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東急ドエルアルス浅草アクトタワー

東京都台東区寿3丁目20-7 | 築26年 | 72戸

推定相場
東急ドエルアルス浅草アクトタワー
最新データ
2025年6月
売買39件 / 賃貸44件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は139.9万円。周辺エリア平均（103.3万円）を35.4%上回って、台東区全体の平均（108.2万円）を29.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

170万130万90万50万
201120152018202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の61.5万/㎡から2025年は141.6万/㎡へ、14年間で130.2%上昇しました（年平均+9.3%）。直近3年では27.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

23万18万13万8万
201320152017201920212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の100,000円から2024年には140,000円へ、40.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは1.8%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 46件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
143.3万円/㎡
レンジ
128.9〜157.6万円/㎡
市区町村ベースライン 135.8万円/㎡
補正係数 ×1.055
代表面積 60.6㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 641件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の49%・17件）で、平均7,120万円です。3LDKが最も高く平均8,492万円、1Kは平均2,972万円です。
1K
3件
2,972万
1DK
3件
4,103万
1LDK
6件
4,522万
2LDK
17件
7,120万
3LDK
6件
8,492万
間取り件数平均価格最低最高
1K 3件 2,972万 2,750万 3,187万
1DK 3件 4,103万 3,763万 4,560万
1LDK 6件 4,522万 3,340万 7,142万
2LDK 17件 7,120万 5,632万 9,200万
3LDK 6件 8,492万 7,237万 9,218万

階数別の㎡単価

1-5階
94.6万/㎡
24件
6-10階
95万/㎡
10件
11-20階
80.7万/㎡
5件

物件概要

所在地東京都台東区寿3丁目20-7
築年月2000年3月（築26年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付15階建
総戸数72戸
専有面積29.48m² ～ 89.89m²
分譲会社東急不動産
施工会社住友建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
田原町駅
東京メトロ銀座線 / えちぜん鉄道三国芦原線 / 福井鉄道福武線
徒歩3分
🚉
浅草駅
東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス
徒歩6分

学区情報

小学校
田原小学校
中学校
浅草中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
東急ドエルアルス浅草アクトタワー 2000 72戸 139.9万 8,480万
ハーモニーレジデンス浅草 2017 36戸 113.5万 4,580万
エグゼ浅草弐番館 2006 38戸 127.0万 5,480万
ライオンズマンション浅草寿町 2000 34戸 112.8万 7,680万
ホワイトレジデンス 1982 57戸 73.8万 4,790万
シュロス浅草 1975 38戸 89.9万 3,999万
デュオスカーラ田原町 2002 30戸 86.9万 2,900万
日神デュオステージ浅草寿町 2007 56戸 114.7万 2,999万
チュリス田原町 1978 40戸 67.1万 2,899万
ロワール浅草寿 1992 28戸 124.5万 6,390万
シティハウス蔵前レジデンス 2016 52戸 197.4万 12,900万

売買データ分析（39件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の31%を占めます。次いで7,000万〜1億が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
12件
7,000万〜1億
8件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
2LDK 73.9万 85.1万 88.8万 - 102.0万 - 114.4万 141.6万
1LDK 69.1万 - - - 119.7万 - 115.2万 -
3LDK 80.2万 - - - - 111.5万 - -
1DK - - - - 108.6万 - - -
全 39 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 9,200万 147.77万/㎡
2025年6月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 8,398万 138.59万/㎡
2025年2月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 8,498万 140.23万/㎡
2025年10月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 8,480万 139.94万/㎡
2024年8月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 7,180万 118.49万/㎡
2024年4月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 6,680万 110.24万/㎡
2024年10月 4〜6階 1LDK 60㎡〜 6,980万 115.19万/㎡
2023年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 8,260万 110.79万/㎡
2023年1月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 8,300万 111.32万/㎡
2023年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 8,380万 112.4万/㎡
2022年9月 1〜3階 1SLDK 35㎡〜 4,480万 114.58万/㎡
2022年8月 1〜3階 1DK 30㎡〜 3,980万 115.9万/㎡
2022年7月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 6,380万 105.28万/㎡
2022年6月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 4,680万 119.7万/㎡
2022年12月 1〜3階 1DK 30㎡〜 3,480万 101.35万/㎡
2022年11月 4〜6階 1R 25㎡〜 2,500万 84.81万/㎡
2022年10月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,600万 88.2万/㎡
2022年10月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 5,980万 98.68万/㎡
2021年11月 1〜3階 1K 25㎡〜 2,680万 90.92万/㎡
2020年11月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 5,380万 88.78万/㎡
2019年7月 1〜3階 ー 60㎡〜 5,780万 95.38万/㎡
2019年5月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 5,080万 83.83万/㎡
2019年4月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 5,080万 83.83万/㎡
2019年1月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 5,080万 83.83万/㎡
2019年12月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 5,380万 88.78万/㎡
2018年4月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 2,700万 69.06万/㎡
2018年1月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 5,980万 80.21万/㎡
2018年10月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 4,480万 73.93万/㎡
2017年4月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 2,490万 64.08万/㎡
2017年12月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 2,980万 76.69万/㎡
2016年6月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 5,000万 67.07万/㎡
2016年3月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,900万 64.46万/㎡
2015年11月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 2,480万 63.82万/㎡
2014年10月 4〜6階 1DK 30㎡〜 2,150万 63.33万/㎡
2012年9月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 4,780万 64.11万/㎡
2012年3月 13〜15階 2LDK 60㎡〜 3,980万 65.64万/㎡
2012年2月 13〜15階 4LDK 80㎡〜 4,980万 60.23万/㎡
2011年7月 13〜15階 2LDK 60㎡〜 3,980万 65.64万/㎡
2011年3月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 3,480万 57.43万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（44件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の32%）で、平均月額123,786円。2LDKなら月額176,250円が相場です。
ワンルーム
93,000円
90,000〜97,000円
1R
91,500円
90,000〜93,000円
1K
92,200円
83,000〜96,000円
1DK
105,333円
100,000〜116,000円
1LDK
123,786円
115,000〜140,000円
2K
101,500円
100,000〜103,000円
2LDK
176,250円
170,000〜180,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
11件
10〜15万
28件
15〜20万
4件
20〜30万
1件
全 44 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年4月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 140,000円 3,603円/㎡
2023年9月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 125,000円 3,217円/㎡
2021年9月 1〜3階 1DK 30㎡〜 103,000円 2,999円/㎡
2021年8月 4〜6階 1DK 35㎡〜 116,000円 2,967円/㎡
2021年6月 4〜6階 1DK 35㎡〜 115,000円 2,941円/㎡
2021年5月 4〜6階 1DK 30㎡〜 103,000円 2,999円/㎡
2021年3月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 97,000円 3,290円/㎡
2021年11月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 122,000円 3,139円/㎡
2021年11月 1〜3階 1K 25㎡〜 92,000円 3,121円/㎡
2020年6月 4〜6階 1K 25㎡〜 96,000円 3,256円/㎡
2020年2月 1〜3階 1DK 30㎡〜 100,000円 2,912円/㎡
2020年2月 1〜3階 2K 30㎡〜 100,000円 2,912円/㎡
2020年1月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 125,000円 3,215円/㎡
2019年7月 4〜6階 2K 30㎡〜 103,000円 2,999円/㎡
2019年6月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 127,000円 3,268円/㎡
2019年3月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 170,000円 2,805円/㎡
2018年9月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 123,000円 3,164円/㎡
2018年4月 7〜9階 ワンルーム 25㎡〜 95,000円 3,223円/㎡
2018年3月 4〜6階 1DK 30㎡〜 104,000円 3,029円/㎡
2018年3月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 90,000円 3,053円/㎡
2018年2月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 115,000円 2,959円/㎡
2018年1月 4〜6階 1K 25㎡〜 95,000円 3,223円/㎡
2018年12月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 90,000円 3,053円/㎡
2018年12月 4〜6階 1DK 35㎡〜 113,000円 2,890円/㎡
2018年11月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 180,000円 2,970円/㎡
2017年8月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 120,000円 3,088円/㎡
2017年7月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 180,000円 2,970円/㎡
2017年11月 1〜3階 1DK 30㎡〜 100,000円 2,912円/㎡
2016年9月 4〜6階 1DK 30㎡〜 104,000円 3,029円/㎡
2016年8月 1〜3階 1R 25㎡〜 90,000円 3,053円/㎡

他 14 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。