菱和パレス秋葉原駅前
東京都千代田区神田和泉町1-9-1 | 築26年 | 56戸
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万50万
20092011201520182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の71.5万/㎡から2021年は121.7万/㎡へ、12年間で70.2%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では32.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
15万12万9万6万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の79,500円から2025年には85,000円へ、6.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.8%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
162.1万円/㎡
レンジ
137.8〜186.5万円/㎡
市区町村ベースライン 317.3万円/㎡
補正係数 ×0.511
補正係数 ×0.511
代表面積 22.03㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 488件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の55%・11件）で、平均3,305万円です。1DKが最も高く平均5,100万円、1 Kは平均3,254万円です。
1K
3,305万
11件
1 K
3,254万
7件
1DK
5,100万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 11件 | 3,305万 | 3,020万 | 3,768万 |
| 1 K | 7件 | 3,254万 | 3,032万 | 3,760万 |
| 1DK | 2件 | 5,100万 | 5,000万 | 5,200万 |
階数別の㎡単価
1-5階
10件
89.5万/㎡
6-10階
10件
85.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都千代田区神田和泉町1-9-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年11月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付9階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 22.03m² ～ 31.00m² |
| 分譲会社 | 菱和ライフクリエイト |
| 施工会社 | 石田組 |
| 管理会社 | クレアスコミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
秋葉原駅
JR山手線 / JR中央・総武線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ日比谷線 / つくばエクスプレス
学区情報
小学校
和泉小学校
中学校
麹町中学校/神田一橋中学校（選択制)
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 菱和パレス秋葉原駅前 | 2000 | 56戸 | 121.7万 | 2,680万 |
| ディム秋葉原 | 2004 | 22戸 | 91.0万 | 2,150万 |
| ヴァレッシア秋葉原シティ | 2005 | 21戸 | 92.6万 | 2,200万 |
| フォルトゥナ秋葉原 | 2001 | 31戸 | 108.5万 | 2,480万 |
| ルネ神田和泉町 | 2013 | 78戸 | 215.2万 | 11,500万 |
| 新和泉ビル | 1980 | 13戸 | 70.6万 | 1,950万 |
| ロータリーパレス秋葉原 | 2007 | 11戸 | 108.5万 | 4,690万 |
| シティインデックス秋葉原 | 2012 | 44戸 | 121.3万 | 4,880万 |
| ズーム秋葉原 | 2019 | 34戸 | - | - |
| ライオンズマンション秋葉原 | 1986 | 39戸 | 133.1万 | 2,380万 |
| フドウパピルスハイツ | 1981 | 19戸 | 87.1万 | 1,980万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2011 | 2013 | 2015 | 2016 | 2018 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | - | - | - | - | 87.6万 | 91.7万 | 109.7万 | 121.7万 |
| 1 K | 71.5万 | 70.8万 | 66.7万 | 85.3万 | - | - | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,680万 | 121.66万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,588万 | 117.48万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,080万 | 94.42万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,580万 | 117.12万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,980万 | 89.88万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,080万 | 94.42万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,000万 | 90.79万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,000万 | 90.79万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,830万 | 83.07万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,000万 | 90.79万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,890万 | 85.8万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,880万 | 85.34万/㎡ |
| 2013年12月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 2,500万 | 80.65万/㎡ |
| 2013年11月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 2,600万 | 83.88万/㎡ |
| 2011年12月 | 低層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,470万 | 66.73万/㎡ |
| 2010年6月 | 中層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,550万 | 70.36万/㎡ |
| 2010年5月 | 低層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,530万 | 69.46万/㎡ |
| 2010年2月 | 中層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,600万 | 72.63万/㎡ |
| 2009年9月 | 低層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,650万 | 74.9万/㎡ |
| 2009年10月 | 高層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,500万 | 68.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（93件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の96%）で、平均月額83,815円。1DKなら月額115,250円が相場です。
1K
76,000〜95,000円
83,815円
1DK
105,000〜135,000円
115,250円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の72%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
22件
8〜10万
67件
10〜15万
4件
全 93 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,858円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 85,500円 | 3,881円/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 83,500円 | 3,790円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 87,500円 | 3,972円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 95,000円 | 4,312円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 4,040円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,586円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 4,085円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,786円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 76,500円 | 3,472円/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 4,040円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,653円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,653円/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 84,500円 | 3,836円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 4,009円/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 88,000円 | 3,995円/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 4,040円/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 88,000円 | 3,995円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,858円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 87,000円 | 3,949円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 3,813円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 84,500円 | 3,836円/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 81,000円 | 3,677円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,586円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 87,500円 | 3,972円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,858円/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 78,500円 | 3,563円/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 86,500円 | 3,926円/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 87,000円 | 3,949円/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,519円/㎡ |
他 63 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。