総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
TOP›東京都›台東区›松が谷›ライジングプレイス上野松が谷

ライジングプレイス上野松が谷

東京都台東区松が谷2丁目25-5 | 築18年 | 45戸

推定相場
ライジングプレイス上野松が谷
最新データ
2025年1月
売買35件 / 賃貸143件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は122.5万円。周辺エリア平均（104.4万円）を17.4%上回って、台東区全体の平均（108.2万円）を13.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

140万120万100万80万60万
20152017202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の80.7万/㎡から2025年は120万/㎡へ、10年間で48.6%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では6.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万14万11万8万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の79,500円から2025年には111,750円へ、40.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.5%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 45件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
190.8万円/㎡
レンジ
171.7〜209.9万円/㎡
市区町村ベースライン 135.8万円/㎡
補正係数 ×1.405
代表面積 40.65㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 641件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の63%・20件）で、平均4,880万円です。1LDKが最も高く平均4,880万円、1Kは平均3,156万円です。
1K
12件
3,156万
1LDK
20件
4,880万
間取り件数平均価格最低最高
1K 12件 3,156万 2,552万 3,536万
1LDK 20件 4,880万 4,293万 5,421万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は88.7万円で、1-5階（84.2万円）と比べて4.5万円（+5.3%）高くなっています。
1-5階
84.2万/㎡
10件
6-10階
88.7万/㎡
25件

最上層と最下層の差: +4.5万/㎡

物件概要

所在地東京都台東区松が谷2丁目25-5
築年月2008年3月（築18年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付11階建
総戸数45戸
専有面積25.14m² ～ 45.56m²
分譲会社ライジングトラスト
施工会社馬淵建設
管理会社レーベンコミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
浅草駅
東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス
徒歩5分
🚉
田原町駅
東京メトロ銀座線 / えちぜん鉄道三国芦原線 / 福井鉄道福武線
徒歩9分
🚉
入谷駅
JR相模線 / 東京メトロ日比谷線
徒歩10分
🚉
上野駅
東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / JR山手線 / 宇都宮線 / JR常磐線(上野～取手) / JR高崎線 / JR京浜東北線 / 上野東京ライン / 東京メトロ銀座線 / 東京メトロ日比谷線
徒歩12分

学区情報

小学校
松葉小学校
中学校
駒形中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライジングプレイス上野松が谷 2008 45戸 122.5万 4,980万
ルジェンテ上野松が谷 2024 32戸 145.1万 7,990万
ブリリア上野松が谷ザレジデンス 2026 26戸 - -
日神デュオステージ浅草松が谷 2009 66戸 141.9万 5,680万
サンスタレ西浅草 2007 61戸 127.2万 4,280万
ズーム浅草ウエスト 2023 50戸 - -
ブリリア上野松が谷 2015 48戸 140.4万 9,880万
グランティアラ浅草 2008 33戸 95.2万 2,400万
グリーンハイツ浅草 1986 25戸 84.3万 3,080万
ルフォン上野松が谷 2024 35戸 - -
シルクハットハイツ 1993 34戸 92.2万 6,950万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで3,000〜4,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
14件
3,000〜4,000万
12件
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820212022202320242025
1LDK 72.0万 70.8万 - 92.5万 105.8万 112.3万 112.9万 120.0万
1K 85.5万 80.7万 81.2万 - - - - -
全 35 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年1月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 4,980万 122.51万/㎡
2025年1月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 5,350万 117.43万/㎡
2024年9月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 4,980万 122.51万/㎡
2024年3月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 4,200万 103.33万/㎡
2023年9月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 4,350万 107.02万/㎡
2023年10月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 4,780万 117.59万/㎡
2022年9月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 4,199万 103.3万/㎡
2022年2月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 4,399万 108.22万/㎡
2021年8月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 3,880万 95.45万/㎡
2021年4月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 4,080万 89.56万/㎡
2018年4月 1〜3階 1K 25㎡〜 2,030万 80.75万/㎡
2018年4月 1〜3階 1K 25㎡〜 2,050万 81.55万/㎡
2018年10月 7〜9階 1R 25㎡〜 2,230万 88.71万/㎡
2017年7月 4〜6階 1DK 25㎡〜 2,030万 80.69万/㎡
2017年6月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,030万 80.69万/㎡
2017年6月 7〜9階 2K 40㎡〜 3,000万 73.81万/㎡
2017年5月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 3,270万 71.78万/㎡
2017年5月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 3,200万 70.24万/㎡
2017年10月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 3,200万 70.24万/㎡
2016年4月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 3,310万 72.66万/㎡
2016年2月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 3,287万 72.15万/㎡
2016年11月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 3,250万 71.34万/㎡
2016年10月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,150万 85.46万/㎡
2016年10月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,150万 85.46万/㎡
2015年9月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 3,300万 72.44万/㎡
2015年7月 10〜11階 1K 25㎡〜 2,040万 81.6万/㎡
2015年6月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,150万 85.46万/㎡
2015年6月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,150万 85.46万/㎡
2015年5月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 3,450万 75.73万/㎡
2015年5月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,250万 83.46万/㎡
2015年4月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 3,400万 74.63万/㎡
2015年12月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,150万 85.46万/㎡
2015年12月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,150万 85.46万/㎡
2015年11月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,250万 83.46万/㎡
2015年10月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 3,400万 74.63万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（143件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の39%）で、平均月額87,089円。1LDKなら月額136,516円が相場です。
ワンルーム
83,250円
77,000〜100,000円
1R
82,682円
77,000〜88,500円
1K
87,089円
74,000〜137,000円
1LDK
136,516円
125,000〜150,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の62%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
18件
8〜10万
88件
10〜15万
36件
15〜20万
1件
全 143 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年3月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 147,000円 3,226円/㎡
2025年1月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 100,000円 3,978円/㎡
2025年1月 1〜3階 1K 30㎡〜 100,000円 3,314円/㎡
2025年1月 1〜3階 1K 30㎡〜 100,000円 3,314円/㎡
2024年8月 10〜11階 1LDK 45㎡〜 135,000円 2,963円/㎡
2024年8月 10〜11階 1LDK 45㎡〜 150,000円 3,292円/㎡
2024年8月 4〜6階 1K 25㎡〜 82,000円 3,259円/㎡
2024年8月 4〜6階 1K 25㎡〜 95,000円 3,776円/㎡
2024年7月 4〜6階 1K 25㎡〜 97,000円 3,855円/㎡
2024年5月 4〜6階 1K 25㎡〜 100,000円 3,975円/㎡
2024年4月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 90,000円 3,580円/㎡
2024年3月 4〜6階 1K 30㎡〜 90,000円 2,982円/㎡
2024年1月 1〜3階 1K 25㎡〜 80,000円 3,182円/㎡
2024年1月 7〜9階 ワンルーム 25㎡〜 80,000円 3,182円/㎡
2024年11月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 82,000円 3,262円/㎡
2024年10月 4〜6階 1K 30㎡〜 98,000円 3,247円/㎡
2024年10月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 98,000円 3,898円/㎡
2023年9月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 90,000円 3,338円/㎡
2023年9月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 77,000円 3,063円/㎡
2023年8月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 88,000円 3,264円/㎡
2023年8月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 78,000円 2,893円/㎡
2023年7月 10〜11階 1LDK 45㎡〜 135,000円 2,963円/㎡
2023年7月 7〜9階 ワンルーム 25㎡〜 80,000円 3,182円/㎡
2023年6月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 80,000円 3,182円/㎡
2023年4月 10〜11階 ワンルーム 25㎡〜 84,500円 3,361円/㎡
2023年3月 1〜3階 1K 30㎡〜 98,000円 3,247円/㎡
2023年3月 4〜6階 1K 30㎡〜 98,000円 3,247円/㎡
2023年12月 1〜3階 1K 25㎡〜 80,000円 3,180円/㎡
2022年8月 10〜11階 1LDK 45㎡〜 136,000円 2,985円/㎡
2022年8月 4〜6階 1K 30㎡〜 90,000円 2,924円/㎡

他 113 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。