アイディ上野III

東京都台東区入谷2丁目14-7 | 築16年 | 19戸

推定相場

アイディ上野III

賃料の推移

9万8万7万6万5万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の64,250円から2025年には71,000円へ、10.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.2%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 26件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

139.6万円/㎡

レンジ

118.7〜160.5万円/㎡

市区町村ベースライン 135.8万円/㎡
補正係数 ×1.028

代表面積 19.43㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 641件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の40%・24件）で、平均3,021万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,208万円、1Kは平均2,131万円です。

２ＬＤＫ

5件

5,883万

１Ｋ

24件

3,021万

１ＬＤＫ

20件

5,037万

３ＬＤＫ

5件

7,208万

１ＤＫ

3件

5,090万

3件

2,131万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	5件	5,883万	5,211万	7,600万
１Ｋ	24件	3,021万	1,903万	4,820万
１ＬＤＫ	20件	5,037万	3,654万	7,333万
３ＬＤＫ	5件	7,208万	6,706万	8,186万
１ＤＫ	3件	5,090万	4,125万	6,674万
1K	3件	2,131万	1,980万	2,388万

物件概要

所在地	東京都台東区入谷2丁目14-7
築年月	2010年3月（築16年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	19戸
施工会社	未来図建設
管理会社	アイディプロパティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

入谷駅

JR相模線 / 東京メトロ日比谷線

徒歩5分

🚉

浅草駅

東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス

徒歩10分

🚉

鶯谷駅

JR山手線 / JR京浜東北線

徒歩14分

学区情報

小学校

台東区小学校・中学校学区

中学校

台東区立柏葉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アイディ上野III	2010	19戸	101.9万	1,980万
オープンレジデンシア上野入谷	2023	55戸	150.9万	7,260万
プレスタイルII	2012	-	81.3万	3,300万
ハイズ上野入谷	2018	21戸	126.6万	3,280万
レアライズ入谷	2014	21戸	104.3万	2,640万
エストゥルース入谷	2016	35戸	83.5万	3,350万
ナイスアーバン入谷	1990	20戸	66.3万	1,650万
アルテシモラルゴ	2014	24戸	137.0万	3,450万
リビオレゾン上野入谷ザテラス	2021	98戸	176.0万	4,480万
プレスタイル入谷２	2012	30戸	93.1万	3,780万
レオーネ上野入谷	2012	52戸	82.3万	2,300万

売買データ分析（3件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2024	2025
1K	91.6万	101.9万	101.9万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	低層	1K	15㎡〜	1,980万	101.91万/㎡
2024年6月	低層	1K	15㎡〜	1,980万	101.91万/㎡
2017年3月	中層	1K	15㎡〜	1,780万	91.62万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（67件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の76%）で、平均月額68,000円。1Kなら月額68,000円が相場です。

ワンルーム

67,917円

62,000〜80,000円

67,500円

64,000〜70,000円

68,000円

55,000〜83,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

65件

8〜10万

2件

全 67 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	中層	1K	15㎡〜	70,000円	4,179円/㎡
2025年7月	高層	1K	20㎡〜	75,000円	3,570円/㎡
2025年3月	中層	1K	15㎡〜	68,000円	4,060円/㎡
2024年9月	中層	1K	15㎡〜	55,000円	2,831円/㎡
2024年8月	中層	1K	15㎡〜	70,000円	4,179円/㎡
2024年8月	中層	1K	15㎡〜	73,000円	4,358円/㎡
2024年7月	中層	1K	15㎡〜	75,000円	4,478円/㎡
2024年5月	低層	1K	15㎡〜	68,000円	4,094円/㎡
2024年5月	低層	1K	15㎡〜	68,000円	4,060円/㎡
2024年2月	低層	1K	15㎡〜	64,000円	3,821円/㎡
2024年2月	中層	1K	15㎡〜	64,000円	3,821円/㎡
2024年1月	高層	1K	20㎡〜	71,000円	3,379円/㎡
2024年11月	高層	1K	15㎡〜	73,000円	3,663円/㎡
2023年9月	低層	1K	15㎡〜	70,000円	4,179円/㎡
2023年12月	高層	1K	15㎡〜	72,000円	3,613円/㎡
2023年11月	低層	1K	15㎡〜	66,000円	3,940円/㎡
2023年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	3,880円/㎡
2023年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	3,913円/㎡
2023年10月	中層	1K	15㎡〜	65,000円	3,913円/㎡
2023年10月	低層	1K	15㎡〜	68,000円	4,060円/㎡
2022年9月	高層	1K	20㎡〜	68,000円	2,920円/㎡
2022年8月	低層	1K	15㎡〜	68,000円	4,094円/㎡
2022年10月	中層	1K	15㎡〜	68,000円	4,060円/㎡
2022年10月	高層	1K	20㎡〜	67,000円	2,926円/㎡
2021年6月	中層	1K	15㎡〜	68,000円	4,094円/㎡
2021年3月	高層	1K	20㎡〜	75,000円	3,488円/㎡
2021年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	64,000円	3,821円/㎡
2021年1月	高層	1K	20㎡〜	73,000円	3,135円/㎡
2020年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	68,000円	3,500円/㎡
2020年8月	低層	ワンルーム	20㎡〜	80,000円	3,213円/㎡

他 37 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。