メインステージ東上野

東京都台東区東上野1丁目25-3 | 築9年 | 42戸

推定相場

メインステージ東上野

賃料の推移

22万18万14万10万6万

20172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2017年の106,870円から2025年には136,045円へ、27.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.6%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築6-10年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

181.4万円/㎡

レンジ

136.1〜226.8万円/㎡

市区町村ベースライン 135.8万円/㎡
補正係数 ×1.336

代表面積 25.67㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 641件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の36%・21件）で、平均8,079万円です。３ＬＤＫが最も高く平均9,468万円、1Kは平均3,482万円です。

１ＬＤＫ

17件

5,849万

１ＤＫ

6件

4,732万

２ＬＤＫ

21件

8,079万

１Ｋ

7件

3,935万

３ＬＤＫ

5件

9,468万

2件

3,482万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ	17件	5,849万	4,400万	7,417万
１ＤＫ	6件	4,732万	3,896万	6,000万
２ＬＤＫ	21件	8,079万	4,125万	12,000万
１Ｋ	7件	3,935万	3,100万	4,526万
３ＬＤＫ	5件	9,468万	7,968万	12,100万
1K	2件	3,482万	3,356万	3,608万

物件概要

所在地	東京都台東区東上野1丁目25-3
築年月	2017年9月（築9年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	42戸
専有面積	25.67m² ～ 46.28m²
分譲会社	青山メインランド
施工会社	後藤組
管理会社	青山ハウジングサポート
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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新御徒町駅

都営大江戸線 / つくばエクスプレス

徒歩3分

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上野御徒町駅

都営大江戸線

徒歩6分

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仲御徒町駅

東京メトロ日比谷線

徒歩6分

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御徒町駅

JR山手線 / JR京浜東北線

徒歩7分

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東京メトロ銀座線 / 富山地鉄本線 / 富山地鉄不二越・上滝線 / 広電１号線(宇品線) / 広電２号線(宮島線) / 広電５号線(皆実線) / 広電６号線(江波線)

徒歩7分

学区情報

小学校

台東区立上野小学校

中学校

台東区立御徒町台東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メインステージ東上野	2017	42戸	127.8万	3,280万
コージーコート上野御徒町１	2011	38戸	124.6万	8,380万
プレールドゥーク御徒町	2007	45戸	123.9万	2,860万
プレミアムキューブ上野	2024	31戸	-	-
パレステュディオ新御徒町	2007	28戸	88.2万	4,490万
グランドコンシェルジュ新御徒町駅前	2018	50戸	124.7万	3,160万
デュオスカーラ御徒町	2002	69戸	170.1万	8,998万
コージーコート上野御徒町２	2012	37戸	131.2万	7,200万
ステージファースト仲御徒町	2017	41戸	117.0万	4,740万
グランドメゾン御徒町公園	2026	50戸	338.6万	23,980万
コンシェリア上野	2010	44戸	90.4万	3,599万

売買データ分析（2件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2023	2024
1K	127.8万	127.8万

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年10月	4〜6階	1K	25㎡〜	3,280万	127.78万/㎡
2023年7月	4〜6階	1K	25㎡〜	3,280万	127.78万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（138件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の61%）で、平均月額94,868円。1LDKなら月額152,498円が相場です。

94,868円

83,000〜125,000円

1LDK

152,498円

134,000〜195,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の49%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

67件

10〜15万

41件

15〜20万

30件

全 138 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	7〜9階	1K	25㎡〜	125,000円	4,870円/㎡
2025年8月	10〜12階	1K	25㎡〜	122,000円	4,703円/㎡
2025年8月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	181,000円	4,431円/㎡
2025年6月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	195,000円	4,421円/㎡
2025年6月	7〜9階	1K	25㎡〜	110,000円	4,240円/㎡
2025年6月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	177,000円	4,013円/㎡
2025年5月	7〜9階	1K	25㎡〜	110,000円	4,285円/㎡
2025年5月	4〜6階	1K	25㎡〜	110,000円	4,285円/㎡
2025年4月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	158,000円	3,868円/㎡
2025年4月	1〜3階	1K	25㎡〜	103,500円	3,990円/㎡
2025年1月	7〜9階	1K	25㎡〜	105,000円	4,090円/㎡
2024年9月	7〜9階	1K	25㎡〜	100,000円	3,855円/㎡
2024年2月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	160,000円	3,917円/㎡
2024年2月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	159,000円	3,892円/㎡
2024年2月	4〜6階	1K	25㎡〜	94,000円	3,662円/㎡
2024年2月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	165,000円	4,039円/㎡
2024年2月	10〜12階	1K	25㎡〜	102,000円	3,932円/㎡
2024年2月	7〜9階	1K	25㎡〜	100,000円	3,855円/㎡
2024年12月	1〜3階	1K	25㎡〜	96,000円	3,701円/㎡
2024年12月	10〜12階	1K	25㎡〜	98,000円	3,778円/㎡
2024年10月	7〜9階	1K	25㎡〜	96,000円	3,701円/㎡
2024年10月	7〜9階	1K	25㎡〜	99,500円	3,836円/㎡
2023年8月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	150,000円	3,672円/㎡
2023年8月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	158,000円	3,868円/㎡
2023年8月	4〜6階	1K	25㎡〜	88,500円	3,448円/㎡
2023年8月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	155,000円	3,794円/㎡
2023年7月	1〜3階	1K	25㎡〜	91,500円	3,527円/㎡
2023年7月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	150,000円	3,672円/㎡
2023年7月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	155,000円	3,794円/㎡
2023年7月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	150,000円	3,672円/㎡

他 108 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。