ズーム東神田

東京都千代田区東神田2丁目4-8 | 築7年 | 42戸

推定相場

ズーム東神田

賃料の推移

23万19万15万11万

2019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2019年の154,036円から2025年には185,500円へ、20.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築6-10年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

264.9万円/㎡

レンジ

198.7〜331.2万円/㎡

市区町村ベースライン 317.3万円/㎡
補正係数 ×0.835

代表面積 25.8㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 488件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の33%・6件）で、平均6,558万円です。３ＬＤＫが最も高く平均12,561万円、1Kは平均4,510万円です。

１ＬＤＫ

6件

6,558万

３ＬＤＫ

4件

12,561万

１Ｋ

4件

5,157万

4件

4,510万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ	6件	6,558万	4,700万	8,388万
３ＬＤＫ	4件	12,561万	11,748万	13,516万
１Ｋ	4件	5,157万	4,752万	5,722万
1K	4件	4,510万	4,239万	4,780万

物件概要

所在地	東京都千代田区東神田2丁目4-8
築年月	2019年6月（築7年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	42戸
専有面積	25.66m² ～ 41.69m²
分譲会社	トーシンパートナーズ
施工会社	福田組
管理会社	LENZ DX
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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都営新宿線

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徒歩9分

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神田駅

JR山手線 / JR中央線(快速) / JR京浜東北線 / 東京メトロ銀座線 / 西九州線(伊万里～佐世保)

徒歩12分

学区情報

小学校

千代田区立和泉小学校

中学校

千代田区立神田一橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ズーム東神田	2019	42戸	146.9万	3,790万
スカイコート神田第２	2005	56戸	128.6万	2,890万
ヴィーダ＃０１７	2002	35戸	88.2万	2,100万
クレイシア秋葉原ラグゼスウィート	2019	67戸	208.3万	6,280万
ユーワイビル	1989	6戸	-	-
ライジングプレイス秋葉原	2007	22戸	134.8万	5,400万
ラディア秋葉原	2007	22戸	-	-
ベラカーサ秋葉原	2006	53戸	177.9万	8,280万
プレール神田佐久間町	2001	32戸	124.1万	2,490万
グレーシア千代田秋葉原	2019	41戸	268.9万	15,000万
プレミアムキューブ秋葉原	2008	55戸	168.8万	7,080万

売買データ分析（4件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2023	2024
1K	143.8万	146.9万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年10月	4〜6階	1K	25㎡〜	3,790万	146.91万/㎡
2023年8月	4〜6階	1K	25㎡〜	3,790万	146.91万/㎡
2023年6月	4〜6階	1K	25㎡〜	3,450万	133.73万/㎡
2023年4月	4〜6階	1K	25㎡〜	3,890万	150.78万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（140件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の52%）で、平均月額126,589円。1LDKなら月額187,864円が相場です。

126,589円

114,000〜189,000円

1LDK

187,864円

170,000〜211,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の49%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

69件

15〜20万

64件

20〜30万

7件

全 140 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	202,000円	4,985円/㎡
2025年8月	4〜6階	1K	30㎡〜	139,000円	4,563円/㎡
2025年8月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	207,000円	5,109円/㎡
2025年6月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	185,000円	4,566円/㎡
2025年6月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	203,000円	5,010円/㎡
2025年5月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	206,000円	5,084円/㎡
2025年4月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	209,000円	5,158円/㎡
2025年2月	4〜6階	1K	25㎡〜	164,000円	6,391円/㎡
2025年1月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	211,000円	5,207円/㎡
2025年1月	4〜6階	1K	25㎡〜	159,000円	6,196円/㎡
2025年1月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	202,000円	4,845円/㎡
2025年10月	1〜3階	1K	30㎡〜	139,000円	4,563円/㎡
2024年7月	4〜6階	1K	25㎡〜	159,000円	6,196円/㎡
2024年7月	4〜6階	1K	25㎡〜	119,000円	4,613円/㎡
2024年6月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	181,000円	4,467円/㎡
2024年5月	4〜6階	1K	25㎡〜	121,000円	4,690円/㎡
2024年4月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	186,000円	4,590円/㎡
2024年3月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	194,000円	4,788円/㎡
2024年2月	4〜6階	1K	25㎡〜	131,000円	5,077円/㎡
2024年2月	4〜6階	1K	25㎡〜	119,000円	4,613円/㎡
2024年2月	4〜6階	1K	25㎡〜	116,000円	4,496円/㎡
2024年2月	7〜9階	1K	25㎡〜	146,000円	5,690円/㎡
2024年2月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	191,000円	4,714円/㎡
2024年2月	4〜6階	1K	30㎡〜	131,000円	4,301円/㎡
2024年1月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	187,000円	4,615円/㎡
2024年1月	7〜9階	1K	25㎡〜	128,000円	4,988円/㎡
2024年1月	7〜9階	1K	25㎡〜	120,000円	4,677円/㎡
2024年11月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	195,000円	4,812円/㎡
2024年10月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	190,000円	4,557円/㎡
2024年10月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	174,000円	4,294円/㎡

他 110 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。