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藤和上野コープ

東京都台東区東上野4丁目17-7 | 築43年 | 43戸

推定相場
藤和上野コープ
最新データ
2025年9月
売買52件 / 賃貸16件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は126.7万円。周辺エリア平均（125.4万円）を1.0%上回って、台東区全体の平均（108.2万円）を17.1%上回っています。

売買㎡単価の推移

150万110万70万30万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の50.6万/㎡から2025年は114.1万/㎡へ、12年間で125.4%上昇しました（年平均+10.5%）。直近3年では19.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万14万12万10万
2014201820212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は131,000〜126,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の28%・14件）で、平均3,882万円です。2LDKが最も高く平均5,182万円、1Kは平均2,387万円です。
1R
4件
2,959万
1K
6件
2,387万
1DK
3件
3,733万
1LDK
10件
4,466万
1SLDK
5件
4,635万
2K
3件
3,763万
2DK
14件
3,882万
2LDK
5件
5,182万
間取り件数平均価格最低最高
1R 4件 2,959万 1,626万 3,815万
1K 6件 2,387万 1,823万 3,168万
1DK 3件 3,733万 3,485万 4,042万
1LDK 10件 4,466万 3,269万 5,780万
1SLDK 5件 4,635万 4,376万 4,874万
2K 3件 3,763万 3,453万 4,340万
2DK 14件 3,882万 3,394万 4,679万
2LDK 5件 5,182万 3,701万 10,648万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は85.4万円で、1-5階（73.7万円）と比べて11.7万円（+15.9%）高くなっています。
1-5階
73.7万/㎡
44件
6-10階
85.4万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +11.7万/㎡

物件概要

所在地東京都台東区東上野4丁目17-7
築年月1983年11月（築43年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下3階付9階建
総戸数43戸
専有面積26.67m² ～ 112.56m²
分譲会社藤和不動産
施工会社竹中工務店
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
上野駅
東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / JR山手線 / 宇都宮線 / JR常磐線(上野～取手) / JR高崎線 / JR京浜東北線 / 上野東京ライン / 東京メトロ銀座線 / 東京メトロ日比谷線
徒歩5分
🚉
稲荷町駅
東京メトロ銀座線 / 富山地鉄本線 / 富山地鉄不二越・上滝線 / 広電１号線(宇品線) / 広電２号線(宮島線) / 広電５号線(皆実線) / 広電６号線(江波線)
徒歩7分

学区情報

小学校
上野小学校
中学校
忍岡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
藤和上野コープ 1983 43戸 126.7万 5,780万
シャトレー上野 1981 47戸 112.5万 4,690万
上野アムフラット 2003 19戸 146.2万 9,800万
シーフォルム上野アジールコート 2017 39戸 120.2万 4,980万
上野アムフラット２ 2003 20戸 146.2万 9,800万
リビオレゾン上野 2019 48戸 176.2万 5,980万
ジーベック上野 2019 30戸 131.0万 3,380万
セブンスターマンション上野 1984 51戸 79.4万 1,790万
ジェイパーク上野アクシス 2000 76戸 145.4万 8,700万
ジェイパーク上野アクシスファーストコア 2000 31戸 91.4万 6,780万
ジェイパーク上野アクシスセカンドコア 2000 44戸 - -

売買データ分析（52件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の37%を占めます。次いで2,000〜3,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
16件
3,000〜4,000万
19件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
1件
7,000万〜1億
1件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1LDK - - 94.1万 93.2万 94.1万 - 115.1万 126.7万
2DK 62.7万 74.0万 63.3万 67.1万 77.2万 - - 101.5万
1K 59.1万 - - - 70.5万 108.0万 108.0万 -
2LDK - 75.4万 74.8万 - - 86.0万 - -
全 52 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 中層 1LDK 45㎡〜 5,780万 126.68万/㎡
2025年4月 低層 2DK 40㎡〜 4,300万 101.45万/㎡
2024年7月 中層 1LDK 35㎡〜 4,480万 115.08万/㎡
2024年10月 中層 1K 25㎡〜 2,880万 107.99万/㎡
2023年7月 中層 1K 25㎡〜 2,880万 107.99万/㎡
2023年4月 中層 3LDK 110㎡〜 10,388万 92.29万/㎡
2023年2月 中層 2LDK 110㎡〜 9,680万 86万/㎡
2022年9月 中層 1LDK 40㎡〜 3,500万 84.44万/㎡
2022年8月 中層 1LDK 40㎡〜 3,500万 84.42万/㎡
2022年7月 中層 1LDK 35㎡〜 3,990万 102.5万/㎡
2022年5月 中層 1K 25㎡〜 1,880万 70.5万/㎡
2022年4月 中層 1SLDK 45㎡〜 4,099万 85.67万/㎡
2022年2月 中層 1LDK 35㎡〜 4,090万 105.07万/㎡
2022年1月 中層 2DK 40㎡〜 3,200万 77.19万/㎡
2021年9月 低層 1SLDK 40㎡〜 3,680万 88.79万/㎡
2021年9月 中層 2DK 35㎡〜 2,880万 73.98万/㎡
2021年8月 低層 1SLDK 40㎡〜 3,780万 91.2万/㎡
2021年6月 中層 2DK 45㎡〜 2,880万 60.19万/㎡
2021年6月 低層 1SLDK 40㎡〜 3,980万 96.02万/㎡
2021年4月 中層 1LDK 40㎡〜 3,799万 91.66万/㎡
2021年3月 中層 1LDK 40㎡〜 3,899万 94.76万/㎡
2021年10月 中層 1SLDK 45㎡〜 4,099万 85.67万/㎡
2020年7月 低層 2LDK 40㎡〜 3,140万 74.8万/㎡
2020年6月 中層 2DK 45㎡〜 2,880万 60.19万/㎡
2020年5月 低層 2LDK 40㎡〜 3,140万 74.8万/㎡
2020年4月 中層 1R 25㎡〜 1,380万 51.75万/㎡
2020年12月 中層 2DK 45㎡〜 2,880万 60.19万/㎡
2020年12月 中層 1LDK 40㎡〜 3,899万 94.07万/㎡
2020年10月 低層 2DK 40㎡〜 2,880万 69.47万/㎡
2019年8月 低層 2DK 40㎡〜 3,580万 85.28万/㎡
2019年6月 中層 2DK 45㎡〜 3,000万 62.7万/㎡
2019年3月 低層 2K 40㎡〜 2,780万 66.23万/㎡
2019年12月 低層 2LDK 40㎡〜 3,180万 75.75万/㎡
2019年12月 低層 2LDK 40㎡〜 3,150万 75.04万/㎡
2018年9月 低層 1K 25㎡〜 1,700万 63.75万/㎡
2018年4月 低層 1K 25㎡〜 1,450万 54.37万/㎡
2018年12月 低層 2K 40㎡〜 2,780万 66.23万/㎡
2018年12月 中層 2DK 45㎡〜 3,000万 62.7万/㎡
2017年3月 低層 1SDK 40㎡〜 2,780万 67.06万/㎡
2017年12月 低層 2DK 45㎡〜 3,488万 72.9万/㎡
2016年9月 低層 2DK 40㎡〜 2,799万 67.52万/㎡
2016年7月 低層 2DK 40㎡〜 3,199万 77.16万/㎡
2016年10月 低層 2DK 40㎡〜 2,799万 67.52万/㎡
2015年12月 低層 1LDK 40㎡〜 2,080万 48.39万/㎡
2014年9月 低層 1R 45㎡〜 1,980万 43.4万/㎡
2014年7月 低層 1R 45㎡〜 2,180万 47.78万/㎡
2014年12月 低層 2K 45㎡〜 2,480万 54.36万/㎡
2013年9月 低層 1R 45㎡〜 1,580万 34.63万/㎡
2013年9月 高層 1DK 30㎡〜 2,180万 69.32万/㎡
2013年6月 低層 1K 25㎡〜 1,130万 42.38万/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（16件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の50%）で、平均月額126,313円。2DKなら月額132,500円が相場です。
ワンルーム
146,000円
145,000〜148,000円
1LDK
126,313円
110,000〜150,000円
2DK
132,500円
125,000〜140,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
15件
15〜20万
1件
全 16 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年1月 中層 1LDK 40㎡〜 126,500円 2,942円/㎡
2022年5月 中層 1LDK 40㎡〜 110,000円 2,653円/㎡
2022年5月 中層 1LDK 40㎡〜 120,000円 2,894円/㎡
2022年11月 中層 1LDK 40㎡〜 138,000円 3,328円/㎡
2021年9月 中層 ワンルーム 35㎡〜 145,000円 3,725円/㎡
2021年3月 中層 ワンルーム 35㎡〜 145,000円 3,725円/㎡
2021年1月 中層 ワンルーム 35㎡〜 148,000円 3,802円/㎡
2021年11月 低層 2DK 40㎡〜 125,000円 3,015円/㎡
2019年4月 低層 1LDK 40㎡〜 146,000円 3,408円/㎡
2019年11月 低層 2DK 40㎡〜 140,000円 3,377円/㎡
2019年10月 中層 1LDK 40㎡〜 110,000円 2,559円/㎡
2018年11月 低層 1LDK 40㎡〜 150,000円 3,501円/㎡
2017年1月 中層 1LDK 40㎡〜 110,000円 2,559円/㎡
2014年9月 高層 3LDK 55㎡〜 145,000円 2,585円/㎡
2014年9月 中層 2LDK 45㎡〜 118,000円 2,466円/㎡
2014年9月 低層 1R 45㎡〜 130,000円 2,849円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。