | - |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
9件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 128.7万 | - | - | - | 146.3万 |
| 2LDK | 129.8万 | 133.8万 | 125.2万 | 120.7万 | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 10〜12階 | 1LDK | 45㎡〜 | 6,980万 | 146.25万/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 6,880万 | 127.15万/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 6,980万 | 129万/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 7,280万 | 134.54万/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,980万 | 92.04万/㎡ |
| 2022年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 6,380万 | 117.91万/㎡ |
| 2022年6月 | 1〜3階 | 2LDK | 45㎡〜 | 5,880万 | 123.28万/㎡ |
| 2022年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 45㎡〜 | 6,090万 | 127.68万/㎡ |
| 2022年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 45㎡〜 | 6,290万 | 131.87万/㎡ |
| 2021年3月 | 13〜13階 | 2LDK | 45㎡〜 | 6,380万 | 133.76万/㎡ |
| 2020年8月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,990万 | 128.72万/㎡ |
| 2020年10月 | 13〜13階 | 2LDK | 45㎡〜 | 6,190万 | 129.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。