グランデール上野の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

120万90万60万30万

20132016202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の45.7万/㎡から2026年は81.6万/㎡へ、13年間で78.6%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では23.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万

201420162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の60,000円から2024年には64,500円へ、7.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の57%・16件）で、平均1,530万円です。1Kが最も高く平均1,608万円、1Rは平均1,530万円です。

1R

16件

1,530万

1K

12件

1,608万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	16件	1,530万	1,298万	1,924万
1K	12件	1,608万	1,364万	2,011万

階数別の㎡単価

1-3階

77.5万/㎡

17件

4-7階

67.5万/㎡

11件

物件概要

所在地	東京都台東区松が谷2丁目5-2
築年月	1988年12月（築38年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	30戸
専有面積	16.79m² ～ 20.65m²
施工会社	鋼管建設
管理会社	ウイッツコミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

稲荷町駅

東京メトロ銀座線 / 富山地鉄本線 / 富山地鉄不二越・上滝線 / 広電１号線(宇品線) / 広電２号線(宮島線) / 広電５号線(皆実線) / 広電６号線(江波線)

徒歩5分

学区情報

小学校

松葉小学校

中学校

駒形中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランデール上野	1988	30戸	81.6万	1,370万
スカイコート上野稲荷町	2014	43戸	105.9万	4,280万
スクールサイド	1990	22戸	70.2万	2,899万
カーサミナガワ	1989	19戸	61.1万	4,980万
レアライズ浅草4	2019	30戸	-	-
クレール松葉	1989	12戸	-	-
グレイス東上野	1994	15戸	104.0万	5,280万
クリオラベルヴィ上野松が谷	2020	38戸	146.3万	6,980万
レグゼ上野	2013	23戸	120.5万	5,650万
ガリシア東上野	2022	21戸	150.2万	8,000万
グランティアラ浅草	2008	33戸	95.2万	2,400万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

5件

1,000〜2,000万

23件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2018	2022	2023	2024	2025	2026
1R	58.0万	61.1万	-	79.8万	83.8万	106.9万	81.6万	81.6万
1K	65.7万	64.5万	57.6万	80.4万	-	-	-	-

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	1R	15㎡〜	1,370万	81.6万/㎡
2026年2月	中層	1R	15㎡〜	1,370万	81.6万/㎡
2025年8月	中層	1R	15㎡〜	1,370万	81.6万/㎡
2024年10月	高層	1R	15㎡〜	1,880万	106.94万/㎡
2023年5月	低層	1R	15㎡〜	1,180万	70.28万/㎡
2023年4月	中層	1R	15㎡〜	1,460万	86.96万/㎡
2023年4月	中層	1R	15㎡〜	1,460万	86.4万/㎡
2023年3月	低層	1R	15㎡〜	1,460万	86.4万/㎡
2023年2月	中層	1R	15㎡〜	1,490万	88.75万/㎡
2022年9月	中層	1K	15㎡〜	1,368万	80.95万/㎡
2022年7月	中層	1R	15㎡〜	1,398万	82.73万/㎡
2022年6月	低層	1K	15㎡〜	1,190万	70.88万/㎡
2022年4月	低層	1K	15㎡〜	1,320万	78.62万/㎡
2022年12月	低層	1R	15㎡〜	1,190万	70.88万/㎡
2022年11月	中層	1K	15㎡〜	1,530万	91.13万/㎡
2022年11月	中層	1R	15㎡〜	1,450万	85.8万/㎡
2018年6月	高層	1K	20㎡〜	1,100万	54.06万/㎡
2018年1月	中層	1K	15㎡〜	1,200万	61.23万/㎡
2016年8月	中層	1R	15㎡〜	975万	57.7万/㎡
2016年7月	低層	1R	15㎡〜	1,180万	67.9万/㎡
2016年4月	中層	1R	15㎡〜	975万	57.7万/㎡
2016年1月	低層	1K	15㎡〜	1,090万	64.5万/㎡
2015年9月	高層	1K	15㎡〜	1,280万	72.9万/㎡
2015年8月	低層	1R	15㎡〜	980万	57.99万/㎡
2015年8月	高層	1K	15㎡〜	980万	55.81万/㎡
2015年11月	低層	1K	15㎡〜	1,130万	66.87万/㎡
2015年11月	高層	1K	15㎡〜	1,180万	67.2万/㎡
2013年6月	高層	1K	15㎡〜	780万	45.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（57件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の74%）で、平均月額66,800円。1Kなら月額66,800円が相場です。

ワンルーム

64,600円

57,000〜70,000円

1R

63,000円

60,000〜70,000円

1K

66,800円

59,000〜75,000円

全 57 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年5月	中層	1K	15㎡〜	60,000円	3,373円/㎡
2024年4月	高層	1K	20㎡〜	70,000円	3,390円/㎡
2024年3月	中層	1K	15㎡〜	68,000円	4,453円/㎡
2024年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,929円/㎡
2023年9月	中層	1K	15㎡〜	65,000円	4,257円/㎡
2023年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	3,846円/㎡
2023年5月	中層	1K	15㎡〜	72,000円	4,260円/㎡
2023年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	4,257円/㎡
2023年11月	中層	1K	15㎡〜	65,000円	3,846円/㎡
2023年10月	中層	1K	15㎡〜	65,000円	3,740円/㎡
2023年10月	高層	1K	15㎡〜	70,000円	3,986円/㎡
2022年9月	高層	1K	15㎡〜	65,000円	3,801円/㎡
2022年8月	中層	1K	15㎡〜	70,000円	3,684円/㎡
2022年8月	中層	1K	15㎡〜	63,000円	4,126円/㎡
2022年6月	中層	1K	15㎡〜	60,000円	3,573円/㎡
2022年5月	低層	1K	15㎡〜	64,000円	3,787円/㎡
2022年2月	中層	1K	15㎡〜	63,000円	4,126円/㎡
2022年2月	中層	1K	15㎡〜	60,000円	3,061円/㎡
2022年12月	中層	1K	15㎡〜	72,000円	4,715円/㎡
2022年11月	中層	1K	15㎡〜	72,000円	4,260円/㎡
2021年9月	中層	1K	15㎡〜	62,000円	3,669円/㎡
2021年7月	中層	1K	15㎡〜	63,000円	4,126円/㎡
2021年5月	中層	1K	15㎡〜	75,000円	3,827円/㎡
2021年5月	高層	ワンルーム	15㎡〜	57,000円	3,436円/㎡
2021年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	70,000円	4,142円/㎡
2021年3月	高層	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,556円/㎡
2021年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	70,000円	4,142円/㎡
2020年9月	低層	1K	10㎡〜	70,000円	5,147円/㎡
2020年10月	低層	1K	20㎡〜	69,800円	3,318円/㎡
2020年10月	低層	1K	15㎡〜	69,800円	4,106円/㎡

他 27 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。