エレガンス飯田橋
東京都千代田区飯田橋3丁目4-3 | 築41年 | 31戸
賃料の推移
21万17万13万9万
2014201720192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の89,000円から2021年には115,200円へ、29.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.7%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
161.2万円/㎡
レンジ
137.0〜185.4万円/㎡
市区町村ベースライン 317.3万円/㎡
補正係数 ×0.508
補正係数 ×0.508
代表面積 43.7㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 488件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の29%・15件）で、平均10,626万円です。２ＬＤＫが最も高く平均10,626万円、１Ｋは平均2,400万円です。
２ＬＤＫ
10,626万
15件
１ＬＤＫ
5,230万
8件
１Ｒ
2,975万
7件
１Ｋ
2,400万
11件
１ＤＫ
3,264万
2件
３ＬＤＫ
8,561万
4件
オープンフロア
10,606万
2件
３ＤＫ
10,391万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 15件 | 10,626万 | 5,791万 | 12,663万 |
| １ＬＤＫ | 8件 | 5,230万 | 3,494万 | 6,758万 |
| １Ｒ | 7件 | 2,975万 | 1,980万 | 5,180万 |
| １Ｋ | 11件 | 2,400万 | 1,650万 | 3,457万 |
| １ＤＫ | 2件 | 3,264万 | 2,212万 | 4,315万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 8,561万 | 7,468万 | 9,240万 |
| オープンフロア | 2件 | 10,606万 | 5,981万 | 15,231万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 10,391万 | 9,359万 | 11,423万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都千代田区飯田橋3丁目4-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1985年3月（築41年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 21.78m² ～ 43.70m² |
| 分譲会社 | 八千代建設 |
| 施工会社 | 古久根建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
飯田橋駅
JR中央・総武線 / 東京メトロ東西線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ南北線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
富士見小学校
中学校
麹町中学校/神田一橋中学校（選択制)
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エレガンス飯田橋 | 1985 | 31戸 | 84.7万 | 3,699万 |
| 飯田橋サンポーロハイツ | 1961 | 45戸 | 65.2万 | 2,560万 |
| 朝日飯田橋マンション | 1982 | 61戸 | 114.8万 | 2,600万 |
| サンパークマンション千代田 | 1981 | 53戸 | 153.0万 | 6,680万 |
| ニューシティハイツ飯田橋 | 1985 | 48戸 | 103.0万 | 2,990万 |
| パラシオン飯田橋 | 1985 | 49戸 | 117.4万 | 3,460万 |
| アイディーコート飯田橋 | 2012 | 34戸 | 229.2万 | 12,980万 |
| プラウドタワー千代田富士見レジデンス | 2014 | 139戸 | 463.8万 | 44,800万 |
| ファミールシティレジデンス | 2003 | 53戸 | 226.8万 | 10,780万 |
| 麹町エデュケーションマンション | 1969 | 39戸 | 84.5万 | 4,480万 |
| チェスターハウス九段下 | 2004 | 23戸 | - | - |
売買データ分析（4件）
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 40㎡〜 | 3,999万 | 91.51万/㎡ |
| 2016年5月 | 7〜9階 | 1R | 40㎡〜 | 3,000万 | 68.65万/㎡ |
| 2016年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 40㎡〜 | 3,699万 | 84.65万/㎡ |
| 2016年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 40㎡〜 | 3,999万 | 91.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（15件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の47%）で、平均月額98,429円。2LDKなら月額190,000円が相場です。
ワンルーム
83,000〜110,000円
98,429円
1R
80,000〜109,000円
96,500円
2LDK
190,000〜190,000円
190,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
8件
10〜15万
5件
15〜20万
2件
全 15 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 40㎡〜 | 190,000円 | 4,348円/㎡ |
| 2021年12月 | 7〜9階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 98,000円 | 4,367円/㎡ |
| 2021年11月 | 7〜9階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 110,000円 | 3,952円/㎡ |
| 2021年11月 | 7〜9階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,517円/㎡ |
| 2021年10月 | 10〜11階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 95,000円 | 4,025円/㎡ |
| 2020年2月 | 7〜9階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 109,000円 | 3,917円/㎡ |
| 2020年11月 | 7〜9階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 109,000円 | 3,917円/㎡ |
| 2019年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 40㎡〜 | 190,000円 | 4,348円/㎡ |
| 2018年4月 | 7〜9階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,788円/㎡ |
| 2017年3月 | 7〜9階 | 1R | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,788円/㎡ |
| 2017年1月 | 7〜9階 | 1R | 25㎡〜 | 109,000円 | 3,917円/㎡ |
| 2015年8月 | 7〜9階 | 1R | 25㎡〜 | 109,000円 | 3,917円/㎡ |
| 2015年4月 | 10〜11階 | 1R | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,521円/㎡ |
| 2014年3月 | 10〜11階 | 1R | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,521円/㎡ |
| 2014年2月 | 7〜9階 | 1R | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,390円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。