パレステュディオ神田神保町
東京都千代田区神田神保町2丁目21-2 | 築22年 | 56戸
売買㎡単価の推移
150万130万110万90万70万
201020142017201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の86.1万/㎡から2025年は129.5万/㎡へ、15年間で50.5%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
18万15万12万9万6万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の105,429円から2026年には126,333円へ、19.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
162.1万円/㎡
レンジ
137.8〜186.5万円/㎡
市区町村ベースライン 317.3万円/㎡
補正係数 ×0.511
補正係数 ×0.511
代表面積 22.87㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 488件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の81%・13件）で、平均3,553万円です。1 Kが最も高く平均3,822万円、1Kは平均3,553万円です。
1K
3,553万
13件
1 K
3,822万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 13件 | 3,553万 | 2,980万 | 4,112万 |
| 1 K | 3件 | 3,822万 | 3,439万 | 4,084万 |
階数別の㎡単価
1-5階
10件
113.1万/㎡
6-10階
4件
103.7万/㎡
11-20階
2件
101.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都千代田区神田神保町2丁目21-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2004年5月（築22年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付14階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 22.77m² ～ 55.20m² |
| 分譲会社 | 菱和ライフクリエイト |
| 施工会社 | 川田工業 |
| 管理会社 | クレアスコミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
神保町駅
東京メトロ半蔵門線 / 都営三田線 / 都営新宿線
学区情報
小学校
お茶の水小学校
中学校
麹町中学校/神田一橋中学校（選択制)
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パレステュディオ神田神保町 | 2004 | 56戸 | 129.5万 | 2,980万 |
| リーガルタワー神保町 | 2005 | 72戸 | 184.6万 | 9,880万 |
| 日建神保町ビル | 1969 | 12戸 | 108.2万 | 5,980万 |
| レフィール千代田神保町 | 2012 | 22戸 | 213.8万 | 12,200万 |
| 朝日神保町プラザ | 1984 | 111戸 | 108.5万 | 3,980万 |
| サンライトビル | 1985 | 17戸 | - | - |
| 神保町マンション | 1970 | 23戸 | 61.4万 | 1,480万 |
| パークサイド九段 | 2001 | 67戸 | 145.7万 | 3,000万 |
| カーサ神保町 | 1982 | 31戸 | 137.2万 | 5,999万 |
| 九段ロイヤルビル | 1985 | 22戸 | - | - |
| メインステージ九段下 | 2011 | 65戸 | 128.3万 | 3,900万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 98.1万 | 96.0万 | 101.9万 | 109.3万 | 140.7万 | 132.8万 | 115.9万 | 129.5万 |
| 1 K | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,980万 | 129.51万/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,650万 | 115.88万/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,980万 | 129.51万/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 3,100万 | 136.15万/㎡ |
| 2022年8月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 3,200万 | 140.54万/㎡ |
| 2022年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 3,240万 | 140.81万/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 2,500万 | 109.32万/㎡ |
| 2018年7月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 2,320万 | 101.89万/㎡ |
| 2017年5月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 2,050万 | 90.04万/㎡ |
| 2017年11月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 2,320万 | 101.89万/㎡ |
| 2015年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,200万 | 95.62万/㎡ |
| 2015年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,350万 | 103.21万/㎡ |
| 2015年11月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,200万 | 95.62万/㎡ |
| 2014年11月 | 1〜3階 | 1 K | 20㎡〜 | 1,980万 | 86.96万/㎡ |
| 2011年7月 | 1〜3階 | 1 K | 20㎡〜 | 1,980万 | 86.96万/㎡ |
| 2010年9月 | 7〜9階 | 1 K | 20㎡〜 | 1,980万 | 86.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（232件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額105,891円。1LDKなら月額162,000円が相場です。
1K
82,000〜136,000円
105,891円
1LDK
159,000〜165,000円
162,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の66%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
76件
10〜15万
154件
15〜20万
2件
全 232 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 135,000円 | 5,929円/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 136,000円 | 5,911円/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 108,000円 | 4,694円/㎡ |
| 2025年8月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 110,000円 | 4,831円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 132,000円 | 5,797円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 133,000円 | 5,780円/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 110,000円 | 4,780円/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 128,000円 | 5,563円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 126,000円 | 5,534円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 99,000円 | 4,348円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 99,000円 | 4,286円/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 133,000円 | 5,780円/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 131,000円 | 5,753円/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 132,000円 | 5,797円/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 132,000円 | 5,797円/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 105,000円 | 4,611円/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 109,000円 | 4,787円/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 126,000円 | 5,534円/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 127,000円 | 5,577円/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 105,000円 | 4,611円/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 128,000円 | 5,563円/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 125,000円 | 5,432円/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 103,000円 | 4,476円/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 105,000円 | 4,611円/㎡ |
| 2024年6月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 88,500円 | 3,887円/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 127,000円 | 5,577円/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 128,000円 | 5,621円/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 128,000円 | 5,621円/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 129,000円 | 5,606円/㎡ |
| 2024年2月 | 13〜14階 | ワンルーム | 30㎡〜 | 140,000円 | 4,040円/㎡ |
他 202 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。