ライオンズ新御徒町
東京都台東区小島1丁目18-8 | 築15年 | 33戸
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万
20142017202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の71.1万/㎡から2024年は115.2万/㎡へ、10年間で61.9%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では17.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 45件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
190.8万円/㎡
レンジ
171.7〜209.9万円/㎡
市区町村ベースライン 135.8万円/㎡
補正係数 ×1.405
補正係数 ×1.405
代表面積 40.64㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 641件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の31%・13件）で、平均3,103万円です。2LDKが最も高く平均6,687万円、１Ｋは平均3,103万円です。
１ＬＤＫ
5,373万
11件
１Ｋ
3,103万
13件
１ＬＤＫ＋Ｓ
6,475万
2件
２ＬＤＫ
6,669万
3件
１ＤＫ
4,837万
3件
２ＤＫ
6,572万
3件
1LDK
4,996万
5件
2LDK
6,687万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 11件 | 5,373万 | 4,290万 | 7,787万 |
| １Ｋ | 13件 | 3,103万 | 2,635万 | 4,583万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 6,475万 | 6,400万 | 6,549万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 6,669万 | 6,125万 | 7,163万 |
| １ＤＫ | 3件 | 4,837万 | 4,243万 | 5,867万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 6,572万 | 5,029万 | 9,455万 |
| 1LDK | 5件 | 4,996万 | 4,789万 | 5,258万 |
| 2LDK | 2件 | 6,687万 | 6,680万 | 6,694万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は92.4万円で、1-3階（86.6万円）と比べて5.8万円（+6.7%）高くなっています。
1-3階
3件
86.6万/㎡
4-7階
4件
92.4万/㎡
最上層と最下層の差: +5.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区小島1丁目18-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2011年2月（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 40.64m² ～ 68.01m² |
| 分譲会社 | 大京 アソシアコーポレーション |
| 施工会社 | 日広建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩5分
新御徒町駅
都営大江戸線 / つくばエクスプレス
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徒歩9分
蔵前駅
都営大江戸線 / 都営浅草線
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東京メトロ銀座線 / 富山地鉄本線 / 富山地鉄不二越・上滝線 / 広電１号線(宇品線) / 広電２号線(宮島線) / 広電５号線(皆実線) / 広電６号線(江波線)
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御徒町駅
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徒歩15分
田原町駅
東京メトロ銀座線 / えちぜん鉄道三国芦原線 / 福井鉄道福武線
学区情報
小学校
蔵前小学校
中学校
御徒町台東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズ新御徒町 | 2011 | 33戸 | 115.2万 | 4,680万 |
| サンハイツ三筋 | 1982 | 15戸 | 96.7万 | 5,650万 |
| スカイコート蔵前２ | 2017 | 59戸 | - | - |
| 日神デュオステージ浅草三筋 | 2009 | 87戸 | 124.1万 | 4,980万 |
| ベリスタ新御徒町 | 2009 | 40戸 | 137.7万 | 5,990万 |
| 藤和シティホームズ御徒町２ | 1999 | 26戸 | 90.6万 | 5,180万 |
| ディアスタ新御徒町 | 2012 | 34戸 | 125.6万 | 5,280万 |
| サンハイツ内田 | 1989 | 15戸 | 77.1万 | 3,100万 |
| ドルチェ秋葉原North参番館 | 2008 | 20戸 | 127.4万 | 4,980万 |
| パルテノン川島 | 1989 | 17戸 | - | - |
| クイーンズレゾン新御徒町 | 2005 | 25戸 | 99.1万 | 2,870万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 71.1万 | - | - | 112.7万 | 115.2万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,680万 | 115.16万/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,780万 | 117.62万/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,380万 | 107.78万/㎡ |
| 2021年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,680万 | 98.23万/㎡ |
| 2017年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 73.23万/㎡ |
| 2017年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,990万 | 73.38万/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,890万 | 71.12万/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,890万 | 71.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。