コスモ蔵前アーバンフォルム
東京都台東区三筋1丁目5-2 | 築27年 | 34戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万30万
200920112013201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の56万/㎡から2024年は98.7万/㎡へ、15年間で76.2%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の62%・13件）で、平均5,531万円です。2SLDKが最も高く平均8,400万円、2LDKは平均5,531万円です。
2LDK
5,531万
13件
2SLDK
8,400万
2件
3LDK
8,169万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 13件 | 5,531万 | 4,915万 | 6,032万 |
| 2SLDK | 2件 | 8,400万 | 8,228万 | 8,571万 |
| 3LDK | 6件 | 8,169万 | 7,212万 | 9,497万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は65.3万円で、1-3階（55.0万円）と比べて10.3万円（+18.7%）高くなっています。
1-3階
5件
55万/㎡
4-7階
16件
65.3万/㎡
最上層と最下層の差: +10.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区三筋1丁目5-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年12月（築27年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 52.43m² ～ 97.60m² |
| 分譲会社 | リクルートコスモス |
| 施工会社 | 新井組 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
蔵前小学校
中学校
御徒町台東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コスモ蔵前アーバンフォルム | 1999 | 34戸 | 98.7万 | 5,780万 |
| 浅草橋アムフラット３ | 2003 | 12戸 | 85.8万 | 5,299万 |
| ライオンズプラザ蔵前 | 1997 | 38戸 | 126.2万 | 8,598万 |
| 藤和シティホームズ浅草橋鳥越神社前 | 2000 | 43戸 | 125.8万 | 9,280万 |
| ハピネ蔵前鳥越 | 2009 | 26戸 | 127.9万 | 5,680万 |
| アーバンパレス蔵前 | 1999 | 19戸 | - | - |
| 蔵前アムフラット２ | 2002 | 37戸 | 125.3万 | 6,980万 |
| グランシティ鳥越エスティーナ | 2002 | 33戸 | 143.5万 | 9,980万 |
| クレイシア蔵前 | 2011 | 25戸 | 97.2万 | 2,470万 |
| シティハウス蔵前キャピタルコート | 2013 | 42戸 | 180.9万 | 9,980万 |
| ミルーナヒルズ蔵前グロース | 2012 | 27戸 | 113.6万 | 4,850万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
3件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2013 | 2016 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 51.9万 | 53.5万 | - | - | 67.9万 | - | - | 98.7万 |
| 2SLDK | - | - | - | - | - | 99.0万 | 99.0万 | - |
| 3LDK | - | - | 54.8万 | 69.9万 | - | - | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,780万 | 98.69万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 7,480万 | 98.97万/㎡ |
| 2022年10月 | 7〜9階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 7,480万 | 98.97万/㎡ |
| 2018年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 67.81万/㎡ |
| 2018年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 67.96万/㎡ |
| 2016年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,680万 | 69.91万/㎡ |
| 2013年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,070万 | 53.86万/㎡ |
| 2013年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,270万 | 56.5万/㎡ |
| 2013年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,650万 | 57.23万/㎡ |
| 2013年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,890万 | 51.48万/㎡ |
| 2012年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 50.89万/㎡ |
| 2012年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,080万 | 52.59万/㎡ |
| 2012年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,290万 | 56.18万/㎡ |
| 2012年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,190万 | 54.47万/㎡ |
| 2011年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,800万 | 47.81万/㎡ |
| 2011年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 56.01万/㎡ |
| 2011年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,770万 | 47.3万/㎡ |
| 2011年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,380万 | 57.71万/㎡ |
| 2011年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 50.89万/㎡ |
| 2010年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,180万 | 68.54万/㎡ |
| 2009年7月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 56.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 180,000円 | 2,216円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。