朝日六番町マンション

東京都千代田区六番町4-11 | 築43年 | 48戸

推定相場

朝日六番町マンション

売買㎡単価の推移

220万170万120万70万

2014201720192025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の53.6万/㎡から2025年は189.7万/㎡へ、11年間で253.6%上昇しました（年平均+23.1%）。直近3年では63.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万10万8万

20132014201720202023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の84,000円から2023年には106,667円へ、27.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

161.2万円/㎡

レンジ

137.0〜185.4万円/㎡

市区町村ベースライン 317.3万円/㎡
補正係数 ×0.508

代表面積 52.2㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 488件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の56%・9件）で、平均3,131万円です。2LDKが最も高く平均16,683万円、1Rは平均3,131万円です。

9件

3,131万

1LDK

4件

7,456万

2LDK

3件

16,683万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	9件	3,131万	2,432万	3,611万
1LDK	4件	7,456万	6,814万	8,220万
2LDK	3件	16,683万	16,225万	17,600万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は108.2万円で、1-5階（93.3万円）と比べて14.9万円（+16.0%）高くなっています。

1-5階

93.3万/㎡

11件

6-10階

108.2万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +14.9万/㎡

物件概要

所在地	東京都千代田区六番町4-11
築年月	1983年10月（築43年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	48戸
専有面積	24.36m² ～ 104.40m²
分譲会社	朝日建物
施工会社	東亜建設工業
管理会社	朝日管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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市ケ谷駅

JR中央・総武線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ南北線

徒歩3分

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麹町駅

東京メトロ有楽町線

徒歩4分

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四ツ谷駅

JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ南北線

徒歩7分

学区情報

小学校

番町小学校

中学校

選択制

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
朝日六番町マンション	1983	48戸	189.7万	19,800万
グローリア初穂平野ビル	1984	16戸	80.7万	2,480万
ビリジアン六番町	1981	10戸	-	-
五番町マンション	2014	53戸	231.5万	13,500万
フォルム六番町	2000	29戸	327.7万	22,980万
五番町ハウス	1981	12戸	-	-
ザ・パークハウス五番町	2018	32戸	431.3万	34,200万
グランドメゾン六番町	1984	44戸	214.9万	16,900万
ドミール五番町１号棟	1971	41戸	151.1万	7,480万
ドミール五番町２号棟	1971	123戸	190.1万	6,980万
ビラカーサ五番町	1982	107戸	223.2万	15,380万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

5件

2,000〜3,000万

5件

4,000〜5,000万

3件

5,000〜7,000万

1件

1億以上

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2017	2018	2019	2020	2025
1R	53.6万	72.2万	78.2万	95.0万	-	101.5万	-
1LDK	-	-	98.0万	89.7万	-	-	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	3〜4階	3SLDK	100㎡〜	19,800万	189.66万/㎡
2020年9月	7〜8階	1R	25㎡〜	2,650万	101.54万/㎡
2019年6月	7〜8階	2LDK	95㎡〜	11,800万	120.13万/㎡
2019年3月	7〜8階	2LDK	100㎡〜	11,800万	113.03万/㎡
2019年3月	3〜4階	1K	25㎡〜	2,480万	95.02万/㎡
2019年3月	7〜8階	3LDK	100㎡〜	11,800万	113.03万/㎡
2019年3月	7〜8階	2LDK	100㎡〜	12,800万	122.61万/㎡
2019年1月	7〜8階	2SLDK	95㎡〜	12,800万	130.31万/㎡
2018年6月	7〜8階	4SLDK	100㎡〜	12,800万	122.61万/㎡
2018年2月	5〜6階	1LDK	50㎡〜	4,680万	89.66万/㎡
2018年2月	9〜10階	1R	25㎡〜	2,480万	95.02万/㎡
2018年2月	7〜8階	1R	25㎡〜	2,480万	95.02万/㎡
2017年7月	5〜6階	1LDK	50㎡〜	5,480万	104.98万/㎡
2017年6月	3〜4階	1R	25㎡〜	2,100万	80.46万/㎡
2017年6月	3〜4階	1R	25㎡〜	1,980万	75.87万/㎡
2017年10月	5〜6階	1LDK	50㎡〜	4,880万	93.49万/㎡
2017年10月	5〜6階	1LDK	50㎡〜	4,980万	95.41万/㎡
2016年12月	3〜4階	1R	25㎡〜	1,880万	72.04万/㎡
2016年12月	3〜4階	1R	25㎡〜	1,980万	75.87万/㎡
2016年10月	9〜10階	1R	25㎡〜	1,790万	68.59万/㎡
2014年4月	3〜4階	1R	25㎡〜	1,400万	53.64万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の56%）で、平均月額98,600円。1Rなら月額84,000円が相場です。

ワンルーム

98,600円

85,000〜110,000円

84,000円

79,000〜89,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

1件

8〜10万

5件

10〜15万

3件

全 9 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年9月	7〜8階	ワンルーム	25㎡〜	110,000円	3,906円/㎡
2023年3月	5〜6階	ワンルーム	25㎡〜	110,000円	4,214円/㎡
2023年12月	7〜8階	ワンルーム	25㎡〜	100,000円	3,831円/㎡
2020年8月	5〜6階	ワンルーム	25㎡〜	85,000円	3,257円/㎡
2017年12月	5〜6階	ワンルーム	25㎡〜	88,000円	3,372円/㎡
2014年3月	9〜10階	1R	25㎡〜	79,000円	3,027円/㎡
2014年10月	7〜8階	1R	25㎡〜	89,000円	3,135円/㎡
2013年8月	3〜4階	1R	25㎡〜	85,000円	3,257円/㎡
2013年6月	3〜4階	1R	25㎡〜	83,000円	3,180円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。