ディアレイシャス蔵前ステーションフロント

東京都台東区寿3丁目4-7 | 築8年 | 24戸

推定相場

賃料の推移

22万18万14万10万

20172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2017年の112,125円から2025年には134,250円へ、19.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.6%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築6-10年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

181.4万円/㎡

レンジ

136.1〜226.8万円/㎡

市区町村ベースライン 135.8万円/㎡
補正係数 ×1.336

代表面積 26.83㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 641件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の32%・10件）で、平均7,382万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,783万円、１Ｋは平均3,883万円です。

３ＬＤＫ

7件

8,783万

１ＤＫ

2件

4,429万

２ＬＤＫ

10件

7,382万

１ＬＤＫ

9件

5,213万

１Ｋ

3件

3,883万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	7件	8,783万	7,150万	12,000万
１ＤＫ	2件	4,429万	3,200万	5,657万
２ＬＤＫ	10件	7,382万	6,073万	9,350万
１ＬＤＫ	9件	5,213万	4,281万	5,775万
１Ｋ	3件	3,883万	3,581万	4,400万

物件概要

所在地	東京都台東区寿3丁目4-7
築年月	2018年1月（築8年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	24戸
専有面積	26.83m² ～ 41.71m²
分譲会社	レイシャス
施工会社	大正建設
管理会社	レイシャス合人社
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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蔵前駅

都営大江戸線 / 都営浅草線

徒歩2分

🚉

浅草駅

東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス

徒歩7分

🚉

田原町駅

東京メトロ銀座線 / えちぜん鉄道三国芦原線 / 福井鉄道福武線

徒歩7分

学区情報

小学校

台東区立田原小学校

中学校

台東区立浅草中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ディアレイシャス蔵前ステーションフロント	2018	24戸	118.5万	3,180万
パラッシオ蔵前浅草寿町	2000	50戸	53.3万	3,980万
ベルザ浅草寿	2003	21戸	148.7万	7,480万
中銀浅草寿町マンシオン	1995	32戸	103.0万	5,180万
ロワール浅草寿	1992	28戸	124.5万	6,390万
シティハウス蔵前レジデンス	2016	52戸	197.4万	12,900万
ライオンズミレス蔵前	2023	98戸	175.0万	7,480万
蔵前コープ	1980	29戸	74.3万	4,580万
プリムローズ浅草駒形	2003	27戸	115.0万	6,380万
SSKグリーンパーク浅草寿	2001	16戸	117.0万	8,980万
シャンボール駒形	1982	47戸	85.8万	4,280万

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年2月	5〜6階	1K	25㎡〜	3,180万	118.53万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（228件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の76%）で、平均月額116,384円。1DKなら月額164,982円が相場です。

116,384円

97,000〜156,000円

1DK

164,982円

143,000〜200,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の65%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

11件

10〜15万

149件

15〜20万

67件

20〜30万

1件

全 228 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年5月	1〜2階	1K	25㎡〜	121,000円	4,326円/㎡
2025年4月	3〜4階	1K	25㎡〜	97,000円	3,615円/㎡
2025年4月	1〜2階	1K	25㎡〜	120,000円	4,456円/㎡
2025年3月	9〜10階	1DK	40㎡〜	171,000円	4,100円/㎡
2025年3月	5〜6階	1K	25㎡〜	110,000円	4,085円/㎡
2025年3月	7〜8階	1DK	40㎡〜	167,000円	4,004円/㎡
2025年2月	5〜6階	1K	25㎡〜	123,000円	4,567円/㎡
2025年2月	9〜10階	1DK	40㎡〜	169,000円	4,052円/㎡
2025年2月	3〜4階	1K	25㎡〜	110,000円	4,100円/㎡
2025年2月	3〜4階	1K	25㎡〜	108,000円	4,025円/㎡
2025年2月	5〜6階	1K	25㎡〜	118,000円	4,382円/㎡
2025年2月	7〜8階	1DK	40㎡〜	160,000円	3,836円/㎡
2025年1月	3〜4階	1K	25㎡〜	132,000円	4,719円/㎡
2025年1月	9〜10階	1DK	40㎡〜	164,000円	3,932円/㎡
2025年1月	7〜8階	1DK	40㎡〜	162,000円	3,884円/㎡
2025年1月	1〜2階	1K	25㎡〜	116,000円	4,276円/㎡
2024年7月	3〜4階	1K	25㎡〜	132,000円	4,719円/㎡
2024年7月	7〜8階	1DK	40㎡〜	166,000円	3,980円/㎡
2024年6月	5〜6階	1K	25㎡〜	126,000円	4,505円/㎡
2024年6月	3〜4階	1K	25㎡〜	110,000円	3,933円/㎡
2024年6月	9〜10階	1DK	40㎡〜	170,000円	4,076円/㎡
2024年6月	5〜6階	1K	25㎡〜	116,000円	4,147円/㎡
2024年5月	5〜6階	1K	25㎡〜	103,000円	3,683円/㎡
2024年5月	3〜4階	1K	25㎡〜	114,000円	4,202円/㎡
2024年5月	3〜4階	1K	25㎡〜	105,000円	3,870円/㎡
2024年2月	9〜10階	1DK	40㎡〜	162,000円	3,884円/㎡
2024年2月	1〜2階	1K	25㎡〜	112,000円	4,004円/㎡
2024年2月	3〜4階	1K	25㎡〜	103,000円	3,839円/㎡
2024年2月	3〜4階	1K	25㎡〜	102,000円	3,802円/㎡
2024年12月	9〜10階	1DK	40㎡〜	170,000円	4,076円/㎡

他 198 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。