リビオ東京
東京都千代田区東神田1丁目8-4 | 築20年 | 70戸
売買㎡単価の推移
210万170万130万90万50万
200920132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の83.6万/㎡から2025年は181.1万/㎡へ、16年間で116.8%上昇しました（年平均+7.3%）。直近3年では57.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
32万26万20万14万8万
2013201520172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の134,000円から2024年には180,000円へ、34.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.1%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
347.4万円/㎡
レンジ
295.3〜399.5万円/㎡
市区町村ベースライン 317.3万円/㎡
補正係数 ×1.095
補正係数 ×1.095
代表面積 42.54㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 488件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の51%・30件）で、平均6,561万円です。2LDKが最も高く平均8,243万円、1DKは平均4,651万円です。
1DK
4,651万
9件
1LDK
6,561万
30件
2LDK
8,243万
20件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 9件 | 4,651万 | 4,307万 | 5,298万 |
| 1LDK | 30件 | 6,561万 | 5,412万 | 9,059万 |
| 2LDK | 20件 | 8,243万 | 6,988万 | 10,535万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は98.5万円で、1-3階（95.9万円）と比べて2.6万円（+2.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
10件
95.9万/㎡
4-7階
19件
104.6万/㎡
8階以上
31件
98.5万/㎡
最上層と最下層の差: +2.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都千代田区東神田1丁目8-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年3月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 70戸 |
| 専有面積 | 30.25m² ～ 71.98m² |
| 分譲会社 | 新日鉄都市開発 ワイ・ケイコンサルタント |
| 施工会社 | 太平工業 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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都営新宿線
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小伝馬町駅
東京メトロ日比谷線
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徒歩7分
秋葉原駅
JR山手線 / JR中央・総武線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ日比谷線 / つくばエクスプレス
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JR総武本線
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浅草橋駅
JR中央・総武線 / 都営浅草線
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新日本橋駅
JR総武本線
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徒歩11分
神田駅
JR山手線 / JR中央線(快速) / JR京浜東北線 / 東京メトロ銀座線 / 西九州線(伊万里～佐世保)
学区情報
小学校
和泉小学校
中学校
麹町中学校/神田一橋中学校（選択制)
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リビオ東京 | 2006 | 70戸 | 187.1万 | 10,500万 |
| プレシス東神田 | 2012 | 71戸 | 173.2万 | 6,880万 |
| ルネサンスコート秋葉原 | 2021 | 24戸 | - | - |
| ライオンズ千代田岩本町ミレスエスト | 2020 | 42戸 | - | - |
| スカイコート神田第３ | 2005 | 68戸 | 124.8万 | 2,800万 |
| シーネクス千代田岩本町 | 2013 | 30戸 | 115.2万 | 6,380万 |
| ヴェルステージ神田 | 2002 | 47戸 | 102.9万 | 2,300万 |
| ディアハイム神田岩本町 | 2001 | 36戸 | 123.5万 | 8,480万 |
| ウィルローズ小伝馬町 | 2014 | 50戸 | 203.6万 | 14,500万 |
| ハーモニーレジデンス秋葉原 | 2016 | 31戸 | 136.3万 | 5,500万 |
| パレステュディオ神田イースト | 2004 | 70戸 | 114.4万 | 2,660万 |
売買データ分析（60件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで5,000〜7,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
14件
4,000〜5,000万
20件
5,000〜7,000万
19件
7,000万〜1億
1件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1DK | - | - | 112.1万 | - | 115.4万 | - | 144.8万 | 175.2万 |
| 2LDK | 94.3万 | - | - | - | - | - | 137.8万 | 187.1万 |
| 1LDK | 101.0万 | 97.8万 | - | 111.0万 | 118.5万 | 115.2万 | 129.3万 | - |
全 60 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 5,298万 | 175.15万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 10,500万 | 187.1万/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 7,480万 | 137.81万/㎡ |
| 2024年11月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 5,500万 | 129.3万/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜9階 | 1DK | 30㎡〜 | 4,480万 | 148.1万/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜9階 | 1DK | 30㎡〜 | 4,280万 | 141.49万/㎡ |
| 2023年6月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,790万 | 112.6万/㎡ |
| 2023年3月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,890万 | 114.95万/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜9階 | 1LDK | 55㎡〜 | 6,980万 | 118.17万/㎡ |
| 2022年8月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,890万 | 114.95万/㎡ |
| 2022年6月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,780万 | 114.55万/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,999万 | 119.8万/㎡ |
| 2022年5月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,980万 | 117.07万/㎡ |
| 2022年4月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 5,390万 | 129.17万/㎡ |
| 2022年3月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,830万 | 115.75万/㎡ |
| 2022年2月 | 7〜9階 | 1DK | 30㎡〜 | 3,490万 | 115.38万/㎡ |
| 2021年11月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,630万 | 110.96万/㎡ |
| 2020年4月 | 1〜3階 | 1DK | 30㎡〜 | 3,390万 | 112.07万/㎡ |
| 2019年8月 | 4〜6階 | 1LDK | 55㎡〜 | 5,780万 | 97.85万/㎡ |
| 2018年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,100万 | 90.88万/㎡ |
| 2018年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,180万 | 95.43万/㎡ |
| 2018年7月 | 7〜9階 | 2SLDK | 50㎡〜 | 5,180万 | 95.43万/㎡ |
| 2018年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,280万 | 97.28万/㎡ |
| 2018年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,180万 | 92.31万/㎡ |
| 2018年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,100万 | 90.88万/㎡ |
| 2018年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,680万 | 104.65万/㎡ |
| 2018年1月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,300万 | 94.45万/㎡ |
| 2018年1月 | 7〜9階 | 1LDK | 50㎡〜 | 5,480万 | 100.96万/㎡ |
| 2018年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,800万 | 88.43万/㎡ |
| 2017年6月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,980万 | 91.75万/㎡ |
| 2017年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,300万 | 89.73万/㎡ |
| 2017年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,300万 | 89.73万/㎡ |
| 2017年12月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,780万 | 90.59万/㎡ |
| 2017年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,680万 | 101.22万/㎡ |
| 2016年7月 | 7〜9階 | 1LDK | 55㎡〜 | 4,980万 | 84.31万/㎡ |
| 2016年6月 | 7〜9階 | 1LDK | 55㎡〜 | 4,980万 | 84.31万/㎡ |
| 2016年6月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,600万 | 84.63万/㎡ |
| 2016年5月 | 7〜9階 | 1LDK | 50㎡〜 | 4,980万 | 91.75万/㎡ |
| 2016年3月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,580万 | 85.79万/㎡ |
| 2016年11月 | 10〜12階 | 1DK | 30㎡〜 | 2,780万 | 91.9万/㎡ |
| 2016年11月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,590万 | 84.4万/㎡ |
| 2015年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,950万 | 88.21万/㎡ |
| 2015年7月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,980万 | 84.31万/㎡ |
| 2015年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,480万 | 97.65万/㎡ |
| 2015年3月 | 13〜13階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,490万 | 82.05万/㎡ |
| 2015年1月 | 13〜13階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,750万 | 88.16万/㎡ |
| 2015年12月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,280万 | 77.11万/㎡ |
| 2015年11月 | 13〜13階 | 1LDK | 50㎡〜 | 5,490万 | 101.15万/㎡ |
| 2015年10月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,980万 | 84.31万/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,280万 | 78.61万/㎡ |
他 10 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（59件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の53%）で、平均月額157,161円。2LDKなら月額223,067円が相場です。
ワンルーム
143,000〜160,000円
150,600円
1R
143,000〜145,000円
144,333円
1DK
110,000〜123,000円
119,545円
1LDK
138,000〜185,000円
157,161円
2LDK
160,000〜285,800円
223,067円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の46%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
27件
15〜20万
26件
20〜30万
6件
全 59 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 180,000円 | 4,313円/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 165,000円 | 3,954円/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 165,000円 | 3,879円/㎡ |
| 2023年9月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 150,000円 | 3,526円/㎡ |
| 2023年7月 | 10〜12階 | 2LDK | 40㎡〜 | 160,000円 | 3,761円/㎡ |
| 2023年5月 | 10〜12階 | 1DK | 30㎡〜 | 115,000円 | 3,802円/㎡ |
| 2023年3月 | 10〜12階 | 1DK | 30㎡〜 | 120,000円 | 3,967円/㎡ |
| 2023年3月 | 10〜12階 | 1DK | 30㎡〜 | 118,000円 | 3,901円/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 148,000円 | 3,479円/㎡ |
| 2022年7月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 160,000円 | 3,834円/㎡ |
| 2022年6月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 185,000円 | 4,433円/㎡ |
| 2022年6月 | 1〜3階 | 1DK | 30㎡〜 | 123,000円 | 4,066円/㎡ |
| 2022年3月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 155,000円 | 3,714円/㎡ |
| 2022年3月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 165,000円 | 3,954円/㎡ |
| 2022年2月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 160,000円 | 3,834円/㎡ |
| 2022年11月 | 7〜9階 | ワンルーム | 40㎡〜 | 160,000円 | 3,761円/㎡ |
| 2022年10月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 160,000円 | 3,834円/㎡ |
| 2022年10月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 145,000円 | 3,475円/㎡ |
| 2021年9月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 148,000円 | 3,479円/㎡ |
| 2021年9月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 155,000円 | 3,644円/㎡ |
| 2021年6月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 185,000円 | 4,433円/㎡ |
| 2021年3月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 180,000円 | 4,231円/㎡ |
| 2021年2月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 155,000円 | 3,714円/㎡ |
| 2021年12月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 185,000円 | 4,433円/㎡ |
| 2021年11月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 138,000円 | 3,244円/㎡ |
| 2020年9月 | 7〜9階 | ワンルーム | 40㎡〜 | 150,000円 | 3,526円/㎡ |
| 2020年6月 | 7〜9階 | ワンルーム | 40㎡〜 | 155,000円 | 3,644円/㎡ |
| 2020年6月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 145,000円 | 3,475円/㎡ |
| 2020年1月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 155,000円 | 3,714円/㎡ |
| 2020年12月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 138,000円 | 3,244円/㎡ |
他 29 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。