パレドール浅草
東京都台東区寿1丁目21-11 | 築40年 | 26戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
2015201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の47.8万/㎡から2024年は84.5万/㎡へ、9年間で76.9%上昇しました（年平均+8.5%）。直近3年では19.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
15万12万9万6万
20132016201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の59,000円から2023年には97,400円へ、65.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.1%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
119.4万円/㎡
レンジ
101.5〜137.3万円/㎡
市区町村ベースライン 135.8万円/㎡
補正係数 ×0.879
補正係数 ×0.879
代表面積 47.47㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 641件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の54%・15件）で、平均3,778万円です。1LDKが最も高く平均3,778万円、1Kは平均1,770万円です。
1R
1,827万
5件
1K
1,770万
2件
1DK
2,189万
6件
1LDK
3,778万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 5件 | 1,827万 | 1,518万 | 2,178万 |
| 1K | 2件 | 1,770万 | 1,493万 | 2,046万 |
| 1DK | 6件 | 2,189万 | 2,047万 | 2,420万 |
| 1LDK | 15件 | 3,778万 | 2,521万 | 4,928万 |
階数別の㎡単価
1-3階
7件
79.6万/㎡
4-7階
16件
65.3万/㎡
8階以上
6件
77.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区寿1丁目21-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1986年1月（築40年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 18.56m² ～ 54.40m² |
| 分譲会社 | 日帝商事 |
| 施工会社 | 伊藤工事 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
田原町駅
東京メトロ銀座線 / えちぜん鉄道三国芦原線 / 福井鉄道福武線
学区情報
小学校
蔵前小学校
中学校
御徒町台東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パレドール浅草 | 1986 | 26戸 | 73.1万 | 2,000万 |
| プレールドゥーク浅草３ | 2019 | 24戸 | 110.2万 | 4,480万 |
| ブランズ浅草寿 | 2021 | 60戸 | 196.9万 | 10,480万 |
| クリオ浅草弐番館 | 2002 | 75戸 | 145.9万 | 8,900万 |
| 浅草不動院マンション | 1973 | 40戸 | 73.8万 | 4,180万 |
| ダイアパレス元浅草ブライトスクエア | 1996 | 40戸 | 109.5万 | 5,980万 |
| ウィルローズ元浅草 | 2012 | 30戸 | 118.6万 | 6,490万 |
| エテルナハウス田原町 | 1982 | 39戸 | 94.0万 | 7,280万 |
| 浅草コヤマハイツ | 1970 | 18戸 | 37.7万 | 1,450万 |
| 日神パレステージ田原町 | 2010 | 34戸 | 160.4万 | 9,650万 |
| パークホームズ浅草寿 | 2017 | 78戸 | 133.2万 | 7,390万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1DK | 50.5万 | - | - | - | - | 80.7万 | 80.6万 |
| 1LDK | - | - | 61.1万 | 61.1万 | 73.1万 | 74.8万 | 90.4万 |
| 1R | - | 61.7万 | - | - | - | 69.5万 | - |
| 1K | 45.1万 | - | - | - | - | 68.0万 | - |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 2,000万 | 73.13万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 4,290万 | 90.38万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 2,000万 | 80.26万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 2,200万 | 88.29万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 4,290万 | 90.38万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,190万 | 67.21万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 1,930万 | 70.57万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 4,480万 | 87.44万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 2,000万 | 73.13万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,900万 | 61.09万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 1,980万 | 72.4万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,590万 | 75.63万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,680万 | 77.53万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,780万 | 79.64万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 1,380万 | 65.47万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 2,200万 | 88.29万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 1,860万 | 68.01万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,900万 | 61.09万/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,880万 | 81.74万/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,900万 | 61.09万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,180万 | 62.07万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 1LDK | 20㎡〜 | 2,200万 | 88.29万/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,900万 | 61.09万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,900万 | 61.09万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,900万 | 61.09万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 1,100万 | 59.27万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 1,190万 | 64.12万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 950万 | 45.07万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 1,380万 | 50.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（22件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の55%）で、平均月額71,500円。1LDKなら月額130,000円が相場です。
ワンルーム
62,000〜94,000円
71,500円
1R
58,000〜62,000円
60,000円
1LDK
120,000〜135,000円
130,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
14件
8〜10万
3件
10〜15万
5件
全 22 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 135,000円 | 2,844円/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 135,000円 | 2,844円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,291円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,502円/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 62,000円 | 3,341円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 69,000円 | 3,718円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 64,000円 | 3,448円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 120,000円 | 2,528円/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 64,000円 | 3,448円/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,226円/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,437円/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 64,000円 | 3,448円/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,291円/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 130,000円 | 2,739円/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,502円/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,989円/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 62,000円 | 3,341円/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,233円/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 128,000円 | 2,485円/㎡ |
| 2014年1月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,433円/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 58,000円 | 3,125円/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,233円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。