ローレルコート三番町
東京都千代田区三番町7-6 | 築25年 | 36戸
売買㎡単価の推移
460万360万260万160万60万
200920132017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の155.9万/㎡から2025年は373.2万/㎡へ、16年間で139.5%上昇しました（年平均+8.7%）。直近3年では103.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・18件）で、平均35,144万円です。3LDKが最も高く平均35,144万円、1LDKは平均16,060万円です。
1LDK
16,060万
8件
2LDK
23,026万
3件
3LDK
35,144万
18件
3SLDK
27,078万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 8件 | 16,060万 | 13,475万 | 18,975万 |
| 2LDK | 3件 | 23,026万 | 22,275万 | 23,496万 |
| 3LDK | 18件 | 35,144万 | 21,024万 | 54,990万 |
| 3SLDK | 2件 | 27,078万 | 26,400万 | 27,755万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は192.2万円で、1-5階（137.8万円）と比べて54.4万円（+39.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
19件
137.8万/㎡
6-10階
11件
192.2万/㎡
最上層と最下層の差: +54.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都千代田区三番町7-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年12月（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下2階付13階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 75.66m² ～ 201.16m² |
| 分譲会社 | 近鉄不動産 |
| 施工会社 | 大成建設、 飛島建設 |
| 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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学区情報
小学校
区立九段下小学校
中学校
選択制
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ローレルコート三番町 | 2001 | 36戸 | 340.0万 | 45,990万 |
| クイーンズパレス三番町 | 1991 | 6戸 | - | - |
| コノエ三番町 | 2012 | 40戸 | 443.6万 | 24,800万 |
| 麹町三番町マンション | 1971 | 110戸 | 179.5万 | 19,800万 |
| ヴィラロイヤル三番町 | 1977 | 67戸 | 142.4万 | 3,299万 |
| ホーマット三番 | 2003 | 68戸 | 385.6万 | 32,800万 |
| パレステュディオ三番町 | 2002 | 47戸 | 181.1万 | 5,500万 |
| 一番町マンション | 1964 | 28戸 | 106.3万 | 5,980万 |
| 朝日三番町プラザ | 1986 | 72戸 | 115.8万 | 2,720万 |
| ホーマットカメリア | 1978 | 32戸 | 159.7万 | 19,800万 |
| パークコート三番町ヒルトップレジデンス | 2017 | 92戸 | 446.5万 | 36,800万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで7,000万〜1億が3件です。売却価格の目安として参考になります。
7,000万〜1億
3件
1億以上
28件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 142.3万 | 136.8万 | 141.9万 | - | - | 338.6万 | 373.2万 |
| 1LDK | 148.6万 | 137.3万 | 134.2万 | - | - | 183.5万 | - | - |
| 2LDK | - | - | - | - | 175.2万 | - | - | - |
| 3SLDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 135㎡〜 | 54,990万 | 406.5万/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 135㎡〜 | 45,990万 | 339.97万/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 135㎡〜 | 45,800万 | 338.56万/㎡ |
| 2022年2月 | 1〜3階 | 1LDK | 75㎡〜 | 13,880万 | 183.46万/㎡ |
| 2021年6月 | 1〜3階 | 2LDK | 100㎡〜 | 17,800万 | 175.19万/㎡ |
| 2020年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 110㎡〜 | 15,800万 | 141.91万/㎡ |
| 2019年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 135㎡〜 | 18,500万 | 136.76万/㎡ |
| 2019年4月 | 1〜3階 | 1LDK | 75㎡〜 | 9,800万 | 129.53万/㎡ |
| 2019年3月 | 1〜3階 | 1LDK | 75㎡〜 | 10,500万 | 138.78万/㎡ |
| 2018年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 135㎡〜 | 20,000万 | 147.85万/㎡ |
| 2018年6月 | 1〜3階 | 1LDK | 75㎡〜 | 10,980万 | 145.13万/㎡ |
| 2018年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 135㎡〜 | 18,500万 | 136.76万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜3階 | 1LDK | 75㎡〜 | 9,800万 | 129.53万/㎡ |
| 2017年9月 | 1〜3階 | 1LDK | 75㎡〜 | 11,500万 | 152万/㎡ |
| 2017年12月 | 1〜3階 | 1LDK | 75㎡〜 | 10,980万 | 145.13万/㎡ |
| 2015年1月 | 4〜6階 | 3SLDK | 110㎡〜 | 16,000万 | 143.71万/㎡ |
| 2014年9月 | 4〜6階 | 3SLDK | 135㎡〜 | 15,980万 | 118.13万/㎡ |
| 2013年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 135㎡〜 | 15,500万 | 114.58万/㎡ |
| 2013年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 115㎡〜 | 12,900万 | 109.8万/㎡ |
| 2012年9月 | 1〜3階 | 1LDK | 80㎡〜 | 9,200万 | 111.06万/㎡ |
| 2012年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 115㎡〜 | 13,800万 | 117.46万/㎡ |
| 2012年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 160㎡〜 | 24,500万 | 151.5万/㎡ |
| 2011年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 100㎡〜 | 10,800万 | 107.25万/㎡ |
| 2011年8月 | 1〜3階 | 2LDK | 100㎡〜 | 11,300万 | 112.22万/㎡ |
| 2011年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 115㎡〜 | 14,800万 | 125.98万/㎡ |
| 2011年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 115㎡〜 | 15,900万 | 135.34万/㎡ |
| 2011年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 110㎡〜 | 11,880万 | 106.71万/㎡ |
| 2011年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 135㎡〜 | 15,500万 | 114.58万/㎡ |
| 2009年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 110㎡〜 | 17,400万 | 156.28万/㎡ |
| 2009年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 115㎡〜 | 15,900万 | 135.34万/㎡ |
| 2009年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 135㎡〜 | 23,800万 | 175.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3SLDK（全体の100%）で、平均月額627,500円。
3SLDK
550,000〜690,000円
627,500円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 4〜6階 | 3SLDK | 115㎡〜 | 690,000円 | 5,877円/㎡ |
| 2022年6月 | 4〜6階 | 3SLDK | 115㎡〜 | 690,000円 | 5,873円/㎡ |
| 2017年4月 | 4〜6階 | 3SLDK | 115㎡〜 | 550,000円 | 4,681円/㎡ |
| 2017年2月 | 4〜6階 | 3SLDK | 115㎡〜 | 580,000円 | 4,936円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。