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浅草ダイヤモンドマンション

東京都台東区千束4丁目44-2 | 築44年 | 64戸

推定相場
浅草ダイヤモンドマンション
最新データ
2025年2月
売買45件 / 賃貸12件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は56.0万円。周辺エリア平均（88.4万円）より36.6%低く、台東区全体の平均（108.2万円）より48.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

100万70万40万10万
2013201520172019202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の33.1万/㎡から2025年は56万/㎡へ、12年間で69.2%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では29.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万5万
2014201620182020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の90,000円から2020年には97,000円へ、7.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.9%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
89.4万円/㎡
レンジ
76.0〜102.8万円/㎡
市区町村ベースライン 135.8万円/㎡
補正係数 ×0.658
代表面積 41.38㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 641件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の26%・11件）で、平均2,535万円です。1DKが最も高く平均2,791万円、1Rは平均1,446万円です。
1R
2件
1,446万
1K
4件
2,298万
1SDK
5件
2,727万
1DK
2件
2,791万
1LDK
11件
2,535万
2K
3件
2,095万
2DK
10件
2,528万
2LDK
5件
2,548万
間取り件数平均価格最低最高
1R 2件 1,446万 1,446万 1,446万
1K 4件 2,298万 1,850万 2,615万
1SDK 5件 2,727万 2,128万 2,956万
1DK 2件 2,791万 2,744万 2,837万
1LDK 11件 2,535万 1,645万 3,018万
2K 3件 2,095万 1,943万 2,398万
2DK 10件 2,528万 1,571万 3,322万
2LDK 5件 2,548万 2,125万 3,609万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は50.6万円で、1-3階（49.2万円）と比べて1.4万円（+2.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
49.2万/㎡
15件
4-7階
50.6万/㎡
30件

最上層と最下層の差: +1.4万/㎡

物件概要

所在地東京都台東区千束4丁目44-2
築年月1982年3月（築44年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数64戸
専有面積26.40m² ～ 47.27m²
分譲会社丸善建設
施工会社佐藤工業
管理会社ファシリティ パートナーズ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
三ノ輪駅
東京メトロ日比谷線
徒歩8分
🚉
入谷駅
JR相模線 / 東京メトロ日比谷線
徒歩10分

学区情報

小学校
千束小学校
中学校
柏葉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
浅草ダイヤモンドマンション 1982 64戸 56.0万 2,380万
サンレイ浅草 1995 82戸 112.5万 5,899万
ライジングプレイス浅草参番館 2007 86戸 91.6万 2,300万
マリオン浅草３ 1989 36戸 49.1万 800万
セザール第二三ノ輪 1989 40戸 80.5万 4,080万
ジェノヴィア浅草２スカイガーデン 2016 64戸 82.5万 4,400万
ジェノヴィア浅草３グリーンヴェール 2016 84戸 101.1万 2,600万
メゾン東洋 1967 22戸 27.3万 999万
ハイライフ浅草 1980 31戸 62.3万 2,450万
千束東豊エステート 1975 36戸 46.8万 1,250万
ベルコート 1991 8戸 29.9万 590万

売買データ分析（45件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで2,000〜3,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
23件
2,000〜3,000万
20件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202022202320242025
3DK - - - - - - 59.5万 56.0万
2DK - 55.4万 44.4万 - 56.5万 85.0万 59.6万 -
2K - - - - - 74.7万 61.8万 -
1SDK - - - - 58.5万 - 48.4万 -
全 45 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年2月 中層 3DK 40㎡〜 2,380万 56万/㎡
2024年8月 中層 3DK 40㎡〜 2,380万 56万/㎡
2024年8月 高層 2DK 30㎡〜 1,850万 56.93万/㎡
2024年4月 高層 2K 30㎡〜 1,899万 58.44万/㎡
2024年4月 低層 1SDK 40㎡〜 2,080万 48.38万/㎡
2024年2月 高層 2K 30㎡〜 1,899万 65.11万/㎡
2024年11月 低層 2DK 40㎡〜 2,680万 62.33万/㎡
2024年11月 中層 3DK 40㎡〜 2,680万 63.06万/㎡
2023年11月 高層 2K 25㎡〜 2,180万 74.74万/㎡
2023年10月 高層 2DK 25㎡〜 2,480万 85.02万/㎡
2022年9月 中層 2DK 40㎡〜 2,399万 56.45万/㎡
2022年7月 中層 2LDK 40㎡〜 1,940万 47.32万/㎡
2022年4月 中層 2LDK 40㎡〜 2,000万 45.18万/㎡
2022年3月 低層 1SDK 40㎡〜 2,380万 55.35万/㎡
2022年1月 低層 1SDK 40㎡〜 2,580万 60.01万/㎡
2022年1月 低層 1SDK 40㎡〜 2,580万 60.01万/㎡
2020年3月 低層 1LDK 35㎡〜 1,999万 53.28万/㎡
2019年5月 低層 2DK 35㎡〜 1,550万 41.32万/㎡
2019年3月 低層 2DK 35㎡〜 1,780万 47.45万/㎡
2019年1月 中層 1K 30㎡〜 1,490万 49.51万/㎡
2018年9月 中層 1K 30㎡〜 1,980万 65.79万/㎡
2018年7月 中層 1K 30㎡〜 2,080万 69.11万/㎡
2018年7月 低層 1R 25㎡〜 1,150万 43.56万/㎡
2018年6月 中層 2LDK 45㎡〜 1,980万 42.21万/㎡
2018年5月 中層 1LDK 45㎡〜 2,399万 51.15万/㎡
2018年4月 中層 1LDK 40㎡〜 2,170万 52.45万/㎡
2018年3月 低層 2LDK 45㎡〜 1,690万 36.03万/㎡
2018年3月 中層 1LDK 45㎡〜 2,250万 49.48万/㎡
2018年1月 低層 1R 25㎡〜 1,150万 43.56万/㎡
2018年12月 低層 2DK 40㎡〜 2,380万 55.35万/㎡
2018年12月 中層 1LDK 45㎡〜 2,399万 51.15万/㎡
2018年11月 中層 1K 30㎡〜 1,780万 59.14万/㎡
2017年12月 中層 1LDK 40㎡〜 2,250万 54.38万/㎡
2017年11月 中層 2LDK 45㎡〜 2,690万 57.35万/㎡
2016年12月 低層 1SDK 40㎡〜 1,980万 46.05万/㎡
2015年5月 中層 2DK 40㎡〜 1,000万 24.17万/㎡
2015年12月 中層 1LDK 40㎡〜 1,777万 42.95万/㎡
2015年10月 中層 1LDK 40㎡〜 1,799万 43.48万/㎡
2014年9月 低層 2DK 40㎡〜 1,799万 41.84万/㎡
2014年9月 中層 1LDK 40㎡〜 1,100万 27.29万/㎡
2014年9月 低層 2DK 40㎡〜 1,898万 44.15万/㎡
2014年8月 中層 1LDK 40㎡〜 940万 23.32万/㎡
2014年8月 中層 1LDK 40㎡〜 990万 24.56万/㎡
2013年6月 中層 1DK 45㎡〜 1,480万 32.55万/㎡
2013年6月 中層 1DK 45㎡〜 1,530万 33.65万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（12件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の42%）で、平均月額94,400円。3DKなら月額85,000円が相場です。
2DK
94,400円
85,000〜100,000円
3K
89,750円
78,500〜93,500円
3DK
85,000円
85,000〜85,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
8件
10〜15万
2件
全 12 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年12月 中層 2DK 25㎡〜 97,000円 3,592円/㎡
2019年1月 中層 2DK 45㎡〜 100,000円 2,192円/㎡
2018年6月 中層 2DK 45㎡〜 100,000円 2,192円/㎡
2018年11月 中層 1K 25㎡〜 65,000円 2,265円/㎡
2017年3月 低層 3DK 40㎡〜 85,000円 1,977円/㎡
2016年1月 低層 3DK 40㎡〜 85,000円 1,977円/㎡
2015年9月 中層 3K 45㎡〜 78,500円 1,673円/㎡
2015年8月 中層 3K 45㎡〜 93,500円 1,993円/㎡
2015年5月 中層 2DK 40㎡〜 85,000円 2,054円/㎡
2015年2月 中層 3K 45㎡〜 93,500円 2,024円/㎡
2015年2月 中層 3K 45㎡〜 93,500円 1,993円/㎡
2014年7月 中層 2DK 45㎡〜 90,000円 1,973円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。