パークハウス二番町（築22年・㎡単価243.6万）の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

470万360万250万140万

200920122016201920232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の137.9万/㎡から2025年は386.1万/㎡へ、16年間で179.9%上昇しました（年平均+11.2%）。直近3年では74.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

67万51万35万19万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の125,000円から2024年には220,000円へ、76.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

317.9万円/㎡

レンジ

270.2〜365.6万円/㎡

市区町村ベースライン 317.3万円/㎡
補正係数 ×1.002

代表面積 43.91㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 488件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の22%・12件）で、平均40,392万円です。3LDKが最も高く平均40,392万円、1 Rは平均7,926万円です。

1R

5件

8,822万

1 R

7件

7,926万

1K

8件

9,208万

1LDK

11件

9,147万

2LDK

12件

24,267万

3LDK

12件

40,392万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	5件	8,822万	7,821万	10,420万
1 R	7件	7,926万	7,384万	8,828万
1K	8件	9,208万	8,100万	10,320万
1LDK	11件	9,147万	8,220万	10,913万
2LDK	12件	24,267万	15,738万	36,980万
3LDK	12件	40,392万	33,960万	52,589万

階数別の㎡単価

1-5階

175.8万/㎡

26件

6-10階

127.8万/㎡

23件

11-20階

160.1万/㎡

6件

物件概要

所在地	東京都千代田区二番町4-4
築年月	2004年2月（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付14階建
総戸数	51戸
専有面積	39.99m² ～ 179.69m²
分譲会社	三菱地所
施工会社	東亜建設工業
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

麹町駅

東京メトロ有楽町線

徒歩1分

🚉

四ツ谷駅

JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ南北線

徒歩7分

🚉

半蔵門駅

東京メトロ半蔵門線

徒歩8分

🚉

市ケ谷駅

JR中央・総武線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ南北線

徒歩8分

学区情報

小学校

番町小学校

中学校

番町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パークハウス二番町	2004	51戸	335.8万	29,990万
ブリリア二番町	2026	104戸	833.0万	75,000万
ホーマットアドミラル	1983	21戸	131.2万	13,500万
阿保日興ロイヤルパレス二番町	1980	12戸	126.7万	6,880万
日興ロイヤルパレス二番町第２	1980	16戸	74.3万	3,240万
ベルテ六番町	1984	20戸	153.4万	19,800万
レジデンス二番町	2018	34戸	216.2万	21,800万
ビリジアン六番町	1981	10戸	-	-
ダイアパレス二番町	1982	85戸	135.8万	3,280万
番町ハイム	1972	340戸	128.6万	2,480万
プレミスト麹町	2015	43戸	295.8万	15,980万

売買データ分析（55件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで5,000〜7,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

5件

4,000〜5,000万

8件

5,000〜7,000万

14件

7,000万〜1億

5件

1億以上

23件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025
2LDK	-	-	-	166.0万	190.2万	-	-	386.1万
1R	-	-	-	148.0万	-	212.1万	187.1万	-
3LDK	-	-	-	-	-	236.9万	-	-
1K	150.0万	154.5万	-	-	-	199.6万	-	-

全 55 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	4〜6階	2LDK	85㎡〜	36,480万	408.47万/㎡
2025年6月	4〜6階	2LDK	85㎡〜	36,980万	414.07万/㎡
2025年10月	4〜6階	2LDK	85㎡〜	29,990万	335.8万/㎡
2024年7月	1〜3階	1R	35㎡〜	7,480万	187.05万/㎡
2024年1月	1〜3階	1R	35㎡〜	7,480万	187.05万/㎡
2023年9月	10〜12階	3LDK	175㎡〜	42,800万	243.2万/㎡
2023年9月	1〜3階	1K	35㎡〜	7,980万	199.56万/㎡
2023年6月	1〜3階	1R	35㎡〜	8,480万	212.06万/㎡
2023年1月	7〜9階	3LDK	125㎡〜	29,800万	230.67万/㎡
2022年1月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	12,400万	190.22万/㎡
2020年9月	1〜3階	2LDK	85㎡〜	14,300万	160.12万/㎡
2020年6月	4〜6階	2LDK	100㎡〜	17,800万	172.12万/㎡
2020年3月	1〜3階	2LDK	85㎡〜	14,800万	165.72万/㎡
2020年10月	4〜6階	1R	40㎡〜	6,500万	148.04万/㎡
2019年4月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	6,500万	148.04万/㎡
2019年10月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	6,500万	148.04万/㎡
2018年4月	4〜6階	1K	35㎡〜	6,180万	154.54万/㎡
2017年9月	4〜6階	1K	40㎡〜	6,880万	156.69万/㎡
2017年3月	4〜6階	1K	35㎡〜	5,400万	135.04万/㎡
2017年12月	4〜6階	1K	40㎡〜	6,640万	151.22万/㎡
2017年10月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	5,480万	137.04万/㎡
2017年10月	4〜6階	1K	35㎡〜	6,280万	157.04万/㎡
2016年7月	4〜6階	1K	40㎡〜	5,480万	124.8万/㎡
2016年1月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	5,480万	124.8万/㎡
2016年12月	4〜6階	1K	35㎡〜	5,380万	134.54万/㎡
2016年11月	1〜3階	2LDK	85㎡〜	13,500万	151.16万/㎡
2015年3月	4〜6階	1R	35㎡〜	4,740万	118.53万/㎡
2015年11月	1〜3階	2LDK	85㎡〜	12,800万	143.33万/㎡
2013年4月	7〜9階	3LDK	120㎡〜	16,980万	137.99万/㎡
2013年1月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	4,280万	97.48万/㎡
2013年10月	13〜14階	3LDK	150㎡〜	18,330万	119.2万/㎡
2012年4月	7〜9階	3LDK	120㎡〜	16,980万	137.99万/㎡
2012年3月	4〜6階	1 R	35㎡〜	3,600万	90.03万/㎡
2012年3月	7〜9階	1 R	35㎡〜	3,950万	98.78万/㎡
2012年2月	7〜9階	3LDK	120㎡〜	17,600万	143.02万/㎡
2012年1月	13〜14階	3LDK	150㎡〜	21,900万	142.42万/㎡
2012年10月	7〜9階	3LDK	120㎡〜	16,980万	137.99万/㎡
2011年9月	1〜3階	2LDK	85㎡〜	12,000万	134.37万/㎡
2011年7月	13〜14階	3LDK	150㎡〜	23,900万	155.42万/㎡
2011年7月	7〜9階	1 R	35㎡〜	4,280万	107.03万/㎡
2011年5月	7〜9階	1 R	35㎡〜	4,080万	102.03万/㎡
2011年4月	13〜14階	3LDK	150㎡〜	24,800万	161.27万/㎡
2011年4月	4〜6階	1 R	35㎡〜	3,580万	89.53万/㎡
2011年3月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	4,380万	99.75万/㎡
2011年1月	4〜6階	1 R	35㎡〜	3,780万	94.53万/㎡
2011年11月	1〜3階	2LDK	85㎡〜	11,490万	128.66万/㎡
2011年11月	7〜9階	1 R	35㎡〜	3,630万	90.78万/㎡
2010年8月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	4,180万	95.2万/㎡
2010年7月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	4,380万	99.75万/㎡
2010年7月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	4,970万	113.19万/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（33件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の48%）で、平均月額197,438円。2LDKなら月額425,000円が相場です。

ワンルーム

184,750円

179,000〜195,000円

1K

156,250円

125,000〜180,000円

1LDK

197,438円

172,000〜225,000円

2LDK

425,000円

350,000〜500,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

1件

15〜20万

22件

20〜30万

6件

30万以上

4件

全 33 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年4月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	220,000円	5,010円/㎡
2023年7月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	350,000円	5,369円/㎡
2023年2月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	185,000円	4,213円/㎡
2023年1月	1〜3階	2SLDK	100㎡〜	560,000円	5,415円/㎡
2022年7月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	195,000円	4,876円/㎡
2022年3月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	195,000円	4,441円/㎡
2022年3月	4〜6階	ワンルーム	35㎡〜	180,000円	4,501円/㎡
2022年3月	1〜3階	2LDK	100㎡〜	500,000円	4,835円/㎡
2022年10月	1〜3階	1SLDK	40㎡〜	195,000円	4,441円/㎡
2021年3月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	220,000円	5,010円/㎡
2020年8月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	185,000円	4,213円/㎡
2020年6月	1〜3階	ワンルーム	35㎡〜	179,000円	4,476円/㎡
2020年3月	1〜3階	ワンルーム	35㎡〜	185,000円	4,626円/㎡
2020年1月	1〜3階	ワンルーム	35㎡〜	195,000円	4,876円/㎡
2019年6月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	178,000円	4,054円/㎡
2018年6月	4〜6階	1K	35㎡〜	150,000円	3,751円/㎡
2018年6月	1〜3階	1K	35㎡〜	165,000円	4,126円/㎡
2018年5月	4〜6階	1K	35㎡〜	160,000円	4,001円/㎡
2018年4月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	178,000円	4,451円/㎡
2018年4月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	178,000円	4,054円/㎡
2018年10月	7〜9階	3LDK	125㎡〜	595,000円	4,606円/㎡
2017年5月	4〜6階	1K	35㎡〜	160,000円	4,001円/㎡
2017年2月	4〜6階	1K	35㎡〜	180,000円	4,501円/㎡
2016年7月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	213,000円	4,851円/㎡
2016年4月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	195,000円	4,441円/㎡
2016年3月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	172,000円	3,917円/㎡
2016年2月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	223,000円	5,079円/㎡
2016年10月	4〜6階	1K	35㎡〜	155,000円	3,876円/㎡
2015年5月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	225,000円	5,124円/㎡
2015年4月	4〜6階	1K	35㎡〜	155,000円	3,876円/㎡

他 3 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。