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ルネ神田和泉町

東京都千代田区神田和泉町1-10-5 | 築13年 | 78戸

推定相場
ルネ神田和泉町
最新データ
2026年1月
売買31件 / 賃貸86件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は215.2万円。周辺エリア平均（116.3万円）を85.1%上回って、千代田区全体の平均（177.0万円）を21.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

240万190万140万90万
2014201620182020202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の92.9万/㎡から2026年は215.2万/㎡へ、12年間で131.5%上昇しました（年平均+11.0%）。直近3年では55.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

28万24万20万16万12万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の179,529円から2025年には260,000円へ、44.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.7%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
347.4万円/㎡
レンジ
295.3〜399.5万円/㎡
市区町村ベースライン 317.3万円/㎡
補正係数 ×1.095
代表面積 53.44㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 488件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の57%・16件）で、平均7,345万円です。2SSLDKが最も高く平均12,355万円、1LDKは平均7,345万円です。
ー
2件
9,619万
1LDK
16件
7,345万
2LDK
8件
9,461万
2SSLDK
2件
12,355万
間取り件数平均価格最低最高
ー 2件 9,619万 7,288万 11,949万
1LDK 16件 7,345万 6,094万 8,680万
2LDK 8件 9,461万 7,900万 11,500万
2SSLDK 2件 12,355万 11,949万 12,760万

階数別の㎡単価

1-3階
144.1万/㎡
2件
4-7階
120万/㎡
11件
8階以上
127.5万/㎡
18件

物件概要

所在地東京都千代田区神田和泉町1-10-5
築年月2013年9月（築13年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数78戸
専有面積43.76m² ～ 75.51m²
分譲会社総合地所
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
秋葉原駅
JR山手線 / JR中央・総武線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ日比谷線 / つくばエクスプレス
徒歩5分
🚉
岩本町駅
都営新宿線
徒歩9分
🚉
末広町駅
東京メトロ銀座線 / 函館市電５系統 / 万葉線
徒歩10分
🚉
浅草橋駅
JR中央・総武線 / 都営浅草線
徒歩12分

学区情報

小学校
千代田区立和泉小学校
中学校
千代田区立神田一橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ルネ神田和泉町 2013 78戸 215.2万 11,500万
ディム秋葉原 2004 22戸 91.0万 2,150万
菱和パレス秋葉原駅前 2000 56戸 121.7万 2,680万
ヴァレッシア秋葉原シティ 2005 21戸 92.6万 2,200万
ロータリーパレス秋葉原 2007 11戸 108.5万 4,690万
フォルトゥナ秋葉原 2001 31戸 108.5万 2,480万
新和泉ビル 1980 13戸 70.6万 1,950万
フドウパピルスハイツ 1981 19戸 87.1万 1,980万
アトラス秋葉原アロマコート 2019 35戸 - -
ズーム秋葉原 2019 34戸 - -
アスコットパーク秋葉原 2000 16戸 114.6万 6,380万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の35%を占めます。次いで7,000万〜1億が9件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
11件
7,000万〜1億
9件
1億以上
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212023202420252026
2LDK - 109.8万 - 129.7万 - - 143.6万 215.2万
1LDK 109.1万 109.2万 106.4万 - 133.1万 - 192.0万 -
2SSLDK - 122.9万 118.9万 - - - - -
ー - 96.3万 118.9万 - - - - -
全 31 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 11,500万 215.2万/㎡
2026年1月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 11,500万 215.2万/㎡
2025年9月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 8,300万 189.68万/㎡
2025年4月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 7,900万 143.61万/㎡
2025年12月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 8,680万 193.19万/㎡
2025年11月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 8,680万 193.19万/㎡
2024年4月 4〜6階 1SLDK 50㎡〜 7,450万 138.48万/㎡
2023年9月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 5,980万 133.1万/㎡
2021年12月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 6,980万 129.74万/㎡
2020年7月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 4,580万 101.94万/㎡
2020年6月 7〜9階 2SSLDK 75㎡〜 8,980万 118.93万/㎡
2020年4月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 4,980万 110.84万/㎡
2020年11月 7〜9階 ー 75㎡〜 8,980万 118.93万/㎡
2019年8月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 5,800万 105.44万/㎡
2019年6月 10〜12階 ー 55㎡〜 5,300万 96.35万/㎡
2019年6月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 6,480万 114.23万/㎡
2019年6月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 4,780万 109.24万/㎡
2019年12月 7〜9階 2SSLDK 75㎡〜 9,280万 122.9万/㎡
2019年10月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 9,480万 127.73万/㎡
2018年4月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 4,680万 104.17万/㎡
2018年10月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 4,950万 110.18万/㎡
2018年10月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 5,080万 113.07万/㎡
2017年10月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 5,080万 113.07万/㎡
2016年9月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 4,950万 92.01万/㎡
2016年5月 10〜12階 2SLDK 55㎡〜 5,980万 108.71万/㎡
2016年4月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 5,100万 113.52万/㎡
2015年8月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 4,380万 98.47万/㎡
2014年9月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 5,380万 100.68万/㎡
2014年7月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,700万 83.19万/㎡
2014年4月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,880万 87.23万/㎡
2014年12月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 5,380万 100.68万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（86件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の62%）で、平均月額174,000円。2LDKなら月額202,500円が相場です。
1LDK
174,000円
145,000〜260,000円
1SLDK
175,000円
159,000〜188,000円
2LDK
202,500円
185,000〜260,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
71件
20〜30万
14件
全 86 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年3月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 260,000円 4,865円/㎡
2025年3月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 260,000円 5,941円/㎡
2024年9月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 200,000円 4,570円/㎡
2024年8月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 205,000円 4,685円/㎡
2024年8月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 205,000円 4,685円/㎡
2024年5月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 170,000円 3,885円/㎡
2024年4月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 210,000円 3,818円/㎡
2024年3月 4〜6階 1SLDK 40㎡〜 188,000円 4,296円/㎡
2024年3月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 180,000円 4,113円/㎡
2023年8月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 188,000円 4,296円/㎡
2023年7月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 180,000円 4,047円/㎡
2023年7月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 180,000円 4,006円/㎡
2023年6月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 250,000円 4,545円/㎡
2023年2月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 170,000円 3,885円/㎡
2023年11月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 185,000円 4,228円/㎡
2023年10月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 168,000円 3,777円/㎡
2022年5月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 200,000円 3,743円/㎡
2022年2月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 225,000円 4,182円/㎡
2022年1月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 225,000円 4,090円/㎡
2022年11月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 160,000円 3,561円/㎡
2022年10月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 230,000円 4,181円/㎡
2021年8月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 178,000円 3,962円/㎡
2021年6月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 175,000円 3,895円/㎡
2021年6月 4〜6階 1SLDK 40㎡〜 159,000円 3,575円/㎡
2021年6月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 175,000円 3,999円/㎡
2021年6月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 180,000円 4,006円/㎡
2021年3月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 168,000円 3,777円/㎡
2021年2月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 178,000円 4,068円/㎡
2021年10月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 163,000円 3,628円/㎡
2020年9月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 179,000円 4,090円/㎡

他 56 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。