デュオスカーラ田原町
東京都台東区寿4丁目15-9 | 築24年 | 30戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万40万
20092011201320172023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の74.3万/㎡から2023年は93.5万/㎡へ、14年間で25.8%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では7.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
14万12万10万
2013201520172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の105,000円から2024年には119,000円へ、13.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.8%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
165.1万円/㎡
レンジ
123.8〜206.4万円/㎡
市区町村ベースライン 135.8万円/㎡
補正係数 ×1.216
補正係数 ×1.216
代表面積 33.64㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 641件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の73%・16件）で、平均3,701万円です。1LDKが最も高く平均4,368万円、1DKは平均3,701万円です。
1DK
3,701万
16件
1LDK
4,368万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 16件 | 3,701万 | 3,152万 | 4,583万 |
| 1LDK | 6件 | 4,368万 | 3,872万 | 4,713万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は86.3万円で、1-5階（61.3万円）と比べて25.0万円（+40.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
9件
61.3万/㎡
6-10階
13件
86.3万/㎡
最上層と最下層の差: +25.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区寿4丁目15-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年6月（築24年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 32.92m² ～ 60.86m² |
| 分譲会社 | ダイナシティ |
| 施工会社 | 勝村建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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都営大江戸線 / 都営浅草線
学区情報
小学校
田原小学校
中学校
浅草中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| デュオスカーラ田原町 | 2002 | 30戸 | 86.9万 | 2,900万 |
| チュリス田原町 | 1978 | 40戸 | 67.1万 | 2,899万 |
| 田原町ビル | 1965 | 28戸 | 41.5万 | 1,699万 |
| ハーモニーレジデンス浅草 | 2017 | 36戸 | 113.5万 | 4,580万 |
| エヴァーグリーン浅草 | 1999 | 34戸 | 178.6万 | 9,480万 |
| 東急ドエルアルス浅草アクトタワー | 2000 | 72戸 | 139.9万 | 8,480万 |
| 浅草田原町マンション | 1972 | 65戸 | 101.5万 | 5,599万 |
| スカイコート浅草雷門 | 2007 | 39戸 | 97.9万 | 4,980万 |
| 田原町グリーンハイツ | 1982 | 28戸 | 95.6万 | 3,690万 |
| パークステージ浅草駅前 | 1996 | 29戸 | 96.8万 | 5,480万 |
| 日興パレス雷門 | 1989 | 56戸 | 88.6万 | 1,980万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2012 | 2013 | 2015 | 2017 | 2018 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1DK | 74.9万 | 59.2万 | 66.6万 | 57.9万 | 64.8万 | 70.4万 | - | 93.5万 |
| 1LDK | - | - | - | - | 88.9万 | 103.5万 | 95.7万 | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 7〜9階 | 1DK | 30㎡〜 | 2,980万 | 89.31万/㎡ |
| 2023年1月 | 10〜11階 | 1DK | 30㎡〜 | 3,480万 | 104.29万/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | 1DK | 30㎡〜 | 2,900万 | 86.91万/㎡ |
| 2018年3月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,080万 | 91.56万/㎡ |
| 2018年2月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,280万 | 97.51万/㎡ |
| 2018年1月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,300万 | 98.1万/㎡ |
| 2017年3月 | 1〜3階 | 1DK | 30㎡〜 | 2,350万 | 70.43万/㎡ |
| 2017年12月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,480万 | 103.45万/㎡ |
| 2015年8月 | 7〜9階 | 1DK | 30㎡〜 | 2,180万 | 64.81万/㎡ |
| 2015年11月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,980万 | 88.59万/㎡ |
| 2015年10月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,999万 | 89.15万/㎡ |
| 2013年9月 | 7〜9階 | 1DK | 30㎡〜 | 2,080万 | 62.36万/㎡ |
| 2013年8月 | 1〜3階 | 1DK | 30㎡〜 | 1,800万 | 53.96万/㎡ |
| 2013年7月 | 1〜3階 | 1DK | 30㎡〜 | 1,880万 | 56.36万/㎡ |
| 2013年7月 | 1〜3階 | 1DK | 30㎡〜 | 1,900万 | 56.96万/㎡ |
| 2013年4月 | 4〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 1,980万 | 58.86万/㎡ |
| 2013年1月 | 1〜3階 | 1DK | 30㎡〜 | 1,980万 | 58.86万/㎡ |
| 2012年1月 | 7〜9階 | 1DK | 30㎡〜 | 2,380万 | 71.35万/㎡ |
| 2012年11月 | 1〜3階 | 1DK | 30㎡〜 | 2,080万 | 61.84万/㎡ |
| 2011年7月 | 1〜3階 | 1DK | 30㎡〜 | 1,950万 | 59.24万/㎡ |
| 2010年6月 | 4〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 2,500万 | 74.92万/㎡ |
| 2009年9月 | 10〜11階 | 1DK | 30㎡〜 | 2,500万 | 74.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（36件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の64%）で、平均月額113,609円。1LDKなら月額115,091円が相場です。
1DK
96,000〜125,000円
113,609円
1LDK
107,000〜128,000円
115,091円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
35件
全 36 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 10〜11階 | 1LDK | 30㎡〜 | 120,000円 | 3,567円/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 118,000円 | 3,536円/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜3階 | 1DK | 30㎡〜 | 125,000円 | 3,747円/㎡ |
| 2023年3月 | 10〜11階 | 1LDK | 30㎡〜 | 121,000円 | 3,597円/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 120,000円 | 3,597円/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 115,000円 | 3,419円/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜3階 | 1DK | 30㎡〜 | 120,000円 | 3,567円/㎡ |
| 2022年4月 | 4〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 118,000円 | 3,508円/㎡ |
| 2022年2月 | 10〜11階 | 1LDK | 30㎡〜 | 128,000円 | 3,805円/㎡ |
| 2022年11月 | 1〜3階 | 1DK | 30㎡〜 | 125,000円 | 3,746円/㎡ |
| 2021年6月 | 1〜3階 | 1DK | 30㎡〜 | 108,000円 | 3,251円/㎡ |
| 2021年5月 | 10〜11階 | 1LDK | 30㎡〜 | 109,000円 | 3,267円/㎡ |
| 2021年5月 | 10〜11階 | 1LDK | 30㎡〜 | 109,000円 | 3,240円/㎡ |
| 2021年10月 | 1〜3階 | 1DK | 30㎡〜 | 115,000円 | 3,447円/㎡ |
| 2020年8月 | 1〜3階 | 1DK | 30㎡〜 | 120,000円 | 3,567円/㎡ |
| 2020年5月 | 7〜9階 | 1DK | 30㎡〜 | 119,000円 | 3,567円/㎡ |
| 2020年5月 | 7〜9階 | 1DK | 30㎡〜 | 119,000円 | 3,582円/㎡ |
| 2020年2月 | 1〜3階 | 1DK | 30㎡〜 | 107,000円 | 3,207円/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜9階 | 1DK | 30㎡〜 | 120,000円 | 3,597円/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜9階 | 1DK | 30㎡〜 | 120,000円 | 3,612円/㎡ |
| 2019年12月 | 10〜11階 | 1LDK | 30㎡〜 | 119,000円 | 3,537円/㎡ |
| 2019年12月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 119,000円 | 3,537円/㎡ |
| 2018年6月 | 10〜11階 | 1DK | 30㎡〜 | 105,000円 | 3,161円/㎡ |
| 2018年6月 | 1〜3階 | 1DK | 30㎡〜 | 105,000円 | 3,161円/㎡ |
| 2018年4月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 110,000円 | 3,297円/㎡ |
| 2018年1月 | 1〜3階 | 1DK | 30㎡〜 | 115,000円 | 3,419円/㎡ |
| 2017年4月 | 1〜3階 | 1DK | 30㎡〜 | 96,000円 | 2,878円/㎡ |
| 2017年3月 | 10〜11階 | 1DK | 30㎡〜 | 100,000円 | 2,997円/㎡ |
| 2016年5月 | 7〜9階 | 1DK | 30㎡〜 | 120,000円 | 3,846円/㎡ |
| 2016年2月 | 1〜3階 | 1DK | 30㎡〜 | 105,000円 | 3,161円/㎡ |
他 6 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。