ハーモニーレジデンス浅草
東京都台東区寿4丁目6-2 | 築9年 | 36戸
賃料の推移
22万18万14万10万6万
2018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の108,000円から2025年には136,933円へ、26.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.1%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
193.2万円/㎡
レンジ
164.3〜222.2万円/㎡
市区町村ベースライン 135.8万円/㎡
補正係数 ×1.423
補正係数 ×1.423
代表面積 40.36㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 641件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の32%・10件）で、平均7,167万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,926万円、１Ｋは平均3,807万円です。
３ＬＤＫ
8,926万
7件
１ＤＫ
4,429万
2件
２ＬＤＫ
7,167万
10件
１ＬＤＫ
5,290万
8件
１Ｋ
3,807万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 7件 | 8,926万 | 7,150万 | 13,000万 |
| １ＤＫ | 2件 | 4,429万 | 3,200万 | 5,657万 |
| ２ＬＤＫ | 10件 | 7,167万 | 5,935万 | 9,350万 |
| １ＬＤＫ | 8件 | 5,290万 | 4,281万 | 5,775万 |
| １Ｋ | 4件 | 3,807万 | 3,581万 | 4,400万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区寿4丁目6-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2017年8月（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 分譲会社 | シノケンハーモニー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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東京メトロ銀座線 / えちぜん鉄道三国芦原線 / 福井鉄道福武線
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都営大江戸線 / 都営浅草線
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徒歩5分
浅草駅
東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス
学区情報
小学校
台東区立田原小学校
中学校
台東区立浅草中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハーモニーレジデンス浅草 | 2017 | 36戸 | 113.5万 | 4,580万 |
| 東急ドエルアルス浅草アクトタワー | 2000 | 72戸 | 139.9万 | 8,480万 |
| エグゼ浅草弐番館 | 2006 | 38戸 | 127.0万 | 5,480万 |
| ホワイトレジデンス | 1982 | 57戸 | 73.8万 | 4,790万 |
| デュオスカーラ田原町 | 2002 | 30戸 | 86.9万 | 2,900万 |
| チュリス田原町 | 1978 | 40戸 | 67.1万 | 2,899万 |
| ライオンズマンション浅草寿町 | 2000 | 34戸 | 112.8万 | 7,680万 |
| シュロス浅草 | 1975 | 38戸 | 89.9万 | 3,999万 |
| 日神デュオステージ浅草寿町 | 2007 | 56戸 | 114.7万 | 2,999万 |
| ロワール浅草寿 | 1992 | 28戸 | 124.5万 | 6,390万 |
| シティハウス蔵前レジデンス | 2016 | 52戸 | 197.4万 | 12,900万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,580万 | 113.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（132件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の61%）で、平均月額97,963円。1LDKなら月額158,650円が相場です。
1K
80,000〜118,000円
97,963円
1LDK
124,000〜195,000円
158,650円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の39%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
52件
10〜15万
43件
15〜20万
37件
全 132 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 195,000円 | 4,832円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 179,000円 | 4,435円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,056円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 176,000円 | 4,361円/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 108,000円 | 4,201円/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 118,000円 | 4,590円/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 165,000円 | 4,088円/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,090円/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 172,000円 | 4,262円/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,824円/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 109,000円 | 4,210円/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,851円/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 160,000円 | 3,964円/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 109,000円 | 4,240円/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 180,000円 | 4,460円/㎡ |
| 2024年8月 | 13〜13階 | 1K | 25㎡〜 | 108,000円 | 4,171円/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 155,000円 | 3,841円/㎡ |
| 2024年8月 | 13〜13階 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,812円/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 175,000円 | 4,336円/㎡ |
| 2024年8月 | 13〜13階 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,785円/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,578円/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 102,000円 | 3,967円/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,592円/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 167,000円 | 4,138円/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 147,000円 | 3,642円/㎡ |
| 2024年5月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,785円/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,617円/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,631円/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 104,000円 | 4,017円/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,476円/㎡ |
他 102 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。