メインステージ元浅草
東京都台東区元浅草4丁目4-4 | 築19年 | 63戸
売買㎡単価の推移
110万100万90万80万
201420152016201720202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の89.2万/㎡から2023年は105.9万/㎡へ、9年間で18.7%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では21.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
21万17万13万9万5万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の97,375円から2025年には117,625円へ、20.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
105.5万円/㎡
レンジ
79.1〜131.9万円/㎡
市区町村ベースライン 135.8万円/㎡
補正係数 ×0.777
補正係数 ×0.777
代表面積 25.5㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 641件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の76%・13件）で、平均3,320万円です。1 Kが最も高く平均3,982万円、ーは平均2,924万円です。
ー
2,924万
2件
1K
3,320万
13件
1 K
3,982万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 2,924万 | 2,924万 | 2,924万 |
| 1K | 13件 | 3,320万 | 2,888万 | 4,113万 |
| 1 K | 2件 | 3,982万 | 3,850万 | 4,113万 |
階数別の㎡単価
4-7階
3件
97.4万/㎡
8階以上
14件
87.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区元浅草4丁目4-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2007年9月（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 63戸 |
| 専有面積 | 25.50m² ～ 48.45m² |
| 分譲会社 | 青山メインランド |
| 施工会社 | さとうベネック |
| 管理会社 | 青山メイン企画 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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新御徒町駅
都営大江戸線 / つくばエクスプレス
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田原町駅
東京メトロ銀座線 / えちぜん鉄道三国芦原線 / 福井鉄道福武線
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徒歩7分
稲荷町駅
東京メトロ銀座線 / 富山地鉄本線 / 富山地鉄不二越・上滝線 / 広電１号線(宇品線) / 広電２号線(宮島線) / 広電５号線(皆実線) / 広電６号線(江波線)
学区情報
小学校
蔵前小学校
中学校
駒形中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メインステージ元浅草 | 2007 | 63戸 | 105.9万 | 2,700万 |
| MIビル | 1993 | 7戸 | - | - |
| ベルジェンド元浅草クレール | 2016 | 25戸 | 166.9万 | 5,980万 |
| プレールドゥーク元浅草 | 2019 | 30戸 | 116.7万 | 4,980万 |
| 新御徒町アムフラット | 2004 | 23戸 | 94.7万 | 5,980万 |
| メインステージ元浅草３ | 2017 | 55戸 | 93.5万 | 3,750万 |
| 日神パレステージ御徒町 | 1991 | 42戸 | 99.5万 | 3,280万 |
| 藤和シティホームズ元浅草 | 1999 | 30戸 | 105.8万 | 7,380万 |
| ヴァースクレイシアアイズ浅草 | 2023 | 31戸 | 170.5万 | 7,250万 |
| パークホームズ元浅草 | 2013 | 52戸 | 141.4万 | 8,200万 |
| ディアコート元浅草 | 1998 | 27戸 | 131.7万 | 7,990万 |
売買データ分析（17件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2020 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 89.2万 | 88.2万 | 87.1万 | 88.0万 | 96.1万 | 105.9万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,700万 | 105.89万/㎡ |
| 2020年6月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,450万 | 96.08万/㎡ |
| 2017年8月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 2,300万 | 90.2万/㎡ |
| 2017年4月 | 7〜9階 | ー | 25㎡〜 | 2,180万 | 85.49万/㎡ |
| 2017年4月 | 13〜14階 | 1K | 25㎡〜 | 2,200万 | 86.28万/㎡ |
| 2017年4月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 2,280万 | 87.66万/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜9階 | ー | 25㎡〜 | 2,180万 | 85.49万/㎡ |
| 2016年6月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,300万 | 90.2万/㎡ |
| 2016年4月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 2,180万 | 85.49万/㎡ |
| 2016年10月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 2,180万 | 85.49万/㎡ |
| 2015年6月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 2,200万 | 86.28万/㎡ |
| 2015年6月 | 13〜14階 | 1K | 25㎡〜 | 2,350万 | 92.16万/㎡ |
| 2015年12月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 2,200万 | 86.28万/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 2,200万 | 86.28万/㎡ |
| 2014年12月 | 13〜14階 | 1K | 25㎡〜 | 2,350万 | 92.16万/㎡ |
| 2014年12月 | 13〜14階 | 1 K | 25㎡〜 | 2,350万 | 92.16万/㎡ |
| 2014年10月 | 7〜9階 | 1 K | 25㎡〜 | 2,200万 | 86.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（324件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の80%）で、平均月額87,199円。2DKなら月額159,800円が相場です。
1K
70,000〜149,000円
87,199円
1DK
100,000〜110,000円
103,778円
1LDK
122,000〜172,000円
141,005円
2DK
140,000〜190,000円
159,800円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の68%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
25件
8〜10万
221件
10〜15万
64件
15〜20万
14件
全 324 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 118,000円 | 4,627円/㎡ |
| 2025年9月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,726円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 103,000円 | 4,039円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,922円/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 98,500円 | 3,863円/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,922円/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,882円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 2DK | 45㎡〜 | 190,000円 | 3,922円/㎡ |
| 2025年11月 | 13〜14階 | 1K | 25㎡〜 | 114,000円 | 4,471円/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 109,000円 | 4,275円/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 113,000円 | 4,431円/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 172,000円 | 4,221円/㎡ |
| 2024年9月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,726円/㎡ |
| 2024年9月 | 13〜14階 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,529円/㎡ |
| 2024年9月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 99,500円 | 3,902円/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 98,500円 | 3,863円/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 88,500円 | 3,471円/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,451円/㎡ |
| 2024年3月 | 13〜14階 | 2DK | 45㎡〜 | 180,000円 | 3,715円/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,490円/㎡ |
| 2024年1月 | 4〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 100,000円 | 3,002円/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,647円/㎡ |
| 2024年11月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,726円/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,255円/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,255円/㎡ |
| 2023年8月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,412円/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 140,000円 | 3,435円/㎡ |
| 2023年6月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,569円/㎡ |
| 2023年6月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,843円/㎡ |
| 2023年5月 | 13〜14階 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,843円/㎡ |
他 294 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。