浅草不動院マンション

東京都台東区寿2丁目5-1 | 築53年 | 40戸

推定相場

浅草不動院マンション

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

201420162018202020222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の45.9万/㎡から2025年は66.7万/㎡へ、11年間で45.3%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では17.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 30件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

100.8万円/㎡

レンジ

90.7〜110.8万円/㎡

市区町村ベースライン 135.8万円/㎡
補正係数 ×0.742

代表面積 49.02㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 641件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の46%・13件）で、平均3,663万円です。2LDKが最も高く平均3,663万円、1Kは平均2,156万円です。

2件

2,156万

1DK

2件

2,352万

1SLDK

3件

2,882万

1LDK

8件

2,454万

2LDK

13件

3,663万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	2件	2,156万	2,142万	2,169万
1DK	2件	2,352万	2,254万	2,450万
1SLDK	3件	2,882万	2,480万	3,322万
1LDK	8件	2,454万	2,136万	2,816万
2LDK	13件	3,663万	3,069万	4,480万

階数別の㎡単価

1-5階

59.3万/㎡

24件

6-10階

52.9万/㎡

7件

物件概要

所在地	東京都台東区寿2丁目5-1
築年月	1973年12月（築53年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付9階建
総戸数	40戸
専有面積	30.03m² ～ 68.17m²
分譲会社	日本車輛製造
施工会社	日本車輛ｽﾁｰﾙﾊｳｽ･ｴﾝｼﾞﾆｱﾘﾝｸﾞ
管理会社	富士ビルサービス
管理方式	日勤
土地権利	借地権、地上権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

田原町駅

東京メトロ銀座線 / えちぜん鉄道三国芦原線 / 福井鉄道福武線

徒歩3分

学区情報

小学校

蔵前小学校

中学校

浅草中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
浅草不動院マンション	1973	40戸	73.8万	4,180万
浅草コヤマハイツ	1970	18戸	37.7万	1,450万
パークホームズ浅草寿	2017	78戸	133.2万	7,390万
プレールドゥーク浅草３	2019	24戸	110.2万	4,480万
パレドール浅草	1986	26戸	73.1万	2,000万
エテルナハウス田原町	1982	39戸	94.0万	7,280万
ブランズ浅草寿	2021	60戸	196.9万	10,480万
ダイアパレス元浅草ブライトスクエア	1996	40戸	109.5万	5,980万
クリオ浅草弐番館	2002	75戸	145.9万	8,900万
サンライズ浅草	1994	103戸	142.4万	9,480万
日神デュオステージ浅草寿町	2007	56戸	114.7万	2,999万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の35%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

10件

2,000〜3,000万

11件

3,000〜4,000万

7件

4,000〜5,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025
2LDK	-	55.4万	53.5万	-	66.9万	57.3万	71.0万	76.5万
1SLDK	-	-	-	-	-	55.4万	56.7万	50.6万
1LDK	64.5万	56.7万	-	49.0万	-	-	50.6万	-
1DK	53.3万	-	-	-	-	-	-	-

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	低層	2LDK	55㎡〜	4,180万	73.82万/㎡
2025年6月	高層	3DK	65㎡〜	4,300万	63.08万/㎡
2025年5月	低層	2LDK	55㎡〜	4,480万	79.11万/㎡
2025年1月	中層	1SLDK	45㎡〜	2,480万	50.6万/㎡
2024年5月	中層	1LDK	45㎡〜	2,480万	50.6万/㎡
2024年4月	中層	2LDK	40㎡〜	3,099万	70.26万/㎡
2024年3月	中層	1SLDK	45㎡〜	2,780万	56.72万/㎡
2024年3月	中層	2LDK	40㎡〜	2,999万	67.99万/㎡
2024年2月	中層	2LDK	40㎡〜	3,299万	74.8万/㎡
2022年8月	高層	2LDK	60㎡〜	3,280万	51.61万/㎡
2022年8月	低層	1SLDK	50㎡〜	2,899万	55.39万/㎡
2022年6月	低層	2SLDK	50㎡〜	2,999万	57.3万/㎡
2022年6月	低層	2LDK	50㎡〜	3,099万	59.21万/㎡
2022年4月	低層	2LDK	50㎡〜	3,099万	59.21万/㎡
2022年3月	低層	2LDK	50㎡〜	3,099万	59.21万/㎡
2021年11月	低層	2LDK	50㎡〜	3,499万	66.86万/㎡
2020年6月	中層	1LDK	40㎡〜	1,999万	48.01万/㎡
2020年4月	中層	1LDK	40㎡〜	2,080万	49.96万/㎡
2019年1月	中層	2LDK	50㎡〜	2,799万	53.48万/㎡
2018年9月	中層	2LDK	50㎡〜	2,999万	57.3万/㎡
2018年5月	中層	1LDK	30㎡〜	1,699万	53.52万/㎡
2018年3月	中層	1LDK	30㎡〜	1,799万	56.67万/㎡
2018年3月	中層	1LDK	30㎡〜	1,899万	59.82万/㎡
2018年11月	中層	2LDK	50㎡〜	2,799万	53.48万/㎡
2017年2月	高層	1DK	30㎡〜	1,680万	53.25万/㎡
2017年12月	中層	1LDK	30㎡〜	1,999万	62.96万/㎡
2017年10月	中層	1LDK	30㎡〜	2,099万	66.12万/㎡
2016年9月	中層	1K	30㎡〜	1,480万	46.62万/㎡
2015年2月	中層	1K	30㎡〜	1,380万	43.47万/㎡
2014年6月	高層	1DK	30㎡〜	1,400万	44.21万/㎡
2014年6月	低層	2DK	40㎡〜	1,980万	47.55万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額107,500円。

2LDK

107,500円

105,000〜110,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年3月	低層	2LDK	45㎡〜	105,000円	2,307円/㎡
2015年2月	中層	1LDK	40㎡〜	115,000円	2,638円/㎡
2014年12月	低層	2LDK	45㎡〜	110,000円	2,416円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。