プレールドゥーク浅草３
東京都台東区寿1丁目21-11 | 築7年 | 24戸
賃料の推移
19万16万13万10万7万
2019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2019年の109,926円から2025年には130,000円へ、18.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.7%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
193.2万円/㎡
レンジ
164.3〜222.2万円/㎡
市区町村ベースライン 135.8万円/㎡
補正係数 ×1.423
補正係数 ×1.423
代表面積 40.64㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 641件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の32%・10件）で、平均7,382万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,783万円、１Ｋは平均3,807万円です。
３ＬＤＫ
8,783万
7件
１ＤＫ
4,429万
2件
２ＬＤＫ
7,382万
10件
１ＬＤＫ
5,278万
8件
１Ｋ
3,807万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 7件 | 8,783万 | 7,150万 | 12,000万 |
| １ＤＫ | 2件 | 4,429万 | 3,200万 | 5,657万 |
| ２ＬＤＫ | 10件 | 7,382万 | 6,073万 | 9,350万 |
| １ＬＤＫ | 8件 | 5,278万 | 4,281万 | 5,775万 |
| １Ｋ | 4件 | 3,807万 | 3,581万 | 4,400万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区寿1丁目21-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2019年6月（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 分譲会社 | 木下不動産 |
| 施工会社 | 竹徳 |
| 管理会社 | キノシタコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩4分
田原町駅
東京メトロ銀座線 / えちぜん鉄道三国芦原線 / 福井鉄道福武線
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徒歩7分
蔵前駅
都営大江戸線 / 都営浅草線
学区情報
小学校
蔵前小学校
中学校
台東区立御徒町台東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレールドゥーク浅草３ | 2019 | 24戸 | 110.2万 | 4,480万 |
| パレドール浅草 | 1986 | 26戸 | 73.1万 | 2,000万 |
| ブランズ浅草寿 | 2021 | 60戸 | 196.9万 | 10,480万 |
| クリオ浅草弐番館 | 2002 | 75戸 | 145.9万 | 8,900万 |
| 浅草不動院マンション | 1973 | 40戸 | 73.8万 | 4,180万 |
| ダイアパレス元浅草ブライトスクエア | 1996 | 40戸 | 109.5万 | 5,980万 |
| ウィルローズ元浅草 | 2012 | 30戸 | 118.6万 | 6,490万 |
| エテルナハウス田原町 | 1982 | 39戸 | 94.0万 | 7,280万 |
| 浅草コヤマハイツ | 1970 | 18戸 | 37.7万 | 1,450万 |
| 日神パレステージ田原町 | 2010 | 34戸 | 160.4万 | 9,650万 |
| パークホームズ浅草寿 | 2017 | 78戸 | 133.2万 | 7,390万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,480万 | 110.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（65件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の78%）で、平均月額97,706円。1LDKなら月額147,607円が相場です。
1K
88,000〜115,000円
97,706円
1LDK
142,000〜176,000円
147,607円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の72%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
47件
10〜15万
16件
15〜20万
2件
全 65 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 176,000円 | 4,331円/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 115,000円 | 4,200円/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,616円/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,579円/㎡ |
| 2024年7月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 165,000円 | 4,060円/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,579円/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,635円/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,600円/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,616円/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,543円/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,527円/㎡ |
| 2023年4月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 145,000円 | 3,568円/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,490円/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,600円/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 142,000円 | 3,494円/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,527円/㎡ |
| 2022年7月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,561円/㎡ |
| 2022年7月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,561円/㎡ |
| 2022年3月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,506円/㎡ |
| 2022年3月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,579円/㎡ |
| 2022年3月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,543円/㎡ |
| 2022年12月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,616円/㎡ |
| 2021年4月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,527円/㎡ |
| 2021年3月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,652円/㎡ |
| 2021年1月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 144,000円 | 3,543円/㎡ |
| 2021年12月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,616円/㎡ |
| 2021年12月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 145,000円 | 3,568円/㎡ |
| 2021年10月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,652円/㎡ |
| 2020年9月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 97,500円 | 3,582円/㎡ |
| 2020年8月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,635円/㎡ |
他 35 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。