明君モナーク九段
東京都千代田区九段北4丁目3-17 | 築45年 | 38戸
売買㎡単価の推移
110万100万90万
20232024
各物件
中央値ライン
賃料の推移
8万7万6万
201420152016202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の70,000円から2023年には75,000円へ、7.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 35件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
116.8万円/㎡
レンジ
105.1〜128.4万円/㎡
市区町村ベースライン 317.3万円/㎡
補正係数 ×0.368
補正係数 ×0.368
代表面積 18.17㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 488件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の31%・13件）で、平均2,422万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,608万円、1Rは平均2,159万円です。
１Ｋ
2,422万
13件
３ＬＤＫ
8,608万
4件
１Ｒ
2,573万
6件
２ＤＫ
4,066万
5件
１ＬＤＫ
5,760万
4件
２ＬＤＫ
7,653万
2件
１ＤＫ
3,005万
3件
1R
2,159万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 13件 | 2,422万 | 1,898万 | 3,630万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 8,608万 | 5,400万 | 13,962万 |
| １Ｒ | 6件 | 2,573万 | 2,000万 | 2,904万 |
| ２ＤＫ | 5件 | 4,066万 | 2,432万 | 6,473万 |
| １ＬＤＫ | 4件 | 5,760万 | 3,713万 | 7,920万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 7,653万 | 7,386万 | 7,920万 |
| １ＤＫ | 3件 | 3,005万 | 1,737万 | 5,077万 |
| 1R | 5件 | 2,159万 | 2,003万 | 2,396万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都千代田区九段北4丁目3-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1981年1月（築45年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 16.20m² ～ 20.46m² |
| 分譲会社 | 松村組 |
| 施工会社 | 松村組 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
市ケ谷駅
JR中央・総武線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ南北線
🚉
徒歩13分
半蔵門駅
東京メトロ半蔵門線
🚉
徒歩16分
牛込神楽坂駅
都営大江戸線
学区情報
小学校
九段小学校
中学校
麹町中学校/神田一橋中学校（選択制)
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 明君モナーク九段 | 1981 | 38戸 | 95.8万 | 1,740万 |
| カーサフジマ | 1981 | 18戸 | 110.1万 | 3,480万 |
| シティタワールフォン九段の杜 | 2019 | 66戸 | 332.7万 | 23,300万 |
| パレドール市ヶ谷一口坂 | 1982 | 13戸 | 65.5万 | 4,280万 |
| 菱和パレス九段 | 1998 | 37戸 | 92.5万 | 2,050万 |
| 一口坂ハイム | 1978 | 7戸 | 179.1万 | 12,000万 |
| 第二市ヶ谷マンション | 1963 | 73戸 | 50.4万 | 2,490万 |
| 桜ビル | 1980 | 10戸 | - | - |
| 飛栄九段北ビル | 1988 | 39戸 | 263.9万 | 25,000万 |
| グラックス市ヶ谷一口坂 | 2005 | 25戸 | 163.3万 | 7,780万 |
| グランスイート市ヶ谷 | 2012 | 39戸 | 175.3万 | 10,980万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 |
|---|---|---|
| 1R | 105.7万 | 96.9万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 1,740万 | 95.77万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 1,750万 | 96.32万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 1,790万 | 98.52万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 1,890万 | 104.02万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 1,950万 | 107.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の50%）で、平均月額71,000円。1Rなら月額71,000円が相場です。
ワンルーム
67,000〜75,000円
72,200円
1R
70,000〜75,000円
71,000円
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 75,000円 | 4,128円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 75,000円 | 4,128円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 67,000円 | 4,136円/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 72,000円 | 4,444円/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 72,000円 | 4,444円/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 70,000円 | 4,321円/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 75,000円 | 4,128円/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 70,000円 | 4,321円/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 70,000円 | 4,321円/㎡ |
| 2014年1月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 70,000円 | 4,321円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。