ドルチェ秋葉原North参番館
東京都台東区三筋1丁目10-14 | 築18年 | 20戸
売買㎡単価の推移
140万110万80万50万
20112012201320142024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の65.4万/㎡から2024年は123.6万/㎡へ、13年間で89.0%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では102.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
17万14万11万8万
201420162019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の122,756円から2024年には82,333円へ、32.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 26件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
139.6万円/㎡
レンジ
118.7〜160.5万円/㎡
市区町村ベースライン 135.8万円/㎡
補正係数 ×1.028
補正係数 ×1.028
代表面積 39.08㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 641件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の24%・17件）で、平均3,267万円です。２ＬＤＫが最も高く平均6,633万円、１Ｋは平均3,267万円です。
１ＬＤＫ
4,730万
14件
１ＤＫ
3,972万
17件
２ＬＤＫ
6,633万
12件
１Ｋ
3,267万
17件
２ＤＫ
5,241万
2件
1LDK
4,530万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 14件 | 4,730万 | 3,094万 | 6,783万 |
| １ＤＫ | 17件 | 3,972万 | 3,070万 | 5,133万 |
| ２ＬＤＫ | 12件 | 6,633万 | 5,280万 | 10,000万 |
| １Ｋ | 17件 | 3,267万 | 2,389万 | 5,133万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 5,241万 | 4,043万 | 6,439万 |
| 1LDK | 9件 | 4,530万 | 4,272万 | 5,096万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区三筋1丁目10-14 |
|---|---|
| 築年月 | 2008年4月（築18年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 25.02m² ～ 39.08m² |
| 分譲会社 | Human21 東亜住建 |
| 施工会社 | Human21 |
| 管理会社 | 日神管財 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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JR中央・総武線 / 都営浅草線
学区情報
小学校
蔵前小学校
中学校
御徒町台東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ドルチェ秋葉原North参番館 | 2008 | 20戸 | 127.4万 | 4,980万 |
| スカイコート蔵前２ | 2017 | 59戸 | - | - |
| アイル秋葉原ノース | 2011 | 36戸 | 110.3万 | 4,780万 |
| 日神デュオステージ浅草三筋 | 2009 | 87戸 | 124.1万 | 4,980万 |
| サンハイツ三筋 | 1982 | 15戸 | 96.7万 | 5,650万 |
| ライオンズ新御徒町 | 2011 | 33戸 | 115.2万 | 4,680万 |
| ベリスタ新御徒町 | 2009 | 40戸 | 137.7万 | 5,990万 |
| サンハイツ内田 | 1989 | 15戸 | 77.1万 | 3,100万 |
| 藤和シティホームズ御徒町２ | 1999 | 26戸 | 90.6万 | 5,180万 |
| ディアスタ新御徒町 | 2012 | 34戸 | 125.6万 | 5,280万 |
| 藤和シティホームズ浅草橋鳥越神社前 | 2000 | 43戸 | 125.8万 | 9,280万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 65.4万 | 60.4万 | 60.9万 | 63.5万 | 123.6万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 13〜14階 | 1LDK | 35㎡〜 | 4,680万 | 119.76万/㎡ |
| 2024年11月 | 13〜14階 | 1LDK | 35㎡〜 | 4,980万 | 127.44万/㎡ |
| 2014年5月 | 10〜12階 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,480万 | 63.46万/㎡ |
| 2013年9月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,380万 | 60.91万/㎡ |
| 2013年2月 | 10〜12階 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,380万 | 60.91万/㎡ |
| 2012年2月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,330万 | 59.63万/㎡ |
| 2012年2月 | 13〜14階 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,390万 | 61.16万/㎡ |
| 2011年7月 | 13〜14階 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,580万 | 66.02万/㎡ |
| 2011年7月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,530万 | 64.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（50件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の42%）で、平均月額80,905円。1LDKなら月額140,954円が相場です。
ワンルーム
79,000〜85,000円
80,905円
1R
79,000〜80,000円
79,333円
1K
79,000〜138,000円
86,769円
1LDK
123,800〜150,000円
140,954円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の52%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
9件
8〜10万
26件
10〜15万
13件
15〜20万
2件
全 50 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 4〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,357円/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜3階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,220円/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜3階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,237円/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,277円/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,259円/㎡ |
| 2024年1月 | 4〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,339円/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,237円/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,277円/㎡ |
| 2023年5月 | 4〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,157円/㎡ |
| 2023年5月 | 4〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,197円/㎡ |
| 2023年5月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,180円/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜3階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,140円/㎡ |
| 2022年5月 | 4〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,197円/㎡ |
| 2022年5月 | 4〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,180円/㎡ |
| 2022年2月 | 7〜9階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,378円/㎡ |
| 2021年9月 | 1〜3階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,140円/㎡ |
| 2021年4月 | 10〜12階 | 1LDK | 35㎡〜 | 143,000円 | 3,659円/㎡ |
| 2021年4月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 143,000円 | 3,659円/㎡ |
| 2021年3月 | 1〜3階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,277円/㎡ |
| 2021年3月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,277円/㎡ |
| 2021年2月 | 1〜3階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,237円/㎡ |
| 2020年1月 | 10〜12階 | 1LDK | 35㎡〜 | 143,000円 | 3,659円/㎡ |
| 2020年1月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,378円/㎡ |
| 2019年7月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,277円/㎡ |
| 2019年6月 | 4〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,180円/㎡ |
| 2019年12月 | 10〜12階 | 1LDK | 35㎡〜 | 148,000円 | 3,787円/㎡ |
| 2019年12月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,997円/㎡ |
| 2019年11月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 138,000円 | 5,515円/㎡ |
| 2019年10月 | 1〜3階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,140円/㎡ |
| 2018年9月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,197円/㎡ |
他 20 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。