コージーコート上野御徒町２
東京都台東区台東4丁目27-4 | 築14年 | 37戸
売買㎡単価の推移
170万140万110万80万
201520182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の84.3万/㎡から2025年は129.3万/㎡へ、10年間で53.4%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 45件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
190.8万円/㎡
レンジ
171.7〜209.9万円/㎡
市区町村ベースライン 135.8万円/㎡
補正係数 ×1.405
補正係数 ×1.405
代表面積 54.88㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 641件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の55%・16件）で、平均7,662万円です。3LDKが最も高く平均9,137万円、1LDKは平均4,416万円です。
1SLDK
7,680万
3件
1LDK
4,416万
4件
2LDK
7,662万
16件
3LDK
9,137万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 3件 | 7,680万 | 7,200万 | 8,166万 |
| 1LDK | 4件 | 4,416万 | 3,998万 | 4,840万 |
| 2LDK | 16件 | 7,662万 | 6,339万 | 8,995万 |
| 3LDK | 6件 | 9,137万 | 8,669万 | 9,662万 |
階数別の㎡単価
1-3階
6件
116.8万/㎡
4-7階
11件
123.7万/㎡
8階以上
12件
106.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区台東4丁目27-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2012年3月（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 34.61m² ～ 74.80m² |
| 分譲会社 | 翔和建物 グリーンウッド |
| 施工会社 | 青木あすなろ建設 山田建設JV |
| 管理会社 | エム・シー・サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩2分
新御徒町駅
都営大江戸線 / つくばエクスプレス
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徒歩5分
仲御徒町駅
東京メトロ日比谷線
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徒歩7分
御徒町駅
JR山手線 / JR京浜東北線
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徒歩7分
稲荷町駅
東京メトロ銀座線 / 富山地鉄本線 / 富山地鉄不二越・上滝線 / 広電１号線(宇品線) / 広電２号線(宮島線) / 広電５号線(皆実線) / 広電６号線(江波線)
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東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / JR山手線 / 宇都宮線 / JR常磐線(上野～取手) / JR高崎線 / JR京浜東北線 / 上野東京ライン / 東京メトロ銀座線 / 東京メトロ日比谷線
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東京メトロ千代田線
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JR山手線 / JR中央・総武線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ日比谷線 / つくばエクスプレス
学区情報
小学校
台東区立平成小学校
中学校
台東区立御徒町台東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コージーコート上野御徒町２ | 2012 | 37戸 | 131.2万 | 7,200万 |
| ステージファースト仲御徒町 | 2017 | 41戸 | 117.0万 | 4,740万 |
| グランドメゾン御徒町公園 | 2026 | 50戸 | 338.6万 | 23,980万 |
| グランドコンシェルジュ新御徒町駅前 | 2018 | 50戸 | 124.7万 | 3,160万 |
| デュオスカーラ御徒町 | 2002 | 69戸 | 170.1万 | 8,998万 |
| コージーコート上野御徒町１ | 2011 | 38戸 | 124.6万 | 8,380万 |
| 藤和シティホームズ御徒町 | 1999 | 48戸 | 114.7万 | 6,980万 |
| メインステージ東上野 | 2017 | 42戸 | 127.8万 | 3,280万 |
| ラゼッタ台東 | 2001 | 25戸 | 107.0万 | 7,180万 |
| ラグジュアリーアパートメント御徒町 | 2005 | 32戸 | 125.8万 | 3,820万 |
| 藤和シティホームズ御徒町３パークサイド | 2003 | 45戸 | 135.2万 | 9,480万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで5,000〜7,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
12件
7,000万〜1億
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | - | - | - | - | - | - | 141.0万 | 131.2万 |
| 1LDK | 90.2万 | 99.0万 | - | - | - | - | - | 127.3万 |
| 2LDK | - | 107.5万 | 109.8万 | 118.5万 | 134.2万 | 138.1万 | 154.9万 | - |
| 3LDK | - | 104.3万 | - | - | - | 120.6万 | - | - |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 1〜3階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 7,200万 | 131.2万/㎡ |
| 2025年1月 | 10〜12階 | 1LDK | 35㎡〜 | 4,490万 | 127.31万/㎡ |
| 2024���7月 | 1〜3階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 7,980万 | 145.41万/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜3階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 7,500万 | 136.67万/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 8,499万 | 154.87万/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 7,480万 | 136.3万/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 7,580万 | 138.12万/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 7,680万 | 139.95万/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 8,480万 | 120.61万/㎡ |
| 2022年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 6,880万 | 125.37万/㎡ |
| 2022年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 7,850万 | 143.05万/㎡ |
| 2021年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 6,500万 | 118.45万/㎡ |
| 2020年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 6,500万 | 118.45万/㎡ |
| 2020年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,800万 | 105.69万/㎡ |
| 2020年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,780万 | 105.33万/㎡ |
| 2019年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,280万 | 96.22万/㎡ |
| 2019年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,780万 | 110.66万/㎡ |
| 2019年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,280万 | 103.55万/㎡ |
| 2019年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 6,750万 | 123万/㎡ |
| 2019年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,280万 | 96.22万/㎡ |
| 2019年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,480万 | 99.86万/㎡ |
| 2019年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 6,700万 | 122.09万/㎡ |
| 2019年12月 | 10〜12階 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,490万 | 98.96万/㎡ |
| 2019年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,980万 | 99.28万/㎡ |
| 2019年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,280万 | 103.55万/㎡ |
| 2018年2月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,180万 | 90.17万/㎡ |
| 2016年6月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,380万 | 79.82万/㎡ |
| 2015年6月 | 13〜13階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,780万 | 81.18万/㎡ |
| 2015年4月 | 1〜3階 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,080万 | 87.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。