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TOP›東京都›千代田区›神田佐久間町›ベラカーサ秋葉原

ベラカーサ秋葉原

東京都千代田区神田佐久間町4丁目1 | 築20年 | 53戸

推定相場
ベラカーサ秋葉原
最新データ
2026年3月
売買42件 / 賃貸91件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は177.9万円。周辺エリア平均（169.1万円）を5.2%上回って、千代田区全体の平均（177.0万円）を0.6%上回っています。

売買㎡単価の推移

250万200万150万100万
20222023202420252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2022年の113.5万/㎡から2026年は175.8万/㎡へ、4年間で54.8%上昇しました（年平均+13.7%）。直近3年では38.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

65万49万33万17万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の170,400円から2026年には299,333円へ、75.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.3%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
347.4万円/㎡
レンジ
295.3〜399.5万円/㎡
市区町村ベースライン 317.3万円/㎡
補正係数 ×1.095
代表面積 56.47㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 488件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の36%・15件）で、平均8,115万円です。2LDKが最も高く平均9,609万円、1Kは平均5,013万円です。
1R
5件
6,540万
1K
8件
5,013万
1LDK
15件
8,115万
1SLDK
7件
9,171万
2LDK
5件
9,609万
2SLDK
2件
9,068万
間取り件数平均価格最低最高
1R 5件 6,540万 5,755万 7,348万
1K 8件 5,013万 4,571万 5,180万
1LDK 15件 8,115万 6,380万 9,186万
1SLDK 7件 9,171万 7,590万 13,000万
2LDK 5件 9,609万 7,925万 11,199万
2SLDK 2件 9,068万 8,945万 9,191万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は164.6万円で、1-5階（115.1万円）と比べて49.5万円（+43.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
115.1万/㎡
15件
6-10階
147.5万/㎡
25件
11-20階
164.6万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +49.5万/㎡

物件概要

所在地東京都千代田区神田佐久間町4丁目1
築年月2006年8月（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付11階建
総戸数53戸
専有面積34.40m² ～ 59.97m²
施工会社戸田建設
管理会社戸田ビルパートナーズ
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
浅草橋駅
JR中央・総武線 / 都営浅草線
徒歩5分
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秋葉原駅
JR山手線 / JR中央・総武線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ日比谷線 / つくばエクスプレス
徒歩6分
🚉
馬喰町駅
JR総武本線
徒歩10分
🚉
岩本町駅
都営新宿線
徒歩11分

学区情報

小学校
千代田区立和泉小学校
中学校
千代田区立神田一橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ベラカーサ秋葉原 2006 53戸 177.9万 8,280万
プレール神田佐久間町 2001 32戸 124.1万 2,490万
プレミアムキューブ秋葉原 2008 55戸 168.8万 7,080万
グレーシア千代田秋葉原 2019 41戸 268.9万 15,000万
東神田サマリヤマンション 1980 72戸 82.5万 1,750万
ズーム東神田 2019 42戸 146.9万 3,790万
ローヤルシティ神田佐久間町 2003 41戸 155.7万 7,280万
スカイコート神田第２ 2005 56戸 128.6万 2,890万
コートスクエア秋葉原 2000 34戸 188.9万 13,180万
ＯＬＩＯ東神田 2002 47戸 112.4万 5,398万
プレミスト千代田神田佐久間町 2016 52戸 205.2万 14,900万

売買データ分析（42件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで7,000万〜1億が12件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
17件
7,000万〜1億
12件
1億以上
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20222023202420252026
1LDK 114.8万 110.2万 138.5万 158.0万 175.8万
2LDK - 114.2万 - 190.1万 -
1SLDK 112.4万 133.5万 - 223.3万 -
1K 115.7万 108.2万 128.3万 - -
全 42 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 8,280万 177.95万/㎡
2026年2月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 7,980万 171.51万/㎡
2026年1月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 8,280万 177.95万/㎡
2025年7月 7〜9階 1LDK 55㎡〜 8,300万 146.99万/㎡
2025年6月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 10,499万 185.93万/㎡
2025年5月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 6,380万 137.12万/㎡
2025年2月 10〜11階 1LDK 55㎡〜 8,480万 150.17万/㎡
2025年12月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 8,280万 177.95万/㎡
2025年12月 4〜6階 1SLDK 55㎡〜 13,000万 223.33万/㎡
2025年12月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 10,499万 185.93万/㎡
2025年11月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 8,280万 177.95万/㎡
2025年10月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 11,199万 198.32万/㎡
2024年9月 7〜9階 1K 30㎡〜 4,380万 127.33万/㎡
2024年8月 7〜9階 1K 30㎡〜 4,500万 130.82万/㎡
2024年8月 1〜3階 1LDK 55㎡〜 7,980万 137.09万/㎡
2024年3月 4〜6階 1K 30㎡〜 4,500万 130.82万/㎡
2024年1月 1〜3階 1R 45㎡〜 4,999万 104.98万/㎡
2024年1月 1〜3階 1R 45㎡〜 5,199万 109.18万/㎡
2024年11月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 6,380万 137.12万/㎡
2024年11月 7〜9階 1LDK 55㎡〜 7,980万 141.32万/㎡
2024年10月 10〜11階 1K 30㎡〜 4,500万 130.82万/㎡
2024年10月 4〜6階 1K 30㎡〜 4,250万 123.55万/㎡
2024年10月 7〜9階 1K 30㎡〜 4,350万 126.46万/㎡
2023年8月 1〜3階 1R 45㎡〜 5,680万 119.28万/㎡
2023年8月 7〜9階 2SLDK 55㎡〜 7,280万 128.92万/㎡
2023年6月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 6,450万 114.23万/㎡
2023年6月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 6,000万 106.26万/㎡
2023年5月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 6,450万 114.23万/㎡
2023年5月 7〜9階 1K 30㎡〜 3,720万 108.15万/㎡
2023年5月 1〜3階 1R 45㎡〜 5,980万 125.58万/㎡
2023年4月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 6,450万 114.23万/㎡
2023年3月 7〜9階 2SLDK 55㎡〜 7,480万 124.73万/㎡
2023年1月 7〜9階 1SLDK 55㎡〜 6,800万 120.42万/㎡
2023年11月 1〜3階 1R 45㎡〜 5,399万 113.38万/㎡
2023年10月 7〜9階 1SLDK 55㎡〜 8,280万 146.63万/㎡
2022年6月 7〜9階 1SLDK 55㎡〜 6,480万 114.76万/㎡
2022年4月 1〜3階 1SLDK 55㎡〜 6,480万 108.49万/㎡
2022年3月 10〜11階 1SLDK 55㎡〜 6,800万 120.42万/㎡
2022年3月 4〜6階 1SLDK 55㎡〜 5,980万 105.9万/㎡
2022年10月 1〜3階 1LDK 55㎡〜 6,480万 114.76万/㎡
2022年10月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 6,480万 114.76万/㎡
2022年10月 10〜11階 1K 30㎡〜 3,980万 115.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（91件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の68%）で、平均月額183,129円。2LDKなら月額273,333円が相場です。
ワンルーム
128,750円
124,000〜135,000円
1K
124,692円
115,000〜140,000円
1DK
140,000円
133,000〜146,000円
1LDK
183,129円
147,000〜278,000円
1SLDK
173,667円
162,000〜189,000円
2LDK
273,333円
200,000〜320,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の62%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
23件
15〜20万
56件
20〜30万
9件
30万以上
3件
全 91 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年3月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 300,000円 5,154円/㎡
2026年2月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 278,000円 4,636円/㎡
2026年2月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 320,000円 5,667円/㎡
2025年5月 7〜9階 1K 30㎡〜 130,000円 3,779円/㎡
2025年2月 1〜3階 1LDK 55㎡〜 225,000円 3,985円/㎡
2025年1月 10〜11階 1K 30㎡〜 140,000円 4,070円/㎡
2025年11月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 225,000円 4,835円/㎡
2025年10月 10〜11階 3LDK 100㎡〜 580,000円 5,686円/㎡
2024年4月 7〜9階 1K 30㎡〜 125,000円 3,634円/㎡
2024年12月 7〜9階 1K 30㎡〜 123,000円 3,576円/㎡
2023年9月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 195,000円 3,453円/㎡
2023年2月 7〜9階 1LDK 55㎡〜 198,000円 3,506円/㎡
2023年2月 10〜11階 1LDK 55㎡〜 198,000円 3,506円/㎡
2023年1月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 179,000円 3,170円/㎡
2023年1月 10〜11階 1LDK 55㎡〜 188,000円 3,329円/㎡
2023年1月 1〜3階 1LDK 55㎡〜 189,000円 3,164円/㎡
2023年1月 7〜9階 1LDK 55㎡〜 200,000円 3,542円/㎡
2023年10月 7〜9階 1K 30㎡〜 134,000円 3,895円/㎡
2022年8月 10〜11階 1LDK 55㎡〜 150,000円 2,656円/㎡
2022年8月 10〜11階 1LDK 55㎡〜 150,000円 2,656円/㎡
2022年6月 10〜11階 1LDK 55㎡〜 155,000円 2,745円/㎡
2022年6月 10〜11階 1LDK 55㎡〜 160,000円 2,833円/㎡
2022年12月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 200,000円 3,348円/㎡
2022年10月 7〜9階 1SLDK 55㎡〜 170,000円 2,920円/㎡
2021年9月 7〜9階 1LDK 55㎡〜 194,000円 3,435円/㎡
2021年7月 7〜9階 1LDK 55㎡〜 210,000円 3,608円/㎡
2021年7月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 186,000円 3,294円/㎡
2021年6月 7〜9階 ワンルーム 30㎡〜 124,000円 3,605円/㎡
2021年4月 10〜11階 ワンルーム 30㎡〜 129,000円 3,750円/㎡
2021年4月 10〜11階 1LDK 55㎡〜 199,000円 3,524円/㎡

他 61 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。