リストレジデンス浅草国際通り
東京都台東区千束3丁目8-5 | 築12年 | 25戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
2017201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の71.8万/㎡から2025年は95.2万/㎡へ、8年間で32.5%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
22万21万20万19万
201520182019202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の193,000円から2023年には210,000円へ、8.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.1%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
189.3万円/㎡
レンジ
160.9〜217.7万円/㎡
市区町村ベースライン 135.8万円/㎡
補正係数 ×1.394
補正係数 ×1.394
代表面積 65.15㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 641件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の64%・18件）で、平均6,389万円です。3LDKが最も高く平均6,750万円、1SLDKは平均6,351万円です。
1SLDK
6,351万
3件
2SLDK
6,389万
18件
3LDK
6,750万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 3件 | 6,351万 | 6,208万 | 6,638万 |
| 2SLDK | 18件 | 6,389万 | 5,506万 | 7,654万 |
| 3LDK | 7件 | 6,750万 | 6,278万 | 7,678万 |
階数別の㎡単価
1-3階
14件
84.8万/㎡
4-7階
6件
75.5万/㎡
8階以上
9件
84.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区千束3丁目8-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2014年11月（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 65.15m² ～ 68.18m² |
| 分譲会社 | リスト |
| 施工会社 | 増岡組 |
| 管理会社 | リストマネジメント |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
浅草駅
東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス
🚉
徒歩10分
入谷駅
JR相模線 / 東京メトロ日比谷線
学区情報
小学校
台東区立千束小学校
中学校
台東区立柏葉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リストレジデンス浅草国際通り | 2014 | 25戸 | 95.2万 | 6,200万 |
| ニューキャピタル浅草西 | 1998 | 36戸 | 78.6万 | 4,980万 |
| キャッスル高井 | 1973 | 32戸 | 52.6万 | 1,180万 |
| スカイコート浅草国際通り | 1991 | 34戸 | 62.7万 | 1,200万 |
| シーズガーデン浅草 | 2005 | 37戸 | 104.2万 | 6,590万 |
| クレストフォルム浅草グランステージ | 2003 | 126戸 | 121.0万 | 7,990万 |
| スカイコート入谷 | 1990 | 59戸 | 66.5万 | 1,071万 |
| ダイホープラザ入谷 | 1997 | 57戸 | 79.2万 | 1,580万 |
| クレストフォルム浅草ブライトコート | 2005 | 61戸 | 119.8万 | 7,200万 |
| ソルフィエスタ浅草入谷 | 2020 | 24戸 | 149.1万 | 5,980万 |
| レアライズ浅草２ | 2016 | 39戸 | 100.9万 | 4,090万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで4,000〜5,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
11件
5,000〜7,000万
18件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 71.8万 | 70.1万 | 76.1万 | 95.5万 | 87.2万 | 92.4万 | 95.2万 |
| 3LDK | 71.8万 | 76.0万 | - | 90.3万 | 98.9万 | - | - |
| 1SLDK | - | 77.5万 | 76.7万 | - | - | - | - |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 1〜3階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 6,200万 | 95.17万/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜3階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 6,300万 | 92.42万/㎡ |
| 2023年8月 | 10〜12階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 5,980万 | 87.73万/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜3階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 5,480万 | 80.39万/㎡ |
| 2023年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,180万 | 90.66万/㎡ |
| 2023年2月 | 1〜3階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 6,090万 | 93.48万/㎡ |
| 2023年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,980万 | 107.14万/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜3階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 6,680万 | 102.54万/㎡ |
| 2022年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,980万 | 91.79万/㎡ |
| 2022年2月 | 1〜3階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 5,480万 | 84.12万/㎡ |
| 2022年12月 | 1〜3階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 6,180万 | 94.86万/㎡ |
| 2022年11月 | 1〜3階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 6,280万 | 96.4万/㎡ |
| 2022年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,780万 | 88.72万/㎡ |
| 2022年10月 | 1〜3階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 6,480万 | 99.47万/㎡ |
| 2019年6月 | 4〜6階 | 1SLDK | 65㎡〜 | 4,999万 | 76.73万/㎡ |
| 2019年4月 | 4〜6階 | 1SLDK | 65㎡〜 | 4,999万 | 76.73万/㎡ |
| 2019年1月 | 13〜13階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 5,190万 | 76.14万/㎡ |
| 2018年8月 | 4〜6階 | 1SLDK | 65㎡〜 | 5,280万 | 77.46万/㎡ |
| 2018年8月 | 7〜9階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,780万 | 73.37万/㎡ |
| 2018年5月 | 1〜3階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,580万 | 70.3万/㎡ |
| 2018年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,580万 | 70.3万/㎡ |
| 2018年2月 | 1〜3階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 64.26万/㎡ |
| 2018年11月 | 1〜3階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,580万 | 70.3万/㎡ |
| 2018年11月 | 7〜9階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,490万 | 68.92万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜9階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,780万 | 73.37万/㎡ |
| 2018年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,180万 | 75.98万/㎡ |
| 2018年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,180万 | 75.99万/㎡ |
| 2017年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,680万 | 71.84万/㎡ |
| 2017年2月 | 1〜3階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,680万 | 71.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の60%）で、平均月額203,500円。3LDKなら月額207,050円が相場です。
2SLDK
193,000〜210,000円
203,500円
3LDK
204,000〜210,000円
207,050円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
2件
20〜30万
8件
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 210,000円 | 3,223円/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 205,000円 | 3,147円/㎡ |
| 2022年10月 | 7〜9階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 210,000円 | 3,223円/㎡ |
| 2021年12月 | 7〜9階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 205,000円 | 3,147円/㎡ |
| 2019年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 204,200円 | 3,134円/㎡ |
| 2019年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 204,000円 | 3,131円/㎡ |
| 2018年6月 | 7〜9階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 198,000円 | 3,039円/㎡ |
| 2018年6月 | 7〜9階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 210,000円 | 3,223円/㎡ |
| 2018年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 210,000円 | 3,081円/㎡ |
| 2015年6月 | 7〜9階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 193,000円 | 2,962円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。