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サンレイ浅草

東京都台東区千束4丁目29-5 | 築31年 | 82戸

推定相場
サンレイ浅草
最新データ
2026年1月
売買70件 / 賃貸15件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は112.5万円。周辺エリア平均（88.4万円）を27.2%上回って、台東区全体の平均（108.2万円）を4.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の35.5万/㎡から2026年は112.5万/㎡へ、13年間で216.7%上昇しました（年平均+16.7%）。直近3年では62.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万14万12万10万
20142016201720182019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の120,000円から2019年には109,500円へ、8.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の53%・36件）で、平均4,006万円です。4LDKが最も高く平均6,792万円、1SLDKは平均3,969万円です。
1SLDK
13件
3,969万
2LDK
36件
4,006万
2SLDK
6件
4,199万
3LDK
2件
4,428万
4LDK
11件
6,792万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 13件 3,969万 3,133万 5,899万
2LDK 36件 4,006万 3,354万 5,680万
2SLDK 6件 4,199万 3,588万 4,683万
3LDK 2件 4,428万 4,340万 4,515万
4LDK 11件 6,792万 5,869万 8,048万

階数別の㎡単価

1-3階
71万/㎡
6件
4-7階
60.5万/㎡
34件
8階以上
56.8万/㎡
30件

物件概要

所在地東京都台東区千束4丁目29-5
築年月1995年2月（築31年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数82戸
専有面積47.10m² ～ 101.14m²
分譲会社三葉地所 野村建物
施工会社片山組
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
三ノ輪駅
東京メトロ日比谷線
徒歩10分
🚉
入谷駅
JR相模線 / 東京メトロ日比谷線
徒歩12分
🚉
浅草駅
東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス
徒歩14分

学区情報

小学校
千束小学校
中学校
柏葉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンレイ浅草 1995 82戸 112.5万 5,899万
浅草ダイヤモンドマンション 1982 64戸 56.0万 2,380万
ライジングプレイス浅草参番館 2007 86戸 91.6万 2,300万
ジェノヴィア浅草２スカイガーデン 2016 64戸 82.5万 4,400万
ジェノヴィア浅草３グリーンヴェール 2016 84戸 101.1万 2,600万
マリオン浅草３ 1989 36戸 49.1万 800万
セザール第二三ノ輪 1989 40戸 80.5万 4,080万
千束東豊エステート 1975 36戸 46.8万 1,250万
メゾン東洋 1967 22戸 27.3万 999万
ハイライフ浅草 1980 31戸 62.3万 2,450万
ベルコート 1991 8戸 29.9万 590万

売買データ分析（70件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで2,000〜3,000万が25件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
25件
3,000〜4,000万
25件
4,000〜5,000万
9件
5,000〜7,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1SLDK 58.5万 - - - - - 75.9万 112.5万
2LDK 64.8万 61.6万 68.0万 59.0万 - 69.2万 99.0万 -
2SLDK - - - 72.0万 68.3万 - 80.5万 -
4LDK 56.7万 50.2万 - - - - - -
全 70 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 4〜6階 1SLDK 50㎡〜 5,899万 112.45万/㎡
2025年9月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 5,680万 105.38万/㎡
2025年9月 4〜6階 1SLDK 50㎡〜 3,980万 75.87万/㎡
2025年6月 1〜3階 2SLDK 50㎡〜 4,180万 82.09万/㎡
2025年6月 1〜3階 2SLDK 50㎡〜 4,250万 78.85万/㎡
2025年2月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 4,680万 92.55万/㎡
2024年1月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 3,500万 69.22万/㎡
2023年3月 7〜9階 2SLDK 50㎡〜 3,680万 68.28万/㎡
2022年5月 10〜12階 5LDK 100㎡〜 5,480万 54.19万/㎡
2022年5月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 2,990万 59.13万/㎡
2022年1月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 2,980万 58.93万/㎡
2022年10月 7〜9階 2SLDK 50㎡〜 3,880万 71.99万/㎡
2021年7月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 3,880万 76.73万/㎡
2021年11月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 2,990万 59.13万/㎡
2021年10月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 3,680万 72.77万/㎡
2021年10月 7〜9階 2LDK 45㎡〜 2,990万 63.49万/㎡
2020年9月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 2,990万 57万/㎡
2020年8月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 3,180万 60.62万/㎡
2020年7月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 3,480万 66.34万/㎡
2020年6月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 2,980万 58.93万/㎡
2020年4月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 3,680万 70.15万/㎡
2020年3月 10〜12階 4LDK 100㎡〜 4,980万 49.24万/㎡
2020年3月 10〜12階 4LDK 100㎡〜 5,080万 50.23万/㎡
2020年1月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 2,980万 56.81万/㎡
2020年10月 10〜12階 4LDK 100㎡〜 5,280万 52.21万/㎡
2020年10月 10〜12階 4LDK 100㎡〜 4,980万 49.24万/㎡
2019年9月 10〜12階 4LDK 100㎡〜 6,480万 64.07万/㎡
2019年7月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 3,380万 66.84万/㎡
2019年5月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 3,480万 68.82万/㎡
2019年3月 4〜6階 ー 50㎡〜 3,180万 62.89万/㎡
2019年3月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 3,180万 62.89万/㎡
2019年2月 4〜6階 1SLDK 50㎡〜 3,240万 64.07万/㎡
2019年2月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 3,240万 64.07万/㎡
2019年1月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 3,390万 67.04万/㎡
2019年1月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 3,380万 66.84万/㎡
2019年12月 10〜12階 4LDK 100㎡〜 5,280万 52.21万/㎡
2019年10月 10〜12階 4LDK 100㎡〜 4,980万 49.24万/㎡
2019年10月 10〜12階 4LDK 100㎡〜 6,180万 61.11万/㎡
2019年10月 4〜6階 1SLDK 50㎡〜 2,780万 53万/㎡
2019年10月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 2,980万 56.81万/㎡
2018年8月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 3,480万 68.82万/㎡
2018年7月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 2,780万 53万/㎡
2018年5月 4〜6階 1SLDK 50㎡〜 3,490万 69.02万/㎡
2018年4月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 2,780万 54.98万/㎡
2018年2月 4〜6階 1SLDK 50㎡〜 3,790万 74.95万/㎡
2018年12月 4〜6階 1SLDK 50㎡〜 3,180万 62.89万/㎡
2018年12月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 3,390万 67.04万/㎡
2017年8月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 3,180万 60.62万/㎡
2017年7月 4〜6階 1SLDK 50㎡〜 2,350万 43.6万/㎡
2017年3月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 2,980万 56.81万/㎡

他 20 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（15件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の80%）で、平均月額127,667円。2SLDKなら月額110,000円が相場です。
2LDK
127,667円
100,000〜152,000円
2SLDK
110,000円
110,000〜110,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
14件
15〜20万
1件
全 15 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年5月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 119,000円 2,353円/㎡
2019年3月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 100,000円 1,977円/㎡
2018年9月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 130,000円 2,478円/㎡
2018年7月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 134,000円 2,650円/㎡
2018年6月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 139,000円 2,749円/㎡
2018年5月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 142,000円 2,808円/㎡
2018年4月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 114,000円 2,254円/㎡
2018年4月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 147,000円 2,907円/㎡
2018年3月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 152,000円 3,006円/㎡
2018年10月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 125,000円 2,383円/㎡
2017年12月 10〜12階 2SLDK 50㎡〜 110,000円 2,041円/㎡
2016年9月 10〜12階 2SLDK 50㎡〜 110,000円 2,041円/㎡
2016年3月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 100,000円 1,977円/㎡
2014年9月 10〜12階 2SLDK 50㎡〜 110,000円 2,041円/㎡
2014年1月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 130,000円 2,478円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。