グランドメゾン六番町
東京都千代田区六番町6-2 | 築42年 | 44戸
売買㎡単価の推移
240万200万160万120万
20162018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の122.5万/㎡から2025年は214.9万/㎡へ、9年間で75.3%上昇しました（年平均+8.4%）。直近3年では25.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
34万31万28万25万
201420152016201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の300,000円から2019年には280,000円へ、6.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
191.6万円/㎡
レンジ
143.7〜239.5万円/㎡
市区町村ベースライン 317.3万円/㎡
補正係数 ×0.604
補正係数 ×0.604
代表面積 78.89㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 488件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・5件）で、平均15,075万円です。3LDKが最も高く平均20,091万円、1LDKは平均11,867万円です。
1LDK
11,867万
3件
2LDK
15,075万
5件
3LDK
20,091万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 11,867万 | 11,220万 | 13,008万 |
| 2LDK | 5件 | 15,075万 | 11,949万 | 17,135万 |
| 3LDK | 2件 | 20,091万 | 17,179万 | 23,003万 |
階数別の㎡単価
1-5階
9件
153.7万/㎡
6-10階
3件
120.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都千代田区六番町6-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1984年9月（築42年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付9階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 63.08m² ～ 175.89m² |
| 分譲会社 | 積水ハウス |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩5分
市ケ谷駅
JR中央・総武線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ南北線
🚉
徒歩6分
四ツ谷駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ南北線
学区情報
小学校
番町小学校
中学校
区立番町小学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドメゾン六番町 | 1984 | 44戸 | 214.9万 | 16,900万 |
| フォルム六番町 | 2000 | 29戸 | 327.7万 | 22,980万 |
| 五番町マンション | 2014 | 53戸 | 231.5万 | 13,500万 |
| サンパークマンション六番町 | 1982 | 9戸 | 146.7万 | 8,780万 |
| ドミール五番町 | 1971 | 164戸 | 190.1万 | 6,980万 |
| パレロワイヤル六番町 | 1978 | 104戸 | 232.5万 | 16,980万 |
| ドミール五番町１号棟 | 1971 | 41戸 | 151.1万 | 7,480万 |
| ドミール五番町２号棟 | 1971 | 123戸 | 190.1万 | 6,980万 |
| グローリア初穂平野ビル | 1984 | 16戸 | 80.7万 | 2,480万 |
| 朝日六番町マンション | 1983 | 48戸 | 189.7万 | 19,800万 |
| カーサ五番町 | 1970 | 19戸 | 109.3万 | 3,980万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで7,000万〜1億が4件です。売却価格の目安として参考になります。
7,000万〜1億
4件
1億以上
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 119.6万 | - | - | 114.1万 | - | 171.1万 | - | 214.9万 |
| 1LDK | - | - | - | - | 134.8万 | - | 167.9万 | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 16,900万 | 214.88万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 9,880万 | 156.63万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 11,300万 | 179.14万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 13,500万 | 171.13万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 8,500万 | 134.75万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 8,980万 | 114.12万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | ー | 175㎡〜 | 19,980万 | 113.6万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 15,800万 | 169.6万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 11,800万 | 126.67万/㎡ |
| 2017年1月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 8,280万 | 119.62万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 2SLDK | 95㎡〜 | 12,500万 | 129.15万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 2LDK | 90㎡〜 | 10,800万 | 115.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の43%）で、平均月額300,000円。2LDKなら月額300,000円が相場です。
1LDK
248,000〜260,000円
256,000円
2LDK
280,000〜320,000円
300,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
20〜30万
5件
30万以上
2件
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年1月 | 中層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 280,000円 | 4,439円/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 1LDK | 60㎡〜 | 260,000円 | 4,127円/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 320,000円 | 4,069円/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 1LDK | 65㎡〜 | 248,000円 | 3,753円/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 1LDK | 65㎡〜 | 260,000円 | 3,935円/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 280,000円 | 3,549円/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 2LDK | 90㎡〜 | 300,000円 | 3,220円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。