レッツビュー仲御徒町
東京都台東区三筋2丁目21-7 | 築42年 | 28戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万40万
20152018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の50.3万/㎡から2025年は100.6万/㎡へ、10年間で99.8%上昇しました（年平均+10.0%）。直近3年では49.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
22万17万12万7万2万
201320152018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は55,000〜56,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 28件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
81.5万円/㎡
レンジ
69.3〜93.7万円/㎡
市区町村ベースライン 135.8万円/㎡
補正係数 ×0.600
補正係数 ×0.600
代表面積 17.15㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 641件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の79%・11件）で、平均1,376万円です。1Kが最も高く平均1,423万円、1Rは平均1,376万円です。
1R
1,376万
11件
1K
1,423万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 11件 | 1,376万 | 1,034万 | 1,925万 |
| 1K | 3件 | 1,423万 | 1,106万 | 1,781万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は75.1万円で、1-3階（66.5万円）と比べて8.6万円（+12.9%）高くなっています。
1-3階
5件
66.5万/㎡
4-7階
11件
75.1万/㎡
最上層と最下層の差: +8.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区三筋2丁目21-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1984年11月（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 11.52m² ～ 87.92m² |
| 施工会社 | 小川建設 |
| 管理会社 | クラシテ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
新御徒町駅
都営大江戸線 / つくばエクスプレス
🚉
徒歩11分
上野御徒町駅
都営大江戸線
学区情報
小学校
蔵前小学校
中学校
御徒町台東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レッツビュー仲御徒町 | 1984 | 28戸 | 96.8万 | 6,480万 |
| サンライズフタバ | 1991 | - | - | - |
| ライオンズマンション元浅草 | 1988 | 78戸 | 80.4万 | 1,650万 |
| ベルメゾン元浅草 | 1999 | 53戸 | 97.8万 | 5,480万 |
| 小島ビル | 1971 | - | - | - |
| ドルチェ秋葉原ノース五番館 | 2009 | 23戸 | 80.0万 | 2,200万 |
| ストークホリバハイツ | 1981 | 10戸 | - | - |
| グランティアラ新御徒町アジールコート | 2009 | 54戸 | 103.3万 | 4,080万 |
| コンコード仲御徒町 | 1979 | 23戸 | 63.9万 | 2,250万 |
| タウンシップ御徒町 | 1981 | 24戸 | 87.1万 | 5,680万 |
| リーラ仲御 | 1994 | 59戸 | 154.2万 | 14,800万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
8件
1,000〜2,000万
6件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 62.1万 | - | 73.3万 | 71.2万 | 87.3万 | 67.2万 | 72.5万 | - |
| 1K | - | 51.1万 | - | - | 69.5万 | - | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 6,480万 | 96.82万/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,980万 | 104.29万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 1,070万 | 72.45万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 940万 | 67.15万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,498万 | 69.49万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 1,498万 | 87.35万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 1,498万 | 87.35万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 990万 | 67.03万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 880万 | 59.59万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 1,490万 | 86.89万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 980万 | 66.36万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 1,550万 | 80.32万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 880万 | 51.11万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 870万 | 62.15万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 880万 | 49.86万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 750万 | 50.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（36件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の53%）で、平均月額55,932円。3LDKなら月額193,333円が相場です。
ワンルーム
50,000〜65,000円
55,932円
1R
55,000〜67,000円
59,400円
1K
60,000〜69,000円
66,875円
3LDK
190,000〜195,000円
193,333円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
33件
15〜20万
3件
全 36 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 53,000円 | 3,786円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 50,000円 | 3,385円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,368円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 50,000円 | 3,385円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 58,000円 | 3,927円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 56,000円 | 3,792円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 69,000円 | 3,575円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 58,000円 | 3,927円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 58,000円 | 3,275円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 67,000円 | 3,471円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 69,000円 | 3,575円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 53,700円 | 3,836円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 58,000円 | 3,927円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 58,000円 | 3,275円/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 67,000円 | 3,471円/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,426円/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 56,000円 | 3,792円/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 50,000円 | 3,385円/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 59,000円 | 3,995円/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 50,000円 | 3,385円/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 69,000円 | 3,575円/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 56,000円 | 3,792円/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 50,000円 | 3,571円/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 65,000円 | 4,333円/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 195,000円 | 2,218円/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 195,000円 | 2,218円/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 69,000円 | 3,575円/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,368円/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,484円/㎡ |
| 2015年2月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 190,000円 | 2,161円/㎡ |
他 6 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。