ダイアパレス御徒町５
東京都台東区台東3丁目17-1 | 築31年 | 43戸
売買㎡単価の推移
140万110万80万50万
20142016201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の71.2万/㎡から2024年は100.9万/㎡へ、10年間で41.7%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
21万19万17万15万
201420152016201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の175,000円から2019年には184,800円へ、5.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
119.4万円/㎡
レンジ
101.5〜137.3万円/㎡
市区町村ベースライン 135.8万円/㎡
補正係数 ×0.879
補正係数 ×0.879
代表面積 57.96㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 641件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の45%・14件）で、平均6,783万円です。1LDKが最も高く平均6,783万円、2SDKは平均4,657万円です。
1SDK
5,033万
4件
1LDK
6,783万
14件
2SDK
4,657万
2件
2SLDK
5,079万
2件
3LDK
6,618万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SDK | 4件 | 5,033万 | 4,668万 | 5,471万 |
| 1LDK | 14件 | 6,783万 | 4,675万 | 9,100万 |
| 2SDK | 2件 | 4,657万 | 4,595万 | 4,719万 |
| 2SLDK | 2件 | 5,079万 | 4,943万 | 5,215万 |
| 3LDK | 9件 | 6,618万 | 6,119万 | 7,310万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
89.3万/㎡
4-7階
23件
82.6万/㎡
8階以上
10件
77.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区台東3丁目17-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年8月（築31年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 36.16m² ～ 99.11m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 戸田建設 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
御徒町駅
JR山手線 / JR京浜東北線
🚉
徒歩12分
湯島駅
東京メトロ千代田線
学区情報
小学校
平成小学校
中学校
御徒町台東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス御徒町５ | 1995 | 43戸 | 106.6万 | 6,180万 |
| ビアン御徒町 | 1983 | 56戸 | 129.0万 | 5,499万 |
| ユーハイツ御徒町 | 1982 | 24戸 | 88.9万 | 1,650万 |
| 藤和シティコープ御徒町 | 1992 | 19戸 | 154.2万 | 7,980万 |
| ユニオンパレス御徒町 | 2001 | 49戸 | 169.4万 | 11,499万 |
| コアマンション御徒町フリージオ | 2004 | 44戸 | 145.8万 | 5,498万 |
| ログ御徒町 | 2019 | 41戸 | 138.3万 | 6,180万 |
| ライオンズマンション御徒町第２ | 1985 | 70戸 | 125.6万 | 2,980万 |
| セザール御徒町 | 2001 | 27戸 | 129.3万 | 9,280万 |
| デュオステージ御徒町 | 2007 | 74戸 | 129.2万 | 5,500万 |
| 御徒町アムフラット | 2000 | 20戸 | 123.2万 | 6,680万 |
売買データ分析（36件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
14件
5,000〜7,000万
9件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 79.3万 | - | - | 94.0万 | 112.7万 | 90.4万 | 104.9万 |
| 1LDK | 72.0万 | 73.5万 | 77.2万 | - | - | 95.3万 | - | - |
| 2SLDK | - | - | - | 68.7万 | - | - | - | - |
| 1SDK | - | 77.5万 | 72.3万 | - | - | - | - | - |
全 36 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 6,180万 | 106.63万/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 5,980万 | 103.18万/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜12階 | 3SLDK | 95㎡〜 | 9,200万 | 92.83万/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,680万 | 90.42万/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 6,380万 | 114.51万/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,380万 | 98.72万/㎡ |
| 2022年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 6,180万 | 110.92万/㎡ |
| 2022年12月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,080万 | 91.96万/㎡ |
| 2020年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 5,380万 | 92.83万/㎡ |
| 2020年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 5,380万 | 92.83万/㎡ |
| 2020年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 5,590万 | 96.45万/㎡ |
| 2019年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 68.67万/㎡ |
| 2019年12月 | 4〜6階 | 2SDK | 55㎡〜 | 3,700万 | 63.84万/㎡ |
| 2019年11月 | 4〜6階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 68.67万/㎡ |
| 2019年11月 | 4〜6階 | 2SDK | 55㎡〜 | 3,800万 | 65.57万/㎡ |
| 2019年10月 | 4〜6階 | 2DK | 55㎡〜 | 4,000万 | 69.02万/㎡ |
| 2017年7月 | 4〜6階 | ー | 55㎡〜 | 3,980万 | 71.43万/㎡ |
| 2017年5月 | 10〜12階 | 1SDK | 45㎡〜 | 3,480万 | 72.26万/㎡ |
| 2017年3月 | 4〜6階 | 1LDK | 60㎡〜 | 4,850万 | 77.21万/㎡ |
| 2017年3月 | 1〜3階 | 1K | 35㎡〜 | 4,400万 | 121.69万/㎡ |
| 2017年2月 | 10〜12階 | 1SDK | 45㎡〜 | 3,480万 | 72.26万/㎡ |
| 2016年9月 | 4〜6階 | 1LDK | 60㎡〜 | 4,650万 | 74.03万/㎡ |
| 2016年8月 | 10〜12階 | 1SDK | 45㎡〜 | 3,780万 | 78.49万/㎡ |
| 2016年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 79.28万/㎡ |
| 2016年1月 | 7〜9階 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,350万 | 72.05万/㎡ |
| 2016年1月 | 4〜6階 | 1LDK | 60㎡〜 | 4,680万 | 74.5万/㎡ |
| 2016年12月 | 10〜12階 | 1SDK | 45㎡〜 | 3,680万 | 76.42万/㎡ |
| 2015年6月 | 4〜6階 | 1LDK | 60㎡〜 | 4,680万 | 74.5万/㎡ |
| 2015年12月 | 4〜6階 | 1LDK | 60㎡〜 | 4,680万 | 74.5万/㎡ |
| 2015年12月 | 1〜3階 | 1LDK | 60㎡〜 | 4,200万 | 66.86万/㎡ |
| 2014年9月 | 4〜6階 | 1LDK | 60㎡〜 | 4,680万 | 74.5万/㎡ |
| 2014年6月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,900万 | 65.36万/㎡ |
| 2014年3月 | 4〜6階 | 1LDK | 60㎡〜 | 4,880万 | 77.69万/㎡ |
| 2014年2月 | 4〜6階 | 1LDK | 60㎡〜 | 5,200万 | 82.78万/㎡ |
| 2014年12月 | 4〜6階 | 1LDK | 60㎡〜 | 4,680万 | 74.5万/㎡ |
| 2014年12月 | 10〜12階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 52.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（17件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の59%）で、平均月額182,200円。2SLDKなら月額167,200円が相場です。
1LDK
160,000〜160,000円
160,000円
2LDK
170,000〜196,000円
182,200円
2SLDK
158,000〜188,000円
167,200円
全 17 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 185,000円 | 3,254円/㎡ |
| 2019年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 190,000円 | 3,341円/㎡ |
| 2019年6月 | 1〜3階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 188,000円 | 3,374円/㎡ |
| 2019年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 196,000円 | 3,382円/㎡ |
| 2019年1月 | 1〜3階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 165,000円 | 2,961円/㎡ |
| 2018年3月 | 7〜9階 | 1LDK | 45㎡〜 | 160,000円 | 3,441円/㎡ |
| 2018年11月 | 7〜9階 | 1LDK | 45㎡〜 | 160,000円 | 3,441円/㎡ |
| 2017年6月 | 1〜3階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 165,000円 | 2,961円/㎡ |
| 2017年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 180,000円 | 3,105円/㎡ |
| 2016年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 196,000円 | 3,382円/㎡ |
| 2015年6月 | 1〜3階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 158,000円 | 2,836円/㎡ |
| 2015年5月 | 1〜3階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 160,000円 | 2,872円/㎡ |
| 2014年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 173,000円 | 2,985円/㎡ |
| 2014年7月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 172,000円 | 3,025円/㎡ |
| 2014年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 180,000円 | 3,106円/㎡ |
| 2014年5月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 180,000円 | 3,166円/㎡ |
| 2014年4月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 170,000円 | 2,990円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。