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アーバンヒルズ上野

東京都台東区松が谷3丁目6-2 | 築35年 | 36戸

推定相場
アーバンヒルズ上野
最新データ
2026年2月
売買37件 / 賃貸45件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は62.8万円。周辺エリア平均（104.4万円）より39.9%低く、台東区全体の平均（108.2万円）より42.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
2013201620182021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の41.6万/㎡から2026年は62.8万/㎡へ、13年間で50.8%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では8.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万
201320152017201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は67,000〜68,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の54%・20件）で、平均1,305万円です。1LDKが最も高く平均3,026万円、1Rは平均1,305万円です。
1R
20件
1,305万
1K
6件
1,382万
1DK
2件
2,279万
1LDK
6件
3,026万
2DK
3件
2,201万
間取り件数平均価格最低最高
1R 20件 1,305万 974万 1,737万
1K 6件 1,382万 1,006万 2,012万
1DK 2件 2,279万 1,869万 2,688万
1LDK 6件 3,026万 2,398万 3,566万
2DK 3件 2,201万 1,943万 2,380万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は60.9万円で、1-5階（57.9万円）と比べて3.0万円（+5.2%）高くなっています。
1-5階
57.9万/㎡
21件
6-10階
60.9万/㎡
16件

最上層と最下層の差: +3.0万/㎡

物件概要

所在地東京都台東区松が谷3丁目6-2
築年月1991年1月（築35年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下2階付9階建
総戸数36戸
専有面積16.17m² ～ 37.92m²
分譲会社扶桑興業
施工会社武蔵建設
管理会社大京アステージ
管理方式巡回
土地権利借地権、地上権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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浅草駅
東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス
徒歩7分
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入谷駅
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東京メトロ銀座線 / 富山地鉄本線 / 富山地鉄不二越・上滝線 / 広電１号線(宇品線) / 広電２号線(宮島線) / 広電５号線(皆実線) / 広電６号線(江波線)
徒歩9分
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上野駅
東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / JR山手線 / 宇都宮線 / JR常磐線(上野～取手) / JR高崎線 / JR京浜東北線 / 上野東京ライン / 東京メトロ銀座線 / 東京メトロ日比谷線
徒歩13分

学区情報

小学校
松葉小学校
中学校
駒形中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アーバンヒルズ上野 1991 36戸 62.8万 2,380万
クレヴィア上野松が谷 2011 39戸 111.8万 8,180万
ワールドパレス上野 1998 26戸 110.3万 8,990万
レジーナ上野イースト 2006 16戸 87.7万 2,698万
センチュリー東上野 1985 28戸 64.5万 1,430万
デュオシティ上野松が谷 2013 44戸 109.3万 6,980万
リブポート上野松ケ谷 1992 51戸 90.3万 1,780万
ストークプラザ上野松が谷 2000 28戸 101.2万 5,480万
ニューイーストコート上野 1999 60戸 114.3万 6,080万
日神デュオステージ浅草松が谷 2009 66戸 141.9万 5,680万
シーアイマンション上野 1996 77戸 139.6万 9,780万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の49%を占めます。次いで〜1,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
12件
1,000〜2,000万
18件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182020202120222023202420252026
2DK - 43.5万 - - - - 60.1万 62.8万
1R 54.0万 - 51.8万 60.3万 67.2万 60.7万 - -
1K 54.7万 - 62.9万 - - 83.9万 - -
1DK - - - - 44.9万 - - -
全 37 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 中層 2DK 35㎡〜 2,380万 62.77万/㎡
2025年12月 中層 2DK 35㎡〜 2,280万 60.13万/㎡
2024年7月 低層 1R 15㎡〜 1,199万 63.95万/㎡
2024年7月 低層 1R 15㎡〜 1,100万 57.39万/㎡
2024年6月 中層 1K 15㎡〜 1,380万 83.89万/㎡
2023年9月 高層 1DK 35㎡〜 1,699万 44.86万/㎡
2023年8月 高層 1LDK 35㎡〜 2,480万 65.41万/㎡
2023年12月 中層 1R 15㎡〜 1,180万 62.94万/㎡
2023年10月 低層 1R 15㎡〜 1,250万 65.21万/㎡
2023年10月 高層 1LDK 35㎡〜 2,180万 57.5万/㎡
2023年10月 高層 1R 15㎡〜 1,190万 73.6万/㎡
2022年9月 低層 1R 15㎡〜 850万 52.57万/㎡
2022年8月 低層 1R 15㎡〜 1,255万 65.47万/㎡
2022年4月 中層 1R 15㎡〜 1,180万 62.94万/㎡
2021年6月 高層 1LDK 35㎡〜 2,799万 73.82万/㎡
2021年5月 高層 1LDK 35㎡〜 2,899万 76.46万/㎡
2021年4月 低層 1R 15㎡〜 990万 51.84万/㎡
2021年1月 高層 1LDK 35㎡〜 2,999万 79.09万/㎡
2021年10月 中層 1K 15㎡〜 1,180万 62.94万/㎡
2020年7月 高層 2DK 35㎡〜 1,649万 43.49万/㎡
2018年9月 低層 1R 15㎡〜 1,090万 58.14万/㎡
2018年7月 低層 1R 15㎡〜 980万 51.13万/㎡
2018年5月 低層 1K 15㎡〜 800万 49.48万/㎡
2018年2月 低層 1K 15㎡〜 1,080万 60.01万/㎡
2018年12月 低層 1R 15㎡〜 990万 52.81万/㎡
2017年4月 高層 1R 15㎡〜 970万 59.99万/㎡
2017年3月 中層 1K 15㎡〜 820万 50.72万/㎡
2017年10月 高層 1R 15㎡〜 970万 59.99万/㎡
2016年5月 低層 1K 15㎡〜 1,390万 84.5万/㎡
2016年5月 高層 1R 15㎡〜 1,200万 74.22万/㎡
2016年10月 高層 1R 15㎡〜 1,000万 61.85万/㎡
2014年9月 低層 1R 15㎡〜 730万 45.15万/㎡
2014年6月 低層 1R 15㎡〜 800万 49.48万/㎡
2014年10月 低層 1R 15㎡〜 680万 42.06万/㎡
2013年6月 低層 1R 15㎡〜 715万 44.22万/㎡
2013年11月 高層 1DK 35㎡〜 1,450万 38.28万/㎡
2013年10月 高層 1LDK 30㎡〜 1,450万 42.36万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（45件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の40%）で、平均月額61,111円。1Kなら月額61,111円が相場です。
ワンルーム
66,313円
59,000〜73,000円
1R
64,909円
59,000〜68,000円
1K
61,111円
55,000〜69,000円
全 45 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年8月 中層 ワンルーム 15㎡〜 65,000円 3,403円/㎡
2023年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 70,000円 3,665円/㎡
2023年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 68,000円 4,134円/㎡
2023年12月 低層 ワンルーム 15㎡〜 68,000円 3,560円/㎡
2023年10月 中層 ワンルーム 15㎡〜 69,000円 3,599円/㎡
2022年6月 低層 1K 15㎡〜 68,000円 3,547円/㎡
2022年5月 中層 ワンルーム 15㎡〜 73,000円 4,438円/㎡
2022年12月 低層 1K 15㎡〜 68,000円 3,547円/㎡
2022年11月 低層 1K 15㎡〜 62,000円 3,834円/㎡
2022年11月 中層 ワンルーム 15㎡〜 73,000円 4,438円/㎡
2021年7月 低層 1K 15㎡〜 55,000円 3,401円/㎡
2021年6月 低層 1K 15㎡〜 58,000円 3,587円/㎡
2021年5月 低層 1K 15㎡〜 60,000円 3,710円/㎡
2021年5月 低層 ワンルーム 15㎡〜 62,000円 3,307円/㎡
2021年4月 低層 1K 15㎡〜 60,000円 3,710円/㎡
2021年2月 低層 ワンルーム 15㎡〜 67,000円 3,573円/㎡
2021年12月 低層 ワンルーム 15㎡〜 60,000円 3,141円/㎡
2021年12月 低層 ワンルーム 15㎡〜 59,000円 3,089円/㎡
2021年12月 低層 1K 15㎡〜 60,000円 3,710円/㎡
2021年11月 低層 ワンルーム 15㎡〜 64,000円 3,351円/㎡
2021年11月 低層 ワンルーム 15㎡〜 62,000円 3,246円/㎡
2020年11月 中層 1K 15㎡〜 59,000円 3,587円/㎡
2019年8月 中層 1K 15㎡〜 60,000円 3,710円/㎡
2019年8月 低層 1K 15㎡〜 60,000円 3,710円/㎡
2019年7月 中層 1K 15㎡〜 59,000円 3,587円/㎡
2019年4月 低層 ワンルーム 15㎡〜 65,000円 3,467円/㎡
2019年11月 中層 ワンルーム 15㎡〜 69,000円 3,599円/㎡
2018年9月 中層 1K 15㎡〜 59,000円 3,587円/㎡
2018年5月 中層 ワンルーム 15㎡〜 67,000円 3,573円/㎡
2018年4月 低層 1K 15㎡〜 60,000円 3,710円/㎡

他 15 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。