シティコープ上野広徳の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

140万110万80万50万

201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の75.2万/㎡から2025年は109.6万/㎡へ、9年間で45.7%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では14.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

27万21万15万9万3万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の71,600円から2025年には89,000円へ、24.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.6%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

104.4万円/㎡

レンジ

83.5〜125.3万円/㎡

市区町村ベースライン 135.8万円/㎡
補正係数 ×0.769

代表面積 20.1㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 641件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の50%・24件）で、平均2,095万円です。1SLDKが最も高く平均6,815万円、1Kは平均2,014万円です。

1R

24件

2,095万

1K

9件

2,014万

1DK

13件

3,712万

1SLDK

2件

6,815万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	24件	2,095万	1,717万	2,790万
1K	9件	2,014万	1,810万	2,189万
1DK	13件	3,712万	3,382万	3,980万
1SLDK	2件	6,815万	6,815万	6,815万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は95.2万円で、1-5階（87.0万円）と比べて8.2万円（+9.4%）高くなっています。

1-5階

87万/㎡

13件

6-10階

95.2万/㎡

38件

最上層と最下層の差: +8.2万/㎡

物件概要

所在地	東京都台東区東上野4丁目6-7
築年月	1990年8月（築36年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	72戸
専有面積	15.25m² ～ 77.85m²
分譲会社	藤和不動産
施工会社	フジタ工業
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

上野駅

東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / JR山手線 / 宇都宮線 / JR常磐線(上野～取手) / JR高崎線 / JR京浜東北線 / 上野東京ライン / 東京メトロ銀座線 / 東京メトロ日比谷線

徒歩4分

学区情報

小学校

上野小学校

中学校

忍岡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シティコープ上野広徳	1990	72戸	100.6万	1,810万
アイフォート上野	2011	10戸	-	-
リビオレゾン上野	2019	48戸	176.2万	5,980万
セブンスターマンション上野	1984	51戸	79.4万	1,790万
シャトレー上野	1981	47戸	112.5万	4,690万
ブリリア上野プレイス	2020	39戸	189.9万	7,980万
ザ・パークハウス上野浅草通り	2013	54戸	120.3万	6,780万
ジーベック上野	2019	30戸	131.0万	3,380万
藤和上野コープ	1983	43戸	126.7万	5,780万
TIXTOWER UENO	1998	23戸	116.0万	5,590万
朝日上野マンション	1999	157戸	161.4万	15,800万

売買データ分析（51件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

31件

2,000〜3,000万

10件

3,000〜4,000万

7件

5,000〜7,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
1K	63.9万	-	-	-	-	104.4万	111.0万	103.9万
1DK	88.1万	93.2万	-	-	101.2万	-	120.2万	126.6万
1R	76.0万	85.5万	96.1万	101.1万	105.0万	89.1万	115.5万	-

全 51 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	9〜10階	1K	15㎡〜	1,810万	100.56万/㎡
2025年5月	9〜10階	1K	15㎡〜	1,810万	100.56万/㎡
2025年2月	7〜8階	1K	15㎡〜	1,990万	110.56万/㎡
2025年1月	5〜6階	1DK	30㎡〜	3,980万	126.6万/㎡
2024年8月	7〜8階	1R	15㎡〜	2,078万	115.45万/㎡
2024年7月	5〜6階	1DK	30㎡〜	3,680万	117.05万/㎡
2024年5月	5〜6階	1DK	30㎡〜	3,880万	123.42万/㎡
2024年10月	7〜8階	1K	15㎡〜	1,998万	111万/㎡
2023年9月	7〜8階	1K	15㎡〜	1,990万	110.56万/㎡
2023年5月	5〜6階	1R	20㎡〜	1,630万	81.1万/㎡
2023年4月	5〜6階	1R	20㎡〜	1,770万	88.07万/㎡
2023年4月	7〜8階	1K	20㎡〜	1,850万	92.04万/㎡
2023年3月	5〜6階	1R	20㎡〜	1,980万	98.51万/㎡
2023年3月	7〜8階	1K	15㎡〜	1,990万	110.56万/㎡
2023年10月	5〜6階	1R	20㎡〜	1,780万	88.56万/㎡
2022年4月	7〜8階	1R	15㎡〜	1,880万	104.45万/㎡
2022年4月	5〜6階	1DK	30㎡〜	3,180万	101.15万/㎡
2022年3月	7〜8階	1R	15㎡〜	1,900万	105.56万/㎡
2021年9月	7〜8階	1R	15㎡〜	1,900万	105.56万/㎡
2021年4月	3〜4階	1R	20㎡〜	2,250万	95.87万/㎡
2021年3月	7〜8階	1R	15㎡〜	1,900万	105.56万/㎡
2021年2月	7〜8階	1R	15㎡〜	1,750万	97.23万/㎡
2020年6月	7〜8階	1R	15㎡〜	1,730万	96.12万/㎡
2020年12月	7〜8階	1R	15㎡〜	1,730万	96.12万/㎡
2019年9月	9〜10階	1DK	30㎡〜	2,880万	88.89万/㎡
2019年9月	9〜10階	ー	15㎡〜	1,580万	87.78万/㎡
2019年8月	9〜10階	1DK	30㎡〜	3,180万	98.15万/㎡
2019年6月	9〜10階	1R	15㎡〜	1,500万	83.34万/㎡
2019年6月	9〜10階	1R	15㎡〜	1,580万	87.78万/㎡
2019年4月	7〜8階	1R	15㎡〜	1,730万	96.12万/㎡
2019年3月	7〜8階	1R	20㎡〜	1,750万	74.57万/㎡
2019年2月	9〜10階	1DK	30㎡〜	3,180万	98.15万/㎡
2019年12月	9〜10階	1DK	30㎡〜	2,880万	88.89万/㎡
2019年10月	9〜10階	1DK	30㎡〜	2,980万	91.98万/㎡
2018年9月	5〜6階	1K	20㎡〜	1,500万	63.92万/㎡
2018年8月	9〜10階	1DK	30㎡〜	2,980万	91.98万/㎡
2018年8月	5〜6階	2LDK	50㎡〜	5,190万	95.44万/㎡
2018年6月	3〜4階	1DK	30㎡〜	2,800万	89.06万/㎡
2018年4月	5〜6階	1LDK	50㎡〜	3,500万	64.37万/㎡
2018年4月	3〜4階	1R	15㎡〜	1,500万	83.34万/㎡
2018年1月	3〜4階	1R	20㎡〜	1,380万	68.66万/㎡
2018年12月	3〜4階	1DK	30㎡〜	2,690万	85.56万/㎡
2018年11月	9〜10階	1DK	30㎡〜	2,780万	85.81万/㎡
2017年7月	5〜6階	1R	15㎡〜	1,280万	74.21万/㎡
2017年6月	7〜8階	1SLDK	75㎡〜	5,080万	65.26万/㎡
2017年4月	3〜4階	1R	15㎡〜	2,080万	115.56万/㎡
2017年10月	3〜4階	1R	15㎡〜	1,780万	98.9万/㎡
2017年10月	7〜8階	1SLDK	75㎡〜	5,080万	65.26万/㎡
2016年3月	7〜8階	1R	15㎡〜	1,280万	71.12万/㎡
2016年2月	7〜8階	1R	20㎡〜	1,430万	71.15万/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（85件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の56%）で、平均月額72,542円。2LDKなら月額150,000円が相場です。

ワンルーム

72,542円

64,000〜95,000円

1R

77,214円

60,000〜178,000円

1K

79,000円

73,000〜85,000円

1DK

122,500円

115,000〜130,000円

1LDK

158,500円

157,000〜160,000円

2LDK

150,000円

150,000〜150,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の84%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

71件

8〜10万

5件

10〜15万

3件

15〜20万

5件

20〜30万

1件

全 85 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	5〜6階	1DK	30㎡〜	130,000円	4,012円/㎡
2025年6月	5〜6階	ワンルーム	20㎡〜	67,000円	3,333円/㎡
2025年5月	9〜10階	ワンルーム	15㎡〜	70,000円	3,889円/㎡
2024年6月	3〜4階	ワンルーム	20㎡〜	74,000円	3,682円/㎡
2023年8月	5〜6階	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	3,611円/㎡
2023年8月	5〜6階	ワンルーム	20㎡〜	65,000円	3,234円/㎡
2023年8月	9〜10階	2LDK	50㎡〜	150,000円	2,758円/㎡
2023年2月	7〜8階	ワンルーム	20㎡〜	70,000円	3,483円/㎡
2023年1月	3〜4階	ワンルーム	20㎡〜	72,000円	3,068円/㎡
2023年11月	3〜4階	ワンルーム	20㎡〜	75,000円	3,731円/㎡
2023年10月	7〜8階	ワンルーム	20㎡〜	73,000円	3,632円/㎡
2022年9月	7〜8階	ワンルーム	20㎡〜	75,000円	3,731円/㎡
2022年8月	5〜6階	ワンルーム	20㎡〜	80,000円	3,409円/㎡
2022年7月	7〜8階	1K	15㎡〜	85,000円	4,722円/㎡
2022年7月	3〜4階	ワンルーム	20㎡〜	72,000円	3,068円/㎡
2022年6月	5〜6階	ワンルーム	20㎡〜	90,000円	3,835円/㎡
2022年3月	5〜6階	ワンルーム	20㎡〜	70,000円	3,483円/㎡
2022年2月	3〜4階	ワンルーム	20㎡〜	85,000円	4,206円/㎡
2022年2月	3〜4階	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	3,611円/㎡
2022年2月	5〜6階	ワンルーム	20㎡〜	69,000円	3,433円/㎡
2022年1月	3〜4階	ワンルーム	20㎡〜	95,000円	4,701円/㎡
2021年7月	7〜8階	ワンルーム	20㎡〜	75,000円	3,731円/㎡
2021年6月	5〜6階	ワンルーム	20㎡〜	78,000円	3,323円/㎡
2021年5月	9〜10階	2LDK	50㎡〜	150,000円	2,758円/㎡
2021年4月	5〜6階	ワンルーム	15㎡〜	68,000円	3,778円/㎡
2021年3月	5〜6階	ワンルーム	20㎡〜	73,000円	3,110円/㎡
2021年3月	9〜10階	ワンルーム	20㎡〜	73,000円	3,632円/㎡
2021年3月	5〜6階	ワンルーム	20㎡〜	67,000円	3,333円/㎡
2021年3月	7〜8階	ワンルーム	20㎡〜	73,000円	3,632円/㎡
2021年3月	3〜4階	ワンルーム	20㎡〜	72,000円	3,582円/㎡

他 55 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。