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ケルン浅草

東京都台東区千束4丁目33-1 | 築26年 | 100戸

推定相場
ケルン浅草
最新データ
2026年3月
売買161件 / 賃貸16件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は99.2万円。周辺エリア平均（88.4万円）を12.3%上回って、台東区全体の平均（108.2万円）より8.3%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

120万90万60万30万
2009201220152018202120242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の46.5万/㎡から2026年は96.4万/㎡へ、17年間で107.1%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年では5.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

25万20万15万10万5万
20132014201520162018
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の74,500円から2018年には128,833円へ、72.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・75件）で、平均5,277万円です。4LDKが最も高く平均6,547万円、1SLDKは平均4,171万円です。
1SLDK
6件
4,171万
2LDK
39件
4,623万
2SLDK
13件
4,656万
3LDK
75件
5,277万
4LDK
28件
6,547万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 6件 4,171万 3,850万 4,747万
2LDK 39件 4,623万 3,630万 6,864万
2SLDK 13件 4,656万 4,266万 5,363万
3LDK 75件 5,277万 3,394万 7,847万
4LDK 28件 6,547万 4,683万 8,166万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は63.3万円で、1-5階（56.3万円）と比べて7.0万円（+12.4%）高くなっています。
1-5階
56.3万/㎡
56件
6-10階
58.9万/㎡
54件
11-20階
63.3万/㎡
51件

最上層と最下層の差: +7.0万/㎡

物件概要

所在地東京都台東区千束4丁目33-1
築年月2000年10月（築26年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付13階建
総戸数100戸
専有面積51.85m² ～ 84.11m²
分譲会社三葉地所
施工会社片山組
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
三ノ輪駅
東京メトロ日比谷線
徒歩11分
🚉
浅草駅
東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス
徒歩12分

学区情報

小学校
台東区立千束小学校
中学校
台東区立柏葉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ケルン浅草 2000 100戸 99.2万 7,500万
マンション観月 1978 20戸 38.7万 990万
エグザ三ノ輪アヴェニール 2013 26戸 95.8万 5,890万
ライジングプレイス浅草弐番館 2008 77戸 78.6万 1,990万
センチュリー三ノ輪 2004 49戸 101.5万 7,180万
ベルコート 1991 8戸 29.9万 590万
フィオリーシェ東浅草 2009 31戸 73.8万 1,880万
メイクスアート三ノ輪II 2023 24戸 - -
レアライズ浅草5 2024 27戸 - -
浅草ダイヤモンドマンション 1982 64戸 56.0万 2,380万
サンレイ浅草 1995 82戸 112.5万 5,899万

売買データ分析（161件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の49%を占めます。次いで2,000〜3,000万が36件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
36件
3,000〜4,000万
79件
4,000〜5,000万
21件
5,000〜7,000万
13件
7,000万〜1億
9件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
4LDK 52.3万 - - 73.8万 70.0万 101.0万 96.1万 96.4万
2LDK - - - 87.7万 82.0万 80.7万 88.5万 -
3LDK 55.0万 59.9万 65.6万 81.0万 82.4万 92.2万 94.7万 -
2SLDK 63.3万 64.2万 - 71.2万 62.3万 - - -
全 161 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 13〜13階 4LDK 75㎡〜 7,500万 99.22万/㎡
2026年3月 13〜13階 4LDK 75㎡〜 7,500万 94.97万/㎡
2026年2月 13〜13階 4LDK 75㎡〜 7,500万 94.97万/㎡
2025年9月 13〜13階 4LDK 75㎡〜 7,500万 94.97万/㎡
2025年6月 13〜13階 4LDK 75㎡〜 7,500万 94.97万/㎡
2025年6月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 4,490万 79.67万/㎡
2025年4月 13〜13階 4LDK 75㎡〜 7,480万 94.71万/㎡
2025年4月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 5,490万 97.41万/㎡
2025年4月 13〜13階 4LDK 75㎡〜 7,980万 101.04万/㎡
2025年3月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 5,680万 100.79万/㎡
2025年12月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 4,999万 88.7万/㎡
2025年12月 13〜13階 4LDK 75㎡〜 7,500万 94.97万/㎡
2024年5月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 4,500万 80.65万/㎡
2024年4月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 6,300万 92.19万/㎡
2024年10月 13〜13階 4LDK 75㎡〜 7,980万 101.04万/㎡
2023年8月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 4,998万 85.82万/㎡
2023年6月 4〜6階 2SLDK 65㎡〜 4,090万 62.25万/㎡
2023年6月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 4,798万 85.59万/㎡
2023年5月 13〜13階 4LDK 75㎡〜 5,380万 68.12万/㎡
2023年3月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 4,998万 89.16万/㎡
2023年2月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 3,980万 71.33万/㎡
2023年1月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 5,399万 79.01万/㎡
2023年1月 13〜13階 4LDK 75㎡〜 5,680万 71.92万/㎡
2023年11月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 4,798万 82.39万/㎡
2023年10月 4〜6階 1SLDK 55㎡〜 3,500万 62.73万/㎡
2023年10月 4〜6階 2SLDK 65㎡〜 4,090万 62.25万/㎡
2022年9月 13〜13階 4LDK 75㎡〜 5,980万 75.72万/㎡
2022年7月 1〜3階 1SLDK 55㎡〜 3,480万 62.37万/㎡
2022年7月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 5,699万 83.4万/㎡
2022年2月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 5,990万 87.65万/㎡
2022年2月 4〜6階 1SLDK 55㎡〜 3,480万 62.62万/㎡
2022年12月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 5,499万 80.47万/㎡
2022年12月 13〜13階 4LDK 75㎡〜 5,680万 71.92万/㎡
2022年11月 4〜6階 2SLDK 65㎡〜 4,680万 71.23万/㎡
2022年11月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 5,399万 79.01万/㎡
2021年2月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 3,698万 65.61万/㎡
2021年2月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 3,698万 65.62万/㎡
2020年7月 13〜13階 2SLDK 55㎡〜 3,780万 64.91万/㎡
2020年6月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 4,980万 63.06万/㎡
2020年4月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 5,180万 65.59万/㎡
2020年3月 13〜13階 2SLDK 55㎡〜 3,700万 63.54万/㎡
2020年12月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 2,880万 51.11万/㎡
2019年9月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 3,690万 56.16万/㎡
2019年7月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 3,790万 57.68万/㎡
2019年6月 7〜9階 2SLDK 65㎡〜 3,500万 53.27万/㎡
2019年6月 7〜9階 4LDK 75㎡〜 4,480万 56.73万/㎡
2019年5月 13〜13階 2SLDK 55㎡〜 3,880万 66.62万/㎡
2019年5月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 3,540万 53.88万/㎡
2019年5月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,500万 53.27万/㎡
2019年5月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 3,990万 60.73万/㎡

他 111 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（16件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の38%）で、平均月額185,500円。3LDKなら月額185,500円が相場です。
ワンルーム
81,000円
80,000〜83,000円
1R
79,400円
74,500〜85,000円
1SLDK
142,500円
140,000〜145,000円
3LDK
185,500円
155,000〜220,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の38%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
6件
10〜15万
2件
15〜20万
4件
20〜30万
2件
全 16 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2018年4月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 170,000円 2,487円/㎡
2018年2月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 180,000円 2,914円/㎡
2018年2月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 180,000円 2,634円/㎡
2018年12月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 80,000円 2,891円/㎡
2018年11月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 80,000円 2,822円/㎡
2018年11月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 83,000円 2,928円/㎡
2016年9月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 155,000円 2,268円/㎡
2016年6月 4〜6階 1SLDK 55㎡〜 145,000円 2,490円/㎡
2016年11月 4〜6階 1SLDK 55㎡〜 140,000円 2,404円/㎡
2015年3月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 208,000円 3,044円/㎡
2015年3月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 220,000円 3,219円/㎡
2014年9月 4〜6階 1R 25㎡〜 83,000円 2,928円/㎡
2014年9月 4〜6階 1R 25㎡〜 85,000円 2,998円/㎡
2014年1月 7〜9階 1R 25㎡〜 74,500円 2,693円/㎡
2014年10月 4〜6階 1R 25㎡〜 80,000円 2,822円/㎡
2013年10月 4〜6階 1R 25㎡〜 74,500円 2,693円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。